Jump to content
Logo of "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Haringbuisdijk 673

1086VA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 10.106

Photo Gallery

Haringbuisdijk 673 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop bij De Vliegende Makelaar – het unieke appartementsgebouw “ Het Sluishuis” Haringbuisdijk 673, Amsterdam Uniek appartement in iconisch Amsterdams appartementencomplex met uitzicht over het IJ, het Markermeer en Pampus Sommige gebouwen zijn meer dan alleen een stapel stenen. Ze vertellen een verhaal, zijn een baken in de omgeving en vormen een herkenningspunt waar je telkens weer naar kijkt. Dit appartementengebouw, een van de mooiste en meest markante van Amsterdam, behoort absoluut tot die categorie. Tien verdiepingen hoog, modern, imposant en tegelijkertijd elegant – een sieraad aan de skyline. En precies hier, op de vierde verdieping, biedt De Vliegende Makelaar een ruim en licht appartement aan, met een uitzicht dat je nooit zal vervelen: over het water, het IJ, het Markermeer en zelfs Pampus in de verte. Een entree die klasse ademt Het begint al beneden, bij binnenkomst. Via een luxe entree, waar een huismeester je gastvrij ontvangt, betreed je de wereld van comfort en gemak. De mooie vloer, de hoge plafonds en de verzorgde uitstraling maken duidelijk dat dit gebouw niet zomaar een appartementencomplex is, maar een plek waar kwaliteit en esthetiek voorop staan. Hier voel je je welkom, elke dag opnieuw. De lift brengt je vervolgens geruisloos en snel naar de vierde verdieping. Zelfs de gezamenlijke hal waar je uitkomt, is tot in de puntjes verzorgd: een prachtige vloerbedekking, een nette afwerking en een sfeer die je eerder zou verwachten in een luxe hotel dan in een wooncomplex. Het onderstreept nogmaals dat dit gebouw echt iets bijzonders is. Het appartement zelf Zodra je de voordeur van Haringbuisdijk 673 opent, stap je een ruime hal binnen die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Hier bevindt zich een separaat toilet – keurig afgewerkt en instapklaar – en ook de badkamer is volledig gereed. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een master bedroom en een logeerkamer, of voor een thuiskantoor als je werken en wonen wilt combineren. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Een adembenemende ruimte waar het licht royaal naar binnen valt en waar je direct naar het balkon wordt getrokken. Hier word je dag in dag uit getrakteerd op panoramische vergezichten over het water. Of het nu de ochtendzon is die het IJ zachtjes verlicht, de bedrijvigheid van de scheepvaart die voor je ogen voorbijtrekt of de ondergaande zon die het Markermeer in goud en oranje kleurt – dit uitzicht is ronduit magisch. En ja, zelfs Pampus is zichtbaar vanaf hier. Het appartement is voor een deel nog af te werken naar eigen smaak. Dat geeft toekomstige bewoners de mogelijkheid om hun eigen stempel te drukken op de woning en precies die sfeer te creëren die bij hen past. De basis is solide en ruimtelijk, de details mogen nog ingevuld worden – een luxe kans voor wie droomt van een appartement dat écht als thuis voelt. Architectonische details Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is een uniek architectonisch bouwwerk dat de huidige eigenaar heeft laten realiseren langs de schuine wand. Dit stijlvolle element kan prachtig met vloerbedekking worden afgewerkt en biedt meerdere functies: de bovenste delen fungeren als planken om decoratieve objecten op te plaatsen, terwijl de onderste delen dienstdoen als bank of zitgelegenheid, bijvoorbeeld rondom de eethoek. Een slimme en fraaie toevoeging die het appartement onderscheidt van andere woningen in het gebouw. Comfort, gemak en duurzaamheid Bij dit appartement hoort een ruime parkeerplaats in een van de twee de parkeerkelders (geen eigen parkeerplek, maar altijd plaats), zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor je auto. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling, zodat ook de fiets veilig en droog kan worden gestald. Bovenop het gebouw bevindt zich bovendien een grootschalig zonne-energiesysteem. Honderden zonnepanelen liggen hier opgesteld en voorzien de Vereniging van Eigenaren van duurzame energie. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook de geruststelling dat je in een gebouw woont waar duurzaamheid en toekomstbestendigheid serieus genomen worden. Het is een aspect dat perfect past bij de moderne uitstraling van het complex. Wonen op niveau Wonen in dit appartement betekent niet alleen genieten van een prachtig huis, maar ook van een bijzondere leefomgeving. Je bent omringd door water, groen en ruimte, terwijl de stad Amsterdam met al haar voorzieningen, cultuur en levendigheid binnen handbereik ligt. Het is de ideale combinatie van rust en dynamiek, van privacy en verbondenheid. Hier woon je in een gebouw dat zijn gelijke niet kent. Een gebouw dat ontworpen is om te imponeren en tegelijk om een gevoel van thuiskomen te bieden. Met een entree die elke dag opnieuw indruk maakt, een huismeester die zorgt voor veiligheid en gemak, en buren die de kwaliteit van het wonen hier net zo waarderen als jij. Samengevat • Iconisch appartementencomplex, tien verdiepingen hoog, een sieraad voor Amsterdam. • Haringbuisdijk 673, vierde verdieping, met adembenemend uitzicht over het IJ, Markermeer en Pampus. • Ruim appartement met twee slaapkamers, een afgewerkte badkamer en toilet. • Woonkamer met balkon en lichtinval die je dagelijks betovert. • Unieke architectonische toevoeging langs de schuine wand. • Parkeermogelijkheden in een van de twee verdiepingen van de twee parkeerkelders middels kenteken registratie en een inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling. • Luxe entree met huismeester en verzorgd gemeenschappelijk interieur. • Honderden zonnepanelen op het dak ten behoeve van de VvE. • Voor een deel nog naar eigen smaak af te werken, ideaal om er je eigen droomwoning van te maken. • Sportschool in het gebouw. • Lunchroom aan het entree van het gebouw. Voor een uitgebreide filmpresentatie verwijzen wij u naar de site Een kans als deze komt maar zelden voorbij. Dit appartement combineert een unieke locatie, een iconisch gebouw, duurzame voorzieningen en een woning die wacht op jouw persoonlijke invulling. De Vliegende Makelaar nodigt je van harte uit om dit bijzondere appartement aan de Haringbuisdijk 673 in Amsterdam met eigen ogen te komen bekijken.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
10 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
15-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1086

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.