Jump to content
Logo of VHM Makelaars Amsterdam

Haarlemmermeerstraat 38 2

1058KA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 8.500

Photo Gallery

Haarlemmermeerstraat 38 2 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Charmant en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 70 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd pand in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort met een ideale ligging in Amsterdam-Zuid. Bovendien is het appartement gelegen op EIGEN GROND! De Hoofddorppleinbuurt staat bekend om haar gezellige sfeer, brede straten en fijne mix van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Met het Vondelpark en Rembrandtpark op korte afstand en het centrum binnen 10 minuten fietsen, woon je hier rustig én centraal. ENGLISH VERSION DOWN BELOW ******* INDELING Vanuit de entree bereik je direct de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de keuken, in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. In het hart van de woning bevindt zich de badkamer, betegeld in neutraal wit en voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Het zonnige balkon, gelegen op het westen, is de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zitje of een kleine eettafel. Met uitzicht over de rustige binnentuinen ervaar je hier een oase van rust, midden in de stad. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kan perfect dienen als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. OMGEVING Het appartement is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Wonen in de Haarlemmermeerstraat betekent dat je alles binnen loop- of fietsafstand hebt. Het Hoofddorpplein biedt veel winkels en sportmogelijkheden. Zin in een borrel of een etentje? In de buurt vind je tal van gezellige hotspots in de Helmersbuurt of Willemsparkbuurt. Daarnaast ligt de levendige Amstelveenseweg op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. En met het Vondelpark en Rembrandtpark als je ‘achtertuin’ is de balans tussen stadsleven en ontspanning perfect. Het centrum van de stad is binnen 10 minuten fietsen te bereiken en Westlandgracht en Warmondstraat bevinden zich direct om de hoek. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van dit huis is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 rijdt via de Haarlemmermeerstraat en het Hoofddorpplein naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op Station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark. BIJZONDERHEDEN - 70m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - 2 ruime slaapkamers - Balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het zonnige westen - Gelegen op EIGEN GROND - Energielabel C - Maandelijkse vve bijdrage van 191,85 - Oplevering in overleg ********************************** Charming and well-designed 3-room apartment of approx. 70 m², located on the second floor of a well-maintained building in the highly sought-after Hoofddorpplein area. This home combines space, natural light and comfort with an ideal location in Amsterdam South. Moreover, the apartment is situated on FREEHOLD LAND (no leasehold)! The Hoofddorpplein neighborhood is known for its pleasant atmosphere, wide streets and great mix of shops, specialty stores and restaurants. With Vondelpark and Rembrandtpark nearby and the city center just a 10-minute bike ride away, you enjoy both tranquility and central living. LAYOUT From the entrance, you step directly into the hallway, which provides access to all rooms in the apartment. The bright and spacious living room is located at the front of the property and features large windows that allow an abundance of natural light to flood the space. There is ample room for a comfortable seating area and a generous dining table. At the quiet rear side, you will find the corner kitchen, equipped with various built-in appliances including a refrigerator, freezer, gas stove with extractor hood, oven and dishwasher. In the heart of the apartment is the bathroom, finished in neutral white tiles and fitted with a double washbasin, walk-in shower, bathtub and toilet. The sunny west-facing balcony is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. It offers plenty of space for a comfortable seating area or a small dining table. Overlooking the peaceful inner gardens, it provides a true oasis of calm in the middle of the city. The apartment features two well-proportioned bedrooms. The master bedroom is located at the quiet rear and provides direct access to the balcony. The second bedroom at the front can perfectly serve as a guest room, home office or children’s room. LOCATION The apartment is situated in the lively Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South. Living on Haarlemmermeerstraat means everything is within walking or cycling distance. Hoofddorpplein offers a wide range of shops and sports facilities. Looking for drinks or dinner? You’ll find numerous cozy hotspots in the nearby Helmersbuurt and Willemsparkbuurt. The vibrant Amstelveenseweg is also just a short distance away, offering a broad selection of shops, specialty stores, cafés and restaurants. With Vondelpark and Rembrandtpark as your “backyard,” the balance between city life and relaxation is perfect. The city center can be reached within 10 minutes by bike, and Westlandgracht and Warmondstraat are just around the corner. ACCESSIBILITY The property is very well connected: the A10 ring road can be reached within minutes via exits S106 and S107. There are also various public transport options nearby. Tram line 2 departs from Hoofddorpplein and takes you directly to the city center and Central Station. Bus line 15 runs via Haarlemmermeerstraat and Hoofddorpplein to Station Zuid and Station Sloterdijk. From Surinameplein, tram lines 1 and 17 will take you to Station Lelylaan within 5 minutes, and from there Schiphol Airport can be reached within 10 minutes. By bike, the city center and other parts of Amsterdam are easily accessible, for example via Vondelpark and Rembrandtpark. PARTICULARS - 70 m² of living space (measured in accordance with NEN2580) - 2 spacious bedrooms - Balcony across the full width of the apartment, facing sunny west - Located on FREEHOLD LAND (no leasehold) - Energy label C - Monthly HOA contribution: €191.85 - Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.