Jump to content
Logo of Alice Bakker Makelaardij O.G.

Haarlemmerweg 259 A

1051NV Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 8.125

Photo Gallery

Haarlemmerweg 259 A Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de levendige Westerparkbuurt én genieten van rust, ruimte en groen? In de geliefde, eco-vriendelijke wijk rondom het karakteristieke GWL-Terrein ligt dit verrassend ruime en uitstekend ingedeelde appartement van maar liefst 80 m². Hier woon je met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je uitkijkt over een groen en autoluw stukje Amsterdam. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een zonnig balkon en een praktische berging in de kelder. En alsof dat nog niet genoeg is: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Een ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam en centraal wil wonen, met de stad binnen handbereik en het groen voor de deur. Beschrijving en indeling: Recht tegenover het Westerpark bevindt zich dit ruime en praktisch ingedeelde appartement in een eco-vriendelijk complex op het historische GWL-Terrein. Via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van het gebouw en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het autoluwe GWL-terrein, met de markante watertoren als karakteristiek herkenningspunt. De open keuken maakt deel uit van de woonkamer en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, een vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische interne berging met wasmachineaansluiting. Tot slot beschikt het appartement over een extra berging in de kelder van het gebouw. Kenmerken: • Modern complex uit 1998 • Goed ingedeelde 3 kamer woning van 80 m2 op de 1e etage • Prachtig vrij uitzicht over het binnenterrein van het GWL-Terrein • 2 ruime slaapkamers • Zonnig balkon op het zuiden • Extra berging in de kelder • Volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel A • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gezonde VvE, maandelijkse servicekosten €176,44 • De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing Locatie: Het appartement ligt in stadsdeel Westerpark in een modern complex dat deel uitmaakt van het GWL-terrein. Dit bijzonder stukje Amsterdam is opgezet als eco-wijk en kenmerkt zich door veel groen. Het is autovrij, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Naast allerlei leuke restaurantjes en barretjes op het Westergasterrein en in de Staatsliedenbuurt is Café Restaurant Amsterdam het levendige middelpunt van het terrein. De woning heeft vrij uitzicht op zowel de kenmerkende watertoren als op het bruisende Westerpark en cultuurcentrum Westergasfabriek, waar het hele jaar door evenementen plaatsvinden en de leukste festivals. Deze buurt staat bekend om de authentieke Amsterdamse uitstraling en de hoeveelheid en diversiteit aan voorzieningen. Op enkele minuten lopen bevinden zich vele gezellige restaurants, lunchrooms, speeltuinen, grote supermarkten, sportvoorzieningen, cafés en winkels. De Jordaan en grachten zijn op loopafstand te bereiken en de Haarlemmerdijk, al jaren de leukste winkelstraat van Nederland ligt om de hoek. Maar ook de Spaarndammerstraat en Houthavens (waar je ook het pontje naar Noord kan pakken), wandel je zo naartoe. Er is een goede bereikbaarheid van de A10 en aansluiting op het openbaar vervoer is ook uitstekend (o.a. een directe busverbinding naar het Centraal Station). ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Want to live in the vibrant Westerpark neighborhood and enjoy peace, space, and greenery? This surprisingly spacious and excellently designed apartment of no less than 80 m² is located in the popular, eco-friendly neighborhood surrounding the characteristic GWL site. Here, you'll find all amenities within walking distance while overlooking a green, car-free corner of Amsterdam. The apartment features two well-sized bedrooms, a spacious and bright living room, a sunny balcony, and a practical storage unit in the basement. And if that weren’t enough, the leasehold has been bought off in perpetuity. An ideal location for those who want comfortable, sustainable, and central living, with the city within easy reach and green space on their doorstep. Description: Directly opposite Westerpark, this spacious and practically designed apartment is located in an eco-friendly complex on the historic GWL site. A communal entrance with a staircase leads to your private entrance on the first floor. All rooms are accessible from the central hall. The spacious living room is located at the rear of the building and opens onto the sunny south-facing balcony. Here, you can enjoy a beautiful view of the car-free GWL site, with the striking water tower as a characteristic landmark. The open-plan kitchen, integrated into the living room, is equipped with a 5-burner gas stove with a large oven, a dishwasher, and a freestanding fridge-freezer. At the front of the apartment are two spacious bedrooms, both large enough for a double bed and wardrobes. The centrally located bathroom is equipped with a walk-in shower and sink. There is also a separate toilet with a small sink and a practical internal storage room with a washing machine connection. Finally, the apartment has an additional storage room in the basement. Features and details: • Modern complex from 1998 • Well-designed 3-room apartment of 80 m² on the first floor • Beautiful unobstructed view of the courtyard of the former municipal utilities site • 2 spacious bedrooms • Sunny south-facing balcony • Additional storage room in the basement • Fully double-glazed • Energy label A • Leasehold bought off in perpetuity • Healthy homeowners' association (VvE), monthly service fees €176.44 • The seller has not lived in the property, so a non-occupancy clause applies Location: The apartment is located in the Westerpark district, in a modern complex that is part of the GWL site. This unique corner of Amsterdam was designed as an eco-neighborhood and is characterized by abundant greenery. It is car-free, making it a wonderfully peaceful place to live. In addition to a variety of charming restaurants and bars on the Westergasterrein and in the Staatsliedenbuurt, Café Restaurant Amsterdam is the vibrant heart of the site. The apartment offers unobstructed views of both the distinctive water tower and the lively Westerpark and Westergasfabriek cultural center, where events and festivals take place year-round. This neighborhood is known for its authentic Amsterdam atmosphere and the sheer number and diversity of amenities. Within a few minutes’ walk, you will find numerous charming restaurants, lunchrooms, playgrounds, large supermarkets, sports facilities, cafés, and shops. The Jordaan district and the canals are within walking distance, and Haarlemmerdijk, long considered one of the best shopping streets in the Netherlands, is just around the corner. Spaarndammerstraat and Houthavens (where you can also catch the ferry to Noord) are also within easy walking distance. The A10 ring road is easily accessible, and public transport connections are excellent, including a direct bus connection to Central Station.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.