Jump to content
Logo of Streekgoed Makelaardij

Hof van Groenen 42

1083JR Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.990

Photo Gallery

Hof van Groenen 42 Amsterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 599.000,- K.K. Dit aantrekkelijke 4-kamer hoekappartement is gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd complex. Het complex is gelegen in een rustige woonwijk, waar groenvoorzieningen aan de achterzijde zorgen voor een vrij en prettig uitzicht. Ondanks de rustige ligging zijn de Zuid-as, winkelcentrum 'Groot Gelderlandsplein', de dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer (Station Zuid en Station RAI) en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor de locatie een ideale balans biedt tussen comfortabel wonen en de nabijheid van de stad. De wijk 'Buitenveldert' staat bekend om haar rustige en groene karakter met brede lanen, veel groenvoorzieningen en parken, zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor wandelen of sporten. Het ruime appartement bevindt zich op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 100 m². De woonkamer is op het zuiden georiënteerd en biedt veel lichtinval gedurende de dag. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en op eenvoudige wijze kan een 3e slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het zonnige zuiden en een eigen berging op de begane grond. Hierdoor beschikt u over extra praktische bergruimte. In de fotoserie vindt u artist impressions die laten zien hoe het appartement naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Globale indeling: Entree complex, centrale hal met toegang tot de bergingen, een trapopgang en een lift om naar de bovenste verdieping te gaan. Entree appartement, ruime hal met toegang tot een toiletruimte (wandcloset + fontein) en de overige vetrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en biedt toegang tot het balkon (7 m²) op het zuiden en de eetkamer. Deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast naar een extra slaapkamer of gebruikt worden als thuiswerkplek. De gesloten keuken heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, smalle vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de technische ruimte met witgoedaansluitingen en CV-ketel. De badkamer is geheel betegeld, is ruim van formaat en heeft een ligbad, separate doucheruimte en 2 wastafelmeubels. De master bedroom is verrassend groot en heeft een vaste kastenwand. Ook de andere slaapkamer heeft een prima afmeting en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Bijzonderheden: - complex v.v. lift en ideaal voor ouderen of mindervaliden; - VvE professioneel beheerd door Valk VvE beheer; - servicekosten € 216,71 per maand; - erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2035; - energielabel C; - eigen CV-ketel Nefit HR (2015); - 2 ruime slaapkamers (koel op het noorden) en een 3e slaapkamer mogelijk; - woonkamer en balkon (7 m²) op het zuiden; - vrij uitzicht op groen aan de achterzijde; - eigen berging (4 m²) op de begane grond; - niet zelfbewoningsclausule (verkoper is bewindvoerder), ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.