Jump to content
Logo of Makelaar in Amsterdam B.V.

Heer Halewijnstraat 7 2

1055SP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.035

Photo Gallery

Heer Halewijnstraat 7 2 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Heer Halewijnstraat 15-1! In het leukste stukje van Bos & Lommer vind je dit verzorgde en lichte appartement met vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen en de Erasmusgracht. Een heerlijke plek in een rustige straat, omringd door groen en toch midden in de levendige stad. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een ruim balkon en twee bergingen. Kortom: een ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Via het nette trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de grote ramen een prachtig vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen, de Erasmusgracht en daarachter het Erasmuspark. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk en voorzien van een sfeervolle lamelparketvloer. Handige inbouwkasten en een charmante schouw geven de ruimte karakter en extra functionaliteit. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim van opzet. Je vindt hier onder andere een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriezer én een aansluiting voor de wasmachine, die netjes is weggewerkt in de keuken. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, gelegen op het oosten – perfect voor je ochtendkoffie. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast op het balkon, waardoor je binnen meer ruimte overhoudt. De badkamer is verzorgd en efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is keurig betegeld en voorzien van inbouwspots. Op de begane grond beschik je over twee bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of andere spullen. De VvE en erfpacht De Vereniging van Eigenaren is actief, wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €145,-. De erfpachtcanon bedraagt €746 per jaar en het tijdvak loopt tot januari 2064. Er is een aanvraag gedaan onder de gunstige voorwaarden voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht. De buurt Bos & Lommer is in korte tijd uitgegroeid tot een geliefde buurt met een eigen karakter. Je woont hier tegenover de wijkboerderij aan het Wachterliedplantsoen, vlak bij het Erasmuspark en op fietsafstand van het Westerpark, De Baarsjes en het centrum. In de directe omgeving zijn gezellige cafés, koffietentjes en eetplekken te vinden. Voor je boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer of de auto zit je zo in de rest van de stad of op de A10. In het kort: - Licht en ruim appartement met vrij uitzicht - Goede en complete keuken - Nette badkamer - Ruim balkon - Twee goede slaapkamers, mogelijk tot het creeren van een derde slapkamer - Instapklaar - Volledig dubbel glas - Energielabel C - Twee bergingen op de begane grond - Voldoende parkeerplaats voor de deur - Gezonde en actieve VvE met MJOP, bijdrage €145,- p/m - Erfpachtcanon € 746,- per jaar (looptijd tot 2064) - Oplevering in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.