Jump to content
Logo of Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Heer Halewijnstraat 1 2

1055SN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 9.821

Photo Gallery

Heer Halewijnstraat 1 2 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Appartement met SPECTACULAIRE kamerbrede raampartijen met twee balkons! Stijlvolle en uitstekend onderhouden woning op een toplocatie. Dit lichte en sfeervolle appartement valt direct op door de indrukwekkend brede raampartijen in de woonkamer, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de living geniet je van vrij uitzicht over de Erasmusgracht, een uniek en rustgevend decor dat elke dag opnieuw indruk maakt. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Bij binnenkomst betreedt u de lichte woonkamer aan de voorzijde, met een vrij en groen uitzicht op de Erasmusgracht en het Wachterliedplantsoen. Dankzij de hoekligging en de raampartijen aan drie zijden geniet u hier van een prachtige lichtinval en gedurende de hele dag van de zon. Het balkon aan deze zijde is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te ontspannen. De moderne, open keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en open geheel. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers bieden toegang tot het balkon op het oosten, waar u ’s ochtends in alle rust van de eerste zonnestralen kunt genieten. Centraal in het appartement ligt de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tot slot beschikt de woning over een praktische berging op de begane grond. LOCATIE De woning is gelegen op een centrale, rustige locatie in de Erasmusparkbuurt, een populair deel van Bos en Lommer binnen de ring met veel groen. De Jordaan en het Westerpark bevinden zich op enkele fietsminuten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Gulden Winckelplantsoen (met dagmarkt) of op de Bos en Lommerweg met de Dirk van den Broek en de Albert Heijn. Bij BOLO moet je ook zijn voor een trendy en levendig nachtleven. Geniet van een terrasmiddag bij restaurant Van De Buurt, een speciaal biertje met grill bij De Biergrill en de lekkerste pizza's bij Buurman en Buurman. BEREIKBAARHEID Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen zoals Ring A10 en een goede verbinding met het openbaar vervoer. Directe busverbindingen met het centrum, Amsterdam Sloterdijk is op 5 minuten afstand. Met de fiets is het Centrum, Grachten en de Jordaan binnen 10 minuten bereikbaar. Direct voor de deur is altijd voldoende parkeergelegenheid. Voor parkeervergunningen is geen wachttijd. BIJZONDERHEDEN - Balkon aan voor en achterzijde; - Vrij en groen uitzicht over het Wachterliedplantsoen én de Erasmusgracht, zonder inkijk en omringd door veel groen; - Voorzien van een airconditioning; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Toegang tot een gemeenschappelijke tuin; - Twee (!!) externe bergingen in het soutterain van het pand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
182 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.