Jump to content
Logo of JA! Makelaardij

Hoofdweg 353 2

1056CP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hoofdweg 353 2 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

JA! Heerlijk licht en sfeervol gerenoveerd (2021) appartement op een bruisende locatie in de Baarsjes, mét zonnig balkon en ruime berging! Dit praktisch ingedeelde appartement beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een moderne open leefkeuken en een royale slaapkamer met airconditioning. Dankzij de slimme indeling is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Met afgekochte erfpacht tot 2053, uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een instapklaar appartement waar u direct van kunt genieten! INDELING LEEFRUIMTES - Het appartement is bereikbaar via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis; - De entree geeft toegang tot een lichte en sfeervolle woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek; - Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht; - Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken; - De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, koelkast, vriezer, was/droog combinatie en vaatwasser; - De open opstelling creëert een directe verbinding met het eetgedeelte, waar ruimte is voor een royale eettafel. BUITENRUIMTE - Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen; - Het balkon is gelegen op het zonnige westen, ideaal voor een ontspannen einde van de dag; - Twee ruime balkonkasten zorgen voor extra opbergruimte; - Deze buitenruimte maakt de woning helemaal compleet. SLAPEN & BADEN - De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische inbouwkast en ingebouwde airconditioning; - Dankzij de slimme indeling is, indien gewenst, eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren; - De moderne badkamer, centraal in de woning gelegen, is in 2021 volledig gerenoveerd; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en toilet. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 58,55 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt circa 0,65 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 6,05 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 6,45 m2; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - Traditionele bouwstijl; - Bouwjaar 1927; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2021; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar. - Het betreft een Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - De woning is gelegen in het monument Hoofdweg 321 t/m 403, 308 t/m 386, Jan van Galenstraat 283-293. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie L, nummer 3194, appartementsrecht A75; - Het pand is op 3 maart 2003 gesplitst in 181 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A75 is voor 64/12.141e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt van 01-02-2003 t/m 31-01-2053; - De huidige canon is afgekocht tot 31-01-2053; - Vanaf 01-02-2053 bedraagt de jaarlijkse canon € 587,25, exclusief inflatie. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit meer dan 100 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; - De servicekosten bedragen € 167,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning bevindt zich op een toplocatie, loopafstand van het levendige Mercatorplein; - Voor uw dagelijkse boodschappen en meer kunt u terecht bij de diverse winkels aan de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat; - De bruisende Jordaan is binnen tien minuten per fiets bereikbaar; - Op slechts een paar minuten lopen ligt het groene Rembrandtpark, het Erasmuspark en de Sloterplas, ideaal voor een ontspannen wandeling, heerlijke barbecue of sportieve activiteiten; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals Café Cook, Bar Baarsch en Patio; - In de omgeving zijn verschillende kinderdagverblijven en basisscholen; - Deze locatie biedt een perfecte mix van gemak, ontspanning en recreatie. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S105; - Tram- en bushaltes gelegen op 100m loopafstand met o.a.: tramlijn 7 en 13 en buslijnen 15, 18 en 247 en N83; - Station Amsterdam Lelylaan bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen en biedt onder andere een goede verbinding naar Schiphol; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren; - Heerlijke bovenwoning met veel lichtinval; - Bovenste woning, dus geen bovenburen - Eigen berging op zolder, direct boven de woning; - Perfecte ligging in Oud-West; - Erfpacht afgekocht 31-01-2053; - Zonnig balkon op het westen, direct grenzend aan de leefkeuken. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport --------------------------------------------------------------------------- YES! Bright and tastefully renovated (2021) apartment in a vibrant location in De Baarsjes, complete with sunny balcony and spacious storage! This well-designed apartment features a generous dual-aspect living room, a modern open-plan kitchen, and a large bedroom with air conditioning. Thanks to its clever layout, creating a second bedroom is easily achievable. With ground lease paid off until 2053, excellent accessibility, and all amenities within easy reach, this move-in ready home is one you can enjoy right away! LAYOUT LIVING SPACES - The apartment is accessible via a well-maintained communal staircase; - The entrance opens into a bright and inviting living room with space for a comfortable seating area; - Large windows provide an abundance of natural light; - At the rear is the modern open-plan kitchen; - The kitchen is fitted with various built-in appliances, including an induction hob, Quooker, steam oven, fridge, freezer, washer/dryer combo, and dishwasher; - The open layout creates a direct connection to the dining area, which can accommodate a large dining table. OUTDOOR SPACE - French doors from the kitchen open onto the balcony, allowing indoor and outdoor living to flow seamlessly; - The balcony faces sunny west—perfect for a relaxing end to the day; - Two spacious balcony cupboards offer extra storage; - This outdoor space completes the home. SLEEPING & BATHING - The spacious front-facing bedroom accommodates a double bed and includes a practical built-in wardrobe and integrated air conditioning; - Thanks to the smart layout, a second bedroom can easily be created if desired; - The modern bathroom, centrally located in the home, was fully renovated in 2021; - It features a walk-in shower with glass partition, vanity unit with mirror, towel radiator, and toilet. LIVING AREA - Living area: approx. 58.55 m² - Other indoor space: approx. 0.65 m²; - Building-related outdoor space: approx. 6.05 m² - External storage: approx. 6.45 m² Note: Measurements taken by a specialised company in accordance with NEN2580 standards. BUILDING & TECHNICAL DETAILS -Traditional construction; - Built in 1927; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via Intergas central heating boiler, installed in 2021; - Electrical system: sufficient circuits with RCD; - Located within a municipally protected cityscape; - Part of the listed building “Hoofdweg 321–403, 308–386, Jan van Galenstraat 283–293.” CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam, section L, number 3194, apartment right A75; - The property was divided into 181 apartment rights on 3 March 2003; - Apartment right A75 entitles the owner to 64/12,141th share in the community. GROUND LEASE - Situated on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; - General Provisions for perpetual ground lease 2016 apply; - Current term: 01-02-2003 to 31-01-2053; - Current ground rent paid off until 31-01-2053; - From 01-02-2053, the annual ground rent will be €587.25, excluding inflation. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - VvE with over 100 members, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam; - Monthly service charges: €167; - Long-term maintenance plan available; - Active and financially healthy association. LOCATION - Prime location within walking distance of lively Mercatorplein; - Daily shopping and more available along Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat; - The bustling Jordaan is just a 10-minute bike ride away; - Rembrandtpark, Erasmuspark, and Sloterplas are only minutes on foot—perfect for walking, barbecuing, or sports; - Plenty of cafés and restaurants nearby, such as Café Cook, Bar Baarsch, and Patio; - Various daycare centres and primary schools in the area; - A perfect blend of convenience, relaxation, and recreation. ACCESSIBILITY & PARKING - Excellent location with easy car access from the A10 ring road via exit S105; - Tram and bus stops 100m away, including tram lines 7 and 13, and bus lines 15, 18, 247, and N83; - Amsterdam Lelylaan station just 10 minutes by bike, offering direct connections to Schiphol Airport; - Paid street parking Monday to Saturday, 09:00 to 00:00; - For parking permits, see the Municipality of Amsterdam’s website; - All essential amenities within walking distance. PARTICULARS - Option to create a second bedroom; - Top-floor apartment with abundant natural light; - No upstairs neighbours; - Private attic storage directly above the apartment; - Perfect location in Oud-West; - Ground lease paid off until 31-01-2053; - Sunny west-facing balcony directly connected to the kitchen. DELIVERY Delivery by mutual agreement. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed - Division deed - VvE documents - Measurement report

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
150 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.