Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Van Spilbergenstraat 70 1

1057RK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Van Spilbergenstraat 70 1 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van De Baarsjes, met het Rembrandtpark om de hoek: Van Spilbergenstraat 70-2, Amsterdam Gelegen aan een rustige, groene en kindvriendelijke eenrichtingsstraat in het geliefde De Baarsjes, bevindt zich dit aantrekkelijke appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam-West. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en veel groen in de directe omgeving. De Van Spilbergenstraat staat bekend om haar brede stoepen, prettige woonklimaat en karakteristieke uitstraling. Op slechts enkele minuten lopen ligt het Rembrandtpark, een ideale plek om te wandelen, hard te lopen, sporten of simpelweg te ontspannen. Ook het Erasmuspark, Vondelpark en de Sloterplas bevinden zich op korte afstand. De buurt biedt alles wat Amsterdam-West zo geliefd maakt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de Albert Heijn om de hoek, terwijl de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Ten Katemarkt een uitgebreid aanbod bieden van winkels, speciaalzaken en versproducten. Daarnaast vind je in de directe omgeving tal van populaire cafés, restaurants en koffiebars zoals Bar Baarsch, Café Cook, White Label Coffee, Fort Negen, Toni's Deli en De Biertuin. Ook op het gebied van sport en recreatie zijn de mogelijkheden uitgebreid. Diverse sportfaciliteiten zoals David Lloyd, Sportplaza Mercator en Het Gymlokaal bevinden zich in de nabije omgeving. De gezellige Hallen, de Kinkerstraat en de Jordaan zijn bovendien binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen (onder andere tramlijnen 7 en 17 en buslijnen 15 en 18) bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Zuid, Sloterdijk en Lelylaan. Met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam, De Hallen en het Vondelpark binnen circa tien minuten. Ook met de auto is de ligging bijzonder gunstig: via de nabijgelegen S105 en S106 ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, met snelle verbindingen naar de A2, A4, A9 en Schiphol. Globale indeling: Hal/ entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de achterzijde de ruime slaapkamer en de keuken; beide geven toegang tot het brede balkon gelegen op het Oosten. De keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur, een Smeg gasfornuis, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine: stijlvolle eenvoud. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot de zijkamer ideaal te beruiken als werkkamer of kinderkamer. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 51,1 m² (NEN gemeten); • Ruime slaapkamer en een apart studeer/kinderkamer; • Breed balkon op het oosten van ca. 6 m2; • Overal dubbel glas en goed geïsoleerd; • Toplocatie om de hoek van het mooie Rembrandpark; • Erfpacht afgekocht tot 2064; aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan in 2025 en vastgeklikt op € 601,91; • Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage is € 136,02. Kortom: een uitstekende woonlocatie waar het beste van Amsterdam-West samenkomt: groen, levendig, uitstekend bereikbaar en voorzien van alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Een plek waar je optimaal geniet van alles wat de stad te bieden heeft. **** English translation **** Living in the Heart of De Baarsjes, with Rembrandt Park Around the Corner: Van Spilbergenstraat 70-2, Amsterdam Situated on a quiet, green, and family-friendly one-way street in the highly sought-after ‘De Baarsjes’ neighborhood, this attractive apartment enjoys an excellent location in Amsterdam-West. Here, you live centrally with all amenities within easy reach, while also benefiting from peace, space, and plenty of greenery in the immediate surroundings. Van Spilbergenstraat is known for its wide pavements, pleasant residential atmosphere, and characteristic charm. Just a few minutes' walk away is Rembrandt Park, the perfect place for walking, jogging, exercising, or simply relaxing. Erasmus Park, Vondelpark, and the Sloterplas are also located nearby. The neighborhood offers everything that makes Amsterdam-West so popular. Daily groceries are easily done at the Albert Heijn supermarket just around the corner, while Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, and the Ten Katemarkt provide a wide range of shops, specialty stores, and fresh produce. In addition, the area is home to numerous popular cafés, restaurants, and coffee bars, including Bar Baarsch, Café Cook, White Label Coffee, Fort Negen, Toni’s Deli, and De Biertuin. There are also plenty of opportunities for sports and recreation. Various sports facilities, such as David Lloyd, Sportplaza Mercator, and Het Gymlokaal, are located nearby. The lively De Hallen, Kinkerstraat, and the Jordaan can all be reached within a few minutes by bicycle. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections (including tram lines 7 and 17 and bus lines 15 and 18) are within walking distance and provide fast connections to Amsterdam Central Station, Station Zuid, Sloterdijk, and Lelylaan. By bike, you can reach Amsterdam’s city center, De Hallen, and Vondelpark in approximately ten minutes. The location is also highly convenient by car: via the nearby S105 and S106 roads, you can reach the A10 Ring Road within minutes, offering quick access to the A2, A4, A9 motorways and Schiphol Airport. Layout Entrance hall on the second floor. From the hallway, all rooms of the apartment are accessible. At the rear of the apartment, you will find the spacious bedroom and the kitchen, both of which provide access to the wide east-facing balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Smeg gas stove, dishwasher, and fridge/freezer combination. The bathroom features a toilet, washbasin, walk-in shower, and washing machine connection, offering stylish simplicity. The cozy living room is located at the front of the apartment and provides access to a separate side room, ideal for use as a home office, study, or children's bedroom. Some characteristics - Living area of 51.1 m² (measured in accordance with NEN standards); - Spacious bedroom and separate study/children’s room; - Wide east-facing balcony of approximately 6 m²; - Fully fitted with double glazing and well insulated; - Prime location just around the corner from beautiful Rembrandt Park; - Ground lease (erfpacht) prepaid until 2064; application for perpetual leasehold was submitted in 2025 and secured at €601.91 annually; - Professionally managed homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP); Monthly service charges: €136.02. In short: an excellent residential location where the very best of Amsterdam-West comes together: green, vibrant, excellently connected, and with all daily amenities close at hand. A place where you can fully enjoy everything the city has to offer.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,12%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.