Jump to content
Logo of Makelaars van Amsterdam

Haparandaweg 864

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Haparandaweg 864 Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Een studio op de achtste verdieping van het My-Loft complex, met een eigen, volledig met glas omsloten loggia op het noord-westen en vrij uitzicht over de Houthavens. Een woning waar de jonge nieuwbouw van 2014, een gunstig energielabel en een levendige buurt aan het IJ samenkomen in dit compacte appartement. DE ENTREE Vanaf de begane grond brengt de lift je geruisloos naar de achtste verdieping. Eenmaal binnen kom je in een praktische hal met inbouwkast. Een rustige binnenkomst, met alles op de juiste plek en directe doorgang naar de woonkamer en de badkamer. WONEN MET UITZICHT Het hart van de woning is de open woon- en keukenruimte. Door de grote raampartij stroomt het daglicht overdag royaal binnen en heb je een weids uitzicht over de wijk. 's Avonds krijgt het beeld een heel ander karakter en kijk je uit over een sfeervolle stadsskyline met flonkerende lichtjes — een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. De keuken is open ingedeeld, slim en functioneel uitgevoerd met vierpits kookplaat en spoelblok, en sluit naadloos aan op de woonkamer. Slim opgelost is het opklapbed in de woonkamer. Overdag heb je een ruime, opgeruimde leefruimte; 's avonds klapt het bed eenvoudig uit en heb je in een handomdraai een volwaardige slaapplek. Daarmee benut je elke vierkante meter precies zoals jij dat wilt. DE GLAZEN LOGGIA — HET HELE JAAR BUITEN ZITTEN Een bijzonder pluspunt van deze woning is de loggia. De buitenruimte is volledig met glas afgeschermd, waardoor je hier het hele jaar door fijn zit. Wind, regen en kou blijven buiten, terwijl het daglicht en het uitzicht onbeperkt binnenkomen. In de zomer een ruime, beschutte plek voor de avondzon op het noord-westen; in het tussenseizoen en de winter een kleine wintertuin waar je met een boek of een kop koffie altijd wel even neerstrijkt. Een buitenruimte die voelt als een extra kamer. DE BADKAMER Voor wie graag uitgebreid badert: de badkamer is verrassend riant uitgevoerd met een groot ligbad, wastafel en toilet. Een fijne plek om de dag in alle rust af te sluiten. De afwerking is rustig en tijdloos. PRAKTISCH EN COMFORTABEL Het complex is opgeleverd in 2014, volledig gasloos en aangesloten op het warmtenet van Westpoort Warmte. Het resultaat is merkbaar in het wooncomfort: een aangename, constante binnentemperatuur, lagere onderhoudsbehoefte en energielabel A. Bij de woning hoort daarnaast een eigen privé berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor de fiets, koffers en seizoensspullen. Het appartementencomplex wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De Vereniging van Eigenaars beschikt over een gezond reservefonds en een actueel meerjarenonderhoudsplan. DE HOUTHAVENS — WONEN AAN HET WATER De Houthavens behoren tot de jongste en meest karakteristieke buurten van Amsterdam. Wat ooit een industrieel havengebied was, is in een kleine tien jaar getransformeerd tot een wijk waar architectuur, water en stadsleven samenkomen. Vanaf je voordeur sta je binnen tien minuten met de fiets of de bus midden in het centrum, terwijl je thuiskomt in een buurt die overdag bruist en 's avonds opvallend rustig wordt. In de directe omgeving vind je veel: koffiezaken, restaurants en buurtwinkels op loop- en fietsafstand, het Westerpark om de hoek en de pont naar Amsterdam-Noord op een paar minuten lopen vanaf de Houthavenkade. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op fietsafstand. De bewoners van het complex vormen een prettige, betrokken gemeenschap, wat het thuisgevoel hier extra versterkt. ERFPACHT De woning ligt op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak is voortdurend onder de Algemene Bepalingen 2000 en loopt door tot 16 mei 2064; de canon over 2026 bedraagt € 984,30 op jaarbasis en wordt jaarlijks geïndexeerd. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) is reeds gemaakt; de daarbij behorende nieuwe canon gaat in op 16 mei 2064. Een transparante constructie, waarbij de koper precies weet waar hij aan toe is. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 35,4 m² (BBMI gemeten) • Bruto vloeroppervlak: 44,8 m² • Inhoud: ca. 117 m³ • Aantal kamers: 1 (studio met opklapbed in de woonkamer) • Energielabel: A • Buitenruimte: loggia van ca. 2,9 m², gelegen op het noord-westen, volledig met glas afgeschermd waardoor jaarrond gebruik mogelijk is • Bouwjaar: 2014 • Berging: privé berging in de onderbouw van het complex • Verwarming en warm tapwater: stadsverwarming via Westpoort Warmte (volledig gasloos) • Erfpacht: gemeentelijke erfpacht, voortdurend onder AB2000 tot 16-05-2064; canon 2026 € 984,30 per jaar (jaarlijks geïndexeerd, niet afgekocht); overstap naar eeuwigdurend AB2016 is reeds gerealiseerd, ingangsdatum nieuwe canon 16-05-2064 • Vereniging van Eigenaars: VvE My Loft, 54 appartementsrechten, professioneel beheer door Munnik VvE Beheer • Servicekosten: € 114,23 per maand ( • Lift in het complex aanwezig • Gelegen op de 8e verdieping