Jump to content
Logo of Your Home Makelaars Amsterdam

Hofgeest 73

1102ED Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.709

Photo Gallery

Hofgeest 73 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wij bieden aan een royaal 4-kamer appartement gelegen op de zesde verdieping! Het appartement is licht, heeft 3 slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuiden en een eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Snel meer zien? Kom snel kijken! Omgeving: Deze prettige woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo vind je in de nabije omgeving het veelzijdige en populaire Arena Park, AFAS Live, Ziggo Dome, De Arena Boulevard en winkelcentrum Amsterdamse Poort. Daarnaast op korte afstand het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is centraal en uitstekend met in de nabije omgeving diverse openbaar vervoersvoorzieningen zoals bus, tram, trein en metro. Ook met de auto is de woning goed te bereiken middels de volgende uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Indeling: Middels de inpandige lift bereikt u de entree van deze woning op de zesde verdieping. Het appartement is ruim opgezet en praktisch ingedeeld met diverse functionele ruimtes. Bij binnenkomst stapt u in direct de ruime woning binnen die toegang biedt tot alle vertrekken. In de ruime en lichte woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en ruime eettafel, Vanuit de zithoek is er toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement, een perfecte plek om op warme zomeravonden te genieten van het uitzicht over de stad. De keuken is strak en van alle gemakken voorzien waaronder een inductiekookplaat, inbouw oven, afwasmachine en koel-vriescombinatie. Vanuit hier is ook toegang tot de naast gelegen bijkeuken. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De hal in het midden van het appartement geeft toegang tot zowel drie slaapkamers, badkamer als toilet. Aan de rechterzijden bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan een met toegang tot het balkon. Aan de rechterkant bevindt zich nog een grote slaapkamer. Alle drie volwaardige slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed als kledingkast. Daarnaast is het ook mogelijk een van de kamers te gebruiken als werkkamer, kinderkamer of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een bad/douch combi, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Naast de badkamer ligt het separate toilet. Alles in deze woning straalt functionaliteit en rust uit. De slimme indeling maakt optimaal gebruik van de ruimte, terwijl de grote ramen en het balkon zorgen voor een gevoel van openheid. Een heerlijk thuis, hoog boven het bruisende leven van Amsterdam, waar je elke dag kunt thuiskomen in jouw eigen oase van rust. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 267,32 excl. €148,98 stookkosten. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam Zuidoost; - Woonoppervlakte van 93m2 (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energie label E; - Balkon; - Service kosten VvE € 267,32 excl. €148,98 stookkosten; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** We offer a spacious 4-room apartment located on the sixth floor! The apartment is bright, has 3 bedrooms, a lovely south-facing balcony, and a perpetual leasehold. Want to see more quickly? Come and have a look! Location: This pleasant home is centrally located in relation to various amenities and facilities. For example, you will find the versatile and popular Arena Park, AFAS Live, Ziggo Dome, De Arena Boulevard, and the Amsterdamse Poort shopping center in the vicinity. In addition, the green and recreational area Ouderkerkerplas, various primary and secondary schools, and the Academic Medical Center (AMC) are a short distance away. The accessibility is central and excellent with various public transport facilities in the vicinity such as bus, tram, train, and metro. The home is also easily accessible by car via the following highways A1, A2, A9, and A10. Layout: By means of the indoor elevator, you reach the entrance of this house on the sixth floor. The apartment is spacious and practically laid out with various functional spaces. Upon entering you step into a pleasant hall that provides access to all rooms of the house. In the spacious and bright living room, there is enough space for a cozy sitting area and a large dining table. From the sitting area, there is access to the balcony. The balcony extends over the entire width of the apartment, a perfect place to enjoy the view of the city on warm summer evenings. The kitchen, accessible via the hall, is sleek and fully equipped including an induction hob, built-in oven, dishwasher, and fridge-freezer. The hall in the middle of the apartment gives access to three bedrooms, a bathroom, and a toilet. On the right side, there are two full-fledged bedrooms, one of which has access to the balcony. On the right, there is another large bedroom. All three full-fledged bedrooms have enough space for a double bed as a wardrobe. It is also possible to use one of the rooms as a study, children's room, or hobby room. The bathroom has a bath/shower combination, double sink, and washbasin furniture. The connection for the washing machine and dryer is also located here. Next to the bathroom is a separate toilet. Everything in this house exudes functionality and tranquility. The clever layout makes optimal use of the space, while the large windows and the balcony provide a feeling of openness. A wonderful home, high above the bustling life of Amsterdam, where you can come home to your own oasis of tranquility every day. Owners' Association: This is a healthy and active owners' association. The VvE is professionally managed by Pro VvE Beheer, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 267.32 excl. € 148.98 heating costs. Ownership situation: The house is located on municipal leasehold land, where the leasehold has been bought off in perpetuity. Details: - Located in Amsterdam Zuidoost; - Living area of 93 sqm (NEN measured); - 3 bedrooms; - Leasehold bought off in perpetuity; - Energy label E; - Balcony; - Service costs VvE € 267.32 excl. € 148.98 heating costs; - Non-self-occupancy clause applies; - Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.