Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Heer Halewijnstraat 7 2

1055SP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.035

Galerie de photos

Heer Halewijnstraat 7 2 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Heer Halewijnstraat 15-1! In het leukste stukje van Bos & Lommer vind je dit verzorgde en lichte appartement met vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen en de Erasmusgracht. Een heerlijke plek in een rustige straat, omringd door groen en toch midden in de levendige stad. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een ruim balkon en twee bergingen. Kortom: een ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Via het nette trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de grote ramen een prachtig vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen, de Erasmusgracht en daarachter het Erasmuspark. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk en voorzien van een sfeervolle lamelparketvloer. Handige inbouwkasten en een charmante schouw geven de ruimte karakter en extra functionaliteit. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim van opzet. Je vindt hier onder andere een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriezer én een aansluiting voor de wasmachine, die netjes is weggewerkt in de keuken. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, gelegen op het oosten – perfect voor je ochtendkoffie. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast op het balkon, waardoor je binnen meer ruimte overhoudt. De badkamer is verzorgd en efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is keurig betegeld en voorzien van inbouwspots. Op de begane grond beschik je over twee bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of andere spullen. De VvE en erfpacht De Vereniging van Eigenaren is actief, wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €145,-. De erfpachtcanon bedraagt €746 per jaar en het tijdvak loopt tot januari 2064. Er is een aanvraag gedaan onder de gunstige voorwaarden voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht. De buurt Bos & Lommer is in korte tijd uitgegroeid tot een geliefde buurt met een eigen karakter. Je woont hier tegenover de wijkboerderij aan het Wachterliedplantsoen, vlak bij het Erasmuspark en op fietsafstand van het Westerpark, De Baarsjes en het centrum. In de directe omgeving zijn gezellige cafés, koffietentjes en eetplekken te vinden. Voor je boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer of de auto zit je zo in de rest van de stad of op de A10. In het kort: - Licht en ruim appartement met vrij uitzicht - Goede en complete keuken - Nette badkamer - Ruim balkon - Twee goede slaapkamers, mogelijk tot het creeren van een derde slapkamer - Instapklaar - Volledig dubbel glas - Energielabel C - Twee bergingen op de begane grond - Voldoende parkeerplaats voor de deur - Gezonde en actieve VvE met MJOP, bijdrage €145,- p/m - Erfpachtcanon € 746,- per jaar (looptijd tot 2064) - Oplevering in overleg, kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2064)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.