Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Groenburgwal 28 1
1011HW Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 8.750
Fotoalbum
Beschreibung
**** English text below**** Appartementen op deze locatie, in een monumentaal pand aan de Groenburgwal, komen zelden op de markt. Wacht niet te lang en ervaar zelf de unieke charme van dit bijzondere appartement. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen – een kans als deze laat je niet liggen! Ontdek dit prachtige appartement van ca. 60 m² aan één van de mooiste en meest gewilde grachtjes van Amsterdam, vanaf de Amstel uitlopend op de iconische Zuiderkerk. Dit appartement bevindt zich in een goed onderhouden monumentaal pakhuis uit 1790, compleet met authentieke rode luiken en een sfeervol balkenplafond. Historie en karakter komen hier samen in een unieke woonbeleving die je nergens anders zult vinden. Indeling De woonkamer straalt ruimte en licht uit, met openslaande luiken die je een prachtig breed uitzicht over de gracht bieden. Dankzij de glazen schuifdeuren die de woonkamer en slaapkamer scheiden, behoudt het appartement een open en lichte uitstraling, terwijl je toch privacy hebt. Verzorgde doch gedateerde badkamer met mozaïek tegels voorzien van douche, toilet en wastafel. De lichte bamboe parketvloer door het hele appartement voegt een moderne touch toe aan dit historische pand. Momenteel beschikt het appartement over één ruime slaapkamer, met uitzicht op een rustige binnentuin. Maar er is meer: de slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers, perfect voor degenen die meer ruimte of een extra kamer wensen. De open keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, afzuigkap, ijskast met vriesvak, en een Smeg oven/kookplaat – ideaal voor de kookliefhebber. Daarnaast is er een handige berging in de hal met ruimte voor een wasmachine en c.v.-ketel. Locatie en bereikbaarheid Wonen aan de Groenburgwal betekent genieten van een rustige, charmante omgeving, terwijl je de bruisende stad binnen handbereik hebt. Om de hoek van de Amstel met de Stopera, Carre en Munt. Slechts één minuut lopen naar de dichtstbijzijnde metro, en op vijf minuten fietsafstand van het Centraal Station. Een breed aanbod van café’s, uitstekende restaurants, gezellige terrassen en culturele hotspots zoals de Hermitage en Stopera zijn om de hoek. Niet voor niets is deze locatie geliefd onder locals én expats. Bijzonderheden: Absolute top locatie Rijksmonument: Unieke historische locatie en waarde, een pand met een verhaal. Geheel voorzien van originele houten balken die de authentieke sfeer versterken. Gezonde VvE in eigen beheer, bijdrage eu 150 p/m CV-ketel 2014 Plafondhoogte 2.55m tussen de balken, 2.30m onder de balken Dubbel Glas aan slaapgedeelte achterzijde Mogelijkheid tot creëren van 2 slaapkamers. *** Unique and Charming Apartment in Prime Amsterdam Location Apartments like this, in a monumental building on the Groenburgwal, rarely hit the market. Don’t wait too long – come and experience the unique charm of this special property for yourself. Contact us to schedule a viewing – opportunities like this don’t come around often! Discover this stunning apartment of approximately 60 m², located on one of Amsterdam’s most beautiful and sought-after canals, stretching from the Amstel River to the iconic Zuiderkerk. Situated in a well maintained monumental warehouse from 1790, this property boasts authentic red shutters and a charming beamed ceiling. A perfect blend of history and character, offering a one-of-a-kind living experience you won’t find anywhere else. Layout The living room exudes space and light, featuring opening shutters that offer a wide, picturesque view of the canal. Thanks to the glass sliding doors separating the living room and the bedroom, the apartment maintains an open and bright atmosphere while still providing privacy. The bathroom, while well-maintained, has a classic feel with mosaic tiles and includes a shower, toilet, and sink. The light bamboo parquet flooring throughout the apartment adds a modern touch to this historic property. Currently, the apartment includes one spacious bedroom overlooking a peaceful inner courtyard. But there’s more: the bedroom can easily be divided into two separate rooms, ideal for those who need additional space or an extra room. Fully Equipped Kitchen and Practical Features The open kitchen comes with high-quality built-in Bosch appliances, such as a dishwasher, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, and a Smeg oven/cooktop – perfect for cooking enthusiasts. Additionally, there’s a convenient storage space in the hallway with room for a washing machine and the central heating unit. Location and Accessibility Living on the Groenburgwal means enjoying a quiet, charming neighborhood while having the vibrant city at your fingertips. The nearest metro station is just a one-minute walk away, and Central Station is only a five-minute bike ride. A wide range of cafés, excellent restaurants, cozy terraces, and cultural hotspots like the Hermitage and Stopera are just around the corner. It’s no wonder this location is a favorite among locals and expats alike. Key Features: Top Location National Monument: A property rich in history and unique value. Authentic Wooden Beams: Preserving the original charm of the building. Healthy Homeowners’ Association (VvE): Self-managed, with a monthly contribution of €150. Central Heating System: Installed in 2014. Ceiling height: 2.55 meters between the beams / 2.30 meters on the beams. Insulating glazing at the rear Possibility to create 2 bedrooms.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 60 m²
- Inhalt
- 173 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1790
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in centrum
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Erasmusgracht 27 2
1056BC Amsterdam
€ 775.000 k.k.
€ 8.245/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Erich Salomonstraat 554
1087KC Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 5.584/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Realengracht 118
1013KW Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 9.211/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Orteliuskade 8 H
1057AA Amsterdam
€ 549.000 k.k.
€ 9.632/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bruinvisstraat 30
1035HG Amsterdam
€ 399.000 k.k.
€ 4.534/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Heemskerckstraat 33 H
1013NV Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 9.722/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reinaert de Vosstraat 3 1
1055CL Amsterdam
€ 1.125.000 k.k.
€ 6.541/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willemsparkweg 212 2
1071HX Amsterdam
€ 2.150.000 k.k.
€ 11.082/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
