Jump to content
Logo of Keij & Stefels B.V.

Hacquartstraat 26 H

1071SJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Heeren Makelaars

€ 2.400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 49.850

2% transfer tax (€ 48.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.449.850

Purchase price /m²: € 12.371

Photo Gallery

Hacquartstraat 26 H Amsterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Volgens velen is de Hacquartstraat de mooiste straat van Amsterdam-Zuid. De toonaangevende en enigszins rebelse architecten Philip Warners en Gerrit Jan Rutgers ontwierpen de Hacquartstraat in de sfeer van de spraakmakende Amsterdamse School. De prachtige huizen werden al snel bewoond door de hogere echelons van de burgerij, en ook ambtenaren, ondernemers en vertegenwoordigers van ‘vrije beroepen’ zoals artsen en advocaten vestigden zich in de mooie straat. Royaal en karakteristiek dubbel benedenhuis van 193,5 m2 (bvo 240 m2)met een heerlijke tuin. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en biedt naast de riante woonverdieping, 4 slaapkamers, een badkamer, een achtertuin, een ruim dakterras en een royale kelder. Het appartement is rustig gelegen in het chique Oud-Zuid. Dit prachtige appartement gebouwd circa 1922 is, met de geboden oppervlakte en de perfecte indeling, een ideale gezinswoning. De woning is licht van uitvoering en heeft een klassieke uitstraling met hoge plafonds. Bijzonder te noemen is de breedte van het pand maar ook zeker de kamer en suite met openslaande deuren naar de aangrenzende tuin. Tevens beschikt de woning over een prachtige originele hal en vestibule. De Hacquartstraat kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk en sfeervol. De combinatie van de ligging en de nog aanwezige klassieke details maken dit lichte appartement zeer aantrekkelijk; een bijzonderheid in Oud-Zuid. INDELING Via de fraaie met natuursteen voorziene vestibule, welke is voorzien van een garderobe, betreedt U de woning via de ruime hal met het separate toilet. Deze hal is voorzien van de trap naar zowel de bovengelegen slaapverdieping als ondergelegen kelder. De kamer en suite heeft aan de voorzijde de zitkamer en de achterzijde beslaat de eetkamer met openhaard en openslaande deuren naar de tuin. De tuin van ca. 62 m2 heeft een noordwest ligging en is tevens vanuit de naastgelegen keuken aan de achterzijde te betreden. Deze keuken is voorzien van een lichtkoepel waardoor er veel daglicht kan toetreden. Tevens is er diverse inbouwapparatuur aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal komt u op de slaapverdieping van dit appartement. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan weerszijde ligt een ruime slaapkamer waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kleedruimte en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De vloer kan elektrisch worden verwarmd. Aan de achterzijde is een woning breed terras aanwezig. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel ingericht als werkruimte. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast en wastafel. KELDER In de in drie secties opgedeelde kelder, met een stahoogte van circa 1.92 m1, is voldoende ruimte om onder andere een wijnkast , extra vriezer en koelkast te plaatsen. De wasmachine en droger staan hier opgesteld alsmede de c.v. ketel (2022) is hier gemonteerd. LIGGING & BEREIKBAARHEID Gelegen op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid met een scala aan mogelijkheden op het gebied van luxe winkelstraten (Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat), cultuur (het Concertgebouw en het Museumkwartier) en recreatie & buitensport (het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark). Alles bevindt zich op korte loop-/ fietsafstand. De rustige buurt is zeer kindvriendelijk. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen vindt u in de directe omgeving. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. VvE De VvE bestaat uit 2 leden. Er worden momenteel geen servicekosten betaald door de leden. Het pand is de afgelopen jaren goed onderhouden. BIJZONDERHEDEN - Royaal en karakteristiek dubbel benedenhuis van 194 m2. - Achtertuin, dakterras en balkon, totaal 76,50 m2. - Riante kamer en suite. - Hoge plafonds. - Vier slaapkamers aanwezig - Fraaie houten vloer in de woonkamer. - Kruipruimte is voorzien van isolatie korrels. - Prachtige originele vestibule en hal. - Mogelijkheden voor werken aan huis. - Gelegen op erfpachtgrond; de eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.400.000

Cost of copper (estimated): € 49.850

2% transfer tax (€ 48.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.449.850

3,04%

Yearly

%

€ 120.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
194 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
82 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.