Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Amsterdam

Van Spilbergenstraat 70 1

1057RK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Van Spilbergenstraat 70 1 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van De Baarsjes, met het Rembrandtpark om de hoek: Van Spilbergenstraat 70-2, Amsterdam Gelegen aan een rustige, groene en kindvriendelijke eenrichtingsstraat in het geliefde De Baarsjes, bevindt zich dit aantrekkelijke appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam-West. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en veel groen in de directe omgeving. De Van Spilbergenstraat staat bekend om haar brede stoepen, prettige woonklimaat en karakteristieke uitstraling. Op slechts enkele minuten lopen ligt het Rembrandtpark, een ideale plek om te wandelen, hard te lopen, sporten of simpelweg te ontspannen. Ook het Erasmuspark, Vondelpark en de Sloterplas bevinden zich op korte afstand. De buurt biedt alles wat Amsterdam-West zo geliefd maakt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de Albert Heijn om de hoek, terwijl de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Ten Katemarkt een uitgebreid aanbod bieden van winkels, speciaalzaken en versproducten. Daarnaast vind je in de directe omgeving tal van populaire cafés, restaurants en koffiebars zoals Bar Baarsch, Café Cook, White Label Coffee, Fort Negen, Toni's Deli en De Biertuin. Ook op het gebied van sport en recreatie zijn de mogelijkheden uitgebreid. Diverse sportfaciliteiten zoals David Lloyd, Sportplaza Mercator en Het Gymlokaal bevinden zich in de nabije omgeving. De gezellige Hallen, de Kinkerstraat en de Jordaan zijn bovendien binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen (onder andere tramlijnen 7 en 17 en buslijnen 15 en 18) bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Zuid, Sloterdijk en Lelylaan. Met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam, De Hallen en het Vondelpark binnen circa tien minuten. Ook met de auto is de ligging bijzonder gunstig: via de nabijgelegen S105 en S106 ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, met snelle verbindingen naar de A2, A4, A9 en Schiphol. Globale indeling: Hal/ entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de achterzijde de ruime slaapkamer en de keuken; beide geven toegang tot het brede balkon gelegen op het Oosten. De keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur, een Smeg gasfornuis, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine: stijlvolle eenvoud. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot de zijkamer ideaal te beruiken als werkkamer of kinderkamer. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 51,1 m² (NEN gemeten); • Ruime slaapkamer en een apart studeer/kinderkamer; • Breed balkon op het oosten van ca. 6 m2; • Overal dubbel glas en goed geïsoleerd; • Toplocatie om de hoek van het mooie Rembrandpark; • Erfpacht afgekocht tot 2064; aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan in 2025 en vastgeklikt op € 601,91; • Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage is € 136,02. Kortom: een uitstekende woonlocatie waar het beste van Amsterdam-West samenkomt: groen, levendig, uitstekend bereikbaar en voorzien van alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Een plek waar je optimaal geniet van alles wat de stad te bieden heeft. **** English translation **** Living in the Heart of De Baarsjes, with Rembrandt Park Around the Corner: Van Spilbergenstraat 70-2, Amsterdam Situated on a quiet, green, and family-friendly one-way street in the highly sought-after ‘De Baarsjes’ neighborhood, this attractive apartment enjoys an excellent location in Amsterdam-West. Here, you live centrally with all amenities within easy reach, while also benefiting from peace, space, and plenty of greenery in the immediate surroundings. Van Spilbergenstraat is known for its wide pavements, pleasant residential atmosphere, and characteristic charm. Just a few minutes' walk away is Rembrandt Park, the perfect place for walking, jogging, exercising, or simply relaxing. Erasmus Park, Vondelpark, and the Sloterplas are also located nearby. The neighborhood offers everything that makes Amsterdam-West so popular. Daily groceries are easily done at the Albert Heijn supermarket just around the corner, while Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, and the Ten Katemarkt provide a wide range of shops, specialty stores, and fresh produce. In addition, the area is home to numerous popular cafés, restaurants, and coffee bars, including Bar Baarsch, Café Cook, White Label Coffee, Fort Negen, Toni’s Deli, and De Biertuin. There are also plenty of opportunities for sports and recreation. Various sports facilities, such as David Lloyd, Sportplaza Mercator, and Het Gymlokaal, are located nearby. The lively De Hallen, Kinkerstraat, and the Jordaan can all be reached within a few minutes by bicycle. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections (including tram lines 7 and 17 and bus lines 15 and 18) are within walking distance and provide fast connections to Amsterdam Central Station, Station Zuid, Sloterdijk, and Lelylaan. By bike, you can reach Amsterdam’s city center, De Hallen, and Vondelpark in approximately ten minutes. The location is also highly convenient by car: via the nearby S105 and S106 roads, you can reach the A10 Ring Road within minutes, offering quick access to the A2, A4, A9 motorways and Schiphol Airport. Layout Entrance hall on the second floor. From the hallway, all rooms of the apartment are accessible. At the rear of the apartment, you will find the spacious bedroom and the kitchen, both of which provide access to the wide east-facing balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Smeg gas stove, dishwasher, and fridge/freezer combination. The bathroom features a toilet, washbasin, walk-in shower, and washing machine connection, offering stylish simplicity. The cozy living room is located at the front of the apartment and provides access to a separate side room, ideal for use as a home office, study, or children's bedroom. Some characteristics - Living area of 51.1 m² (measured in accordance with NEN standards); - Spacious bedroom and separate study/children’s room; - Wide east-facing balcony of approximately 6 m²; - Fully fitted with double glazing and well insulated; - Prime location just around the corner from beautiful Rembrandt Park; - Ground lease (erfpacht) prepaid until 2064; application for perpetual leasehold was submitted in 2025 and secured at €601.91 annually; - Professionally managed homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP); Monthly service charges: €136.02. In short: an excellent residential location where the very best of Amsterdam-West comes together: green, vibrant, excellently connected, and with all daily amenities close at hand. A place where you can fully enjoy everything the city has to offer.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,12%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.