van toren A van het My-Loft complex ? A studio on the eighth floor of the My-Loft complex, with a glass-enclosed loggia facing north-west and uninterrupted views over the Houthavens. A home that brings together modern construction from 2014, an excellent energy label and a vibrant waterfront neighbourhood. THE ENTRANCE From the ground floor, the lift takes you quietly up to the eighth floor. Step inside and you arrive in a practical hallway with a built-in closet. A calm welcome, with everything in its right place and direct access to both the living area and the bathroom. LIVING WITH A VIEW The heart of the home is the open-plan living and kitchen space. Daylight pours in through the large window, giving you sweeping views over the neighbourhood. As evening falls, the city skyline takes over and you find yourself looking out across a sea of twinkling lights, an outlook that never quite loses its charm. The kitchen is open-plan, smartly and functionally fitted with a four-burner hob and sink, and flows seamlessly into the living area. A clever touch is the fold-down bed integrated into the living room. By day you have a spacious, uncluttered living space; by night the bed pulls down in seconds and turns into a proper sleeping place. It means every square metre works exactly the way you want it to. THE GLASS LOGGIA — OUTDOOR LIVING ALL YEAR ROUND A particular highlight of this home is the loggia. Fully enclosed in glass, it offers outdoor living that you can actually use all year. Wind, rain and cold stay outside, while daylight and the view come right in. In summer it serves as a generous, sheltered spot to catch the north-western evening sun; in spring, autumn and winter it becomes a small winter garden where you can settle down with a book or a cup of coffee whatever the weather. An outdoor space that feels like an extra room. THE BATHROOM For anyone who enjoys a long soak: the bathroom is surprisingly generous, fitted with a large bathtub, washbasin and toilet. A welcoming place to round off the day in peace, finished in a calm and timeless style. PRACTICAL AND COMFORTABLE The complex was completed in 2014, is entirely gas-free and connected to the Westpoort Warmte district heating network. The result is tangible in everyday comfort: a pleasant, consistent indoor climate, low maintenance and energy label A. The apartment also comes with its own private storage unit in the basement of the complex, ideal for a bike, suitcases and seasonal items. The building is professionally managed by Munnik VvE Beheer. The Owners' Association has a healthy reserve fund and an up-to-date long-term maintenance plan. THE HOUTHAVENS — LIVING BY THE WATER The Houthavens are among Amsterdam's youngest and most distinctive neighbourhoods. What was once an industrial port area has, in just under a decade, transformed into a district where architecture, water and city life come together. From your front door you can be in the city centre within ten minutes by bike or bus, while you come home to a neighbourhood that buzzes by day and turns remarkably calm in the evening. In the immediate surroundings you'll find plenty: coffee places, restaurants and local shops within walking and cycling distance, the Westerpark just around the corner, and the ferry to Amsterdam-Noord a few minutes' walk away from the Houthavenkade. A supermarket is within easy cycling distance for daily groceries. The residents of the complex form a friendly, engaged community, which only adds to the feeling of being at home here. LEASEHOLD The property sits on municipal leasehold (erfpacht). The current term is continuous (voortdurend) under the General Conditions 2000 (AB2000) and runs until 16 May 2064. The 2026 canon is € 984.30 per year, adjusted annually for inflation. The transition to perpetual leasehold (AB2016) has already been completed; the corresponding new canon takes effect on 16 May 2064. A transparent arrangement, giving the buyer full clarity on what to expect. PARTICULARS • Living area: 35.4 m² (measured to BBMI) • Gross floor area: 44.8 m² • Volume: approx. 117 m³ • Rooms: 1 (studio with fold-down bed in the living room) • Energy label: A • Outdoor space: loggia of approx. 2.9 m², facing north-west, fully glass-enclosed allowing year-round use • Year built: 2014 • Storage: private storage unit in the basement of the complex • Heating and hot water: district heating via Westpoort Warmte (fully gas-free) • Leasehold: municipal leasehold, continuous under AB2000 until 16-05-2064; 2026 canon € 984.30 per year (annually indexed, not bought off); transition to perpetual leasehold under AB2016 already completed, new canon takes effect on 16-05-2064 • Owners' Association: VvE My Loft, 54 apartment rights, professionally managed by Munnik VvE Beheer • Service charges: € 114.23 per month • Lift available in the building • Located on the 8th floor of tower A of the My-Loft complex

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
35 m²
Content
117 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, urinoir, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.