Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Hobbemakade 65 H

1071XM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 10.122

Photo Gallery

Hobbemakade 65 H Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Charmant en licht appartement van 41 m² met een fantastisch uitzicht op de mooiste vaart van Amsterdam (de Boerenwetering), perfect gesitueerd in het Museumkwartier aan de rand van de Pijp met een fraai balkon van 13 m²(!) aan de achterzijde (op het westen) én gelegen op EIGEN GROND. Hier woon je in één van de meest centrale buurten van Amsterdam, op de rand van de Pijp, de Grachtengordel en om de hoek van het Museumplein, met een heerlijk vrij uitzicht over de gracht. De woning beschikt over een strakke woonkamer met open keuken, een nette badkamer en suite, een externe studeer- of werkkamer naast het terras en nog een handige eigen berging op de begane grond. Interesse? Plan dan online je bezichtiging of bel ons. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Heerlijk ruim buitenterras op het westen; - Woonoppervlakte 41 m² (meetrapport aanwezig); - 2 kamers waarvan 1 slaapkamer aan de achterzijde; - Handige werkkamer naast het terras - Modern afgewerkt Turn-key appartement; - Zeer centrale ligging in Amsterdam; - Energielabel C (dubbel glas & CV 2019); - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE, € 138,- (MJOP aanwezig); - WOZ waarde € 464.000 (peildatum 1-1-2025) - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft er de laatste jaren niet zelf gewoond; - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING Via de entree aan de Hobbemakade betreed je het complex en bereik je via de verzorgde trap het appartement op de 1e verdieping. Klein halletje met ruimte voor jassen, direct ernaast een handige trapkast. Lichte en uitnodigende woonkamer met open keuken. Dankzij de drie grote raampartijen geniet je van een prachtige natuurlijke lichtinval en een uniek uitzicht. De moderne open keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De warme houten vloer verbindt alle ruimtes op stijlvolle wijze en zorgt voor een rustige, warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal balkon, waar je in alle privacy kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen kunt afsluiten na een lange dag. Via het terras is bovendien een extra berging bereikbaar, die zich uitstekend leent als werk-, studie- of hobbyruimte. Of als slaapkamer voor nachtdiensten. Verder nog een separaat toilet én een moderne badkamer en suite, uitgerust met een ruime inloopdouche. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging waar de fiets veilig kan worden gestald. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, uitzicht en een centrale locatie. OMGEVING Je woont hier direct aan het water op de grens van De Pijp met een prachtig uitzicht over de Boerenwetering. De centrale ligging maakt deze locatie bijzonder geliefd: op korte loopafstand bevinden zich het Museumplein, De Pijp en de historische grachtengordel. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels, waardoor je altijd kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je via de S108 en de S100 snel op de A9 en de A10. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de buurt en ligt de Noord/Zuidlijn op loopafstand, waardoor je eenvoudig en snel door de stad en daarbuiten reist. ------------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

3,19%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
142 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.