Jump to content
Logo of BNV Makelaars

Havikshorst 115

1083TP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Havikshorst 115 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Havikshorst 115 te Amsterdam Wij bieden te koop aan een licht en ruim 3-kamerappartement van circa 78 m² gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een balkon op het zuiden en een aparte berging op de begane grond. Het complex heeft de ideale ligging tussen het Amstelpark en winkelcentrum Gelderlandplein in, nabij de Rai en de Zuidas. Indeling: centrale entree met videofoon/intercom. Vanuit de centrale hal is er toegang naar de berging (circa 5 m2) en het gemeenschappelijk trappenhuis naar de bovenverdiepingen. Indeling appartement: entree/hal met meterkast en toegang tot de de ruim opgezette woonkamer en de separate keuken aan de voorzijde welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De keuken is met een eenvoudige aanpassing bij de woonkamer te betrekken. De woonkamer heeft een groot raam en toegang tot het balkon (zuid ligging). De tussenhal met vaste kast geeft toegang tot de moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Direct naast de badkamer is één van de slaapkamers gelegen. De zeer royale master bedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft direct toegang tot het balkon. Verder bevindt zich in de onderbouw van het gebouw nog een eigen berging. Gelegen op een goede locatie in Buitenveldert, Amsterdam Zuid, om de hoek van de Europaboulevard en op loopafstand van het Amstelpark en het winkelcentrum Gelderlandplein. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en leuke restaurants. In de omgeving veel groenvoorzieningen zoals het fraaie Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse bos. Het appartement ligt tevens vlakbij de Internationale scholen zoals the British School en de Amsterdam International Community School AICS, en nabij de Zuidas, het VU medisch centrum en de Vrije Universiteit. De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Station Amsterdam Rai met diverse trein-, metro- en tramverbindingen bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Middels de Noord/Zuidlijn een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Buslijnen 62, 464 en nachtbus N84 voor de deur gelegen. Tevens goed bereikbaar met de auto, gelegen nabij de oprit van de Ringweg A10. Parkeren (middels parkeervergunning) is mogelijk op de parkeergelegenheden rondom het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam is een parkeervergunning direct beschikbaar KENMERKEN - Ruim appartement van circa 78 m² en 2 slaapkamers, - Balkon van circa 6 m² op het zuiden, - Aparte berging van circa 5 m², - Professionele VvE, servicekosten € 278,-- per maand, voorschot stookkosten € 66,48 per maand - Vaste jaarcanon € 135,68 t/m 31 mei 2036, verkoper heeft tijdig een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht, - Energielabel C, - Verwarming middels blokverwarming en eigen geiser, - Oplevering/aanvaarding: in overleg, - Niet-zelfbewoningsclausule, asbest clausule en oudbouw clausule van toepassing. ENGLISH SUMMARY Havikshorst 115 in Amsterdam We offer for sale a light and spacious 3-room apartment of approximately 78 m² located on the third and top floor of a small-scale apartment complex. The apartment has 2 bedrooms, a south-facing balcony and a separate storage room on the ground floor. The complex is ideally located between the Amstelpark and the Gelderlandplein shopping center, near the Rai and the Zuidas. Layout: central entrance with videophone/intercom. From the central hall there is access to the storage room (approximately 5 m2) and the communal staircase to the upper floors. Layout of the apartment: entrance/hall with meter cupboard and access to the spacious living room and the separate kitchen at the front, which is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, 5-burner gas hob, and a recirculation hood as well as the washing machine. The kitchen can be integrated into the living room with a simple adjustment. The living room has a south-facing balcony. The hallway with closet gives access to the bathroom with toilet, sink and bath. One of the bedrooms is located directly next to the bathroom. The very spacious master bedroom is located at the rear and has direct access to the balcony. There is also a private storage room in the basement of the building. Located in a good location in Buitenveldert, Amsterdam South, around the corner from the Europaboulevard and within walking distance of the Amstelpark and the Gelderlandplein shopping center. The shopping center has a diverse range, from specialty stores and fresh food stores to fashion stores and nice restaurants. Many green areas in the area such as the beautiful Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdam forest. The apartment is also close to international schools such as the British School and the Amsterdam International Community School AICS, and near the Zuidas, the VU medical center and the Vrije Universiteit. The apartment has a central location in relation to public transport and arterial roads. Amsterdam Rai Station with various train, metro and tram connections is a few minutes' walk away. A fast connection to Amsterdam Central Station via the North/South line. Bus lines 62, 464 and night bus N84 are located on the doorstep. Also easily accessible by car, located near the entrance to the A10 ring road. Parking (with a parking permit) is possible in the parking facilities around the complex. According to the municipality of Amsterdam, a parking permit is immediately available CHARACTERISTICS - Spacious apartment of approximately 78 m² and 2 bedrooms, - South-facing balcony of approximately 6 m², - Separate storage room of approximately 5 m², - Professional homeowners' association, service costs € 242.67 per month, advance heating costs € 66.48 per month - Annual land lease € 135.68 till May 31, 2036, - Energy label C, - Heating through block heating and own boiler, - Delivery in consultation, - Non-self-occupancy clause, asbestos clause and old building clause apply. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2036)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.