Jump to content
Logo of Dokter Makelaars

Houthavenkade 26

1014ZB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 8.861

Photo Gallery

Houthavenkade 26 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

WONING INCLUSIEF PARKEERPLAATS! ELEGANT APPARTEMENT MET ZONOVERGOTEN TERRAS IN DE HOUTHAVENS - MODERN DESIGN, TIJDLOOS COMFORT Moderne elegantie en uitzonderlijk comfort in De Houthavens Stap binnen in een prachtig ontworpