Jump to content
Logo of Geldhof Makelaardij O.G.

Haarlemmerdijk 34 F

1013JD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 7.187

Photo Gallery

Haarlemmerdijk 34 F Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

TOP APPARTEMENT! Royale woning van ca. 80 m2 gelegen op de derde en vierde verdieping met twee balkons en een berging! De woning is gelegen aan de gezellige Haarlemmerdijk en beschikt over een fraai uitzicht Omgeving: De woning bevindt zich aan de gezellige Haarlemmerdijk. Op de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat zijn er diverse specialiaalzaken, winkels, restaurants en gezellige koffietentjes. Ook is er de bekende zaterdagmarkt op de Lindengracht en de biologische markt op de Noordermarkt. Het Westerpark is op loopafstand voor heerlijk recreëren, dineren of borrelen. In de zomer zijn hier diverse festivals. Het Centraal Station is op 5 minuten fietsen - vanaf hier kunt u diverse treinen, bussen of trams nemen. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Indeling: Entree op de derde verdieping; woonkamer aan de voorzijde, een separaat toilet met een fonteintje, dichte keuken aan de achterzijde, via de interne trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde met een balkon op het zuidwesten, de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, een slaapkamer aan de achterzijde met een balkon op het noordoosten. Berging gelegen op de begane grond. Bijzonderheden: - Gelegen op een zeer centrale locatie in de gezellige Haarlemmerbuurt; - Twee zonnige balkons met ochtend- en avondzon!; - Gezond en professioneel VvE beheer, de maandelijkse servicekosten bedragen €. 290,49; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 16-08-2035; - Verkoper verkoopt met een antispeculatiebeding van 2 jaar; - Vaste project notaris: Spier en Hazenberg notarissen; - Clausule eigen bewoning van toepassing. Ouders mogen wel voor hun kinderen kopen!; - Verkoper heeft het object zelf nooit feitelijk bewoond; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - De plattegrond betreft een indicatie van het appartement. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. ---- PERFECT APARTMENT! Spacious apartment of approx. 80 m2 located on the third and fourth floors with two balconies and a storage room! The apartment is located on the lively Haarlemmerdijk! Surroundings: On the Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat there are various specialty shops, stores, restaurants, and cozy coffee shops. There is also the famous Saturday market on the Lindengracht and the organic market on the Noordermarkt. The Westerpark is within walking distance for recreation, dining, or drinks. In summer, there are various festivals here to visit. Central Station is a 5-minute bike ride away, from where you can take various trains, buses, or trams. The apartment is centrally located in relation to various roads. Layout: Entrance on the third floor; living room at the front, a separate toilet with a washbasin, closed kitchen at the rear, via the internal staircase to the fourth floor. Fourth floor: landing, a bedroom at the front with a southwest-facing balcony, the bathroom has a shower and sink, a bedroom at the rear with a northeast-facing balcony. Storage room located on the ground floor. Details: - Located in a very central location in the lively Haarlemmerbuurt neighborhood; - Two sunny balconies with morning and evening sun!; - Healthy and professional VvE management, the monthly service costs are € 290.49; - The ground lease is paid for until August 16, 2035; - Seller sells with a 2-year anti-speculation clause; - Fixed project notary: Spier en Hazenberg notaries; - Owner-occupancy clause applies. Parents are allowed to buy for their children!; - The seller has never actually lived in the property themselves; - Delivery in consultation, can be done quickly; - The floor plan is an indication of the apartment. No rights can be derived from the specified dimensions. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2035)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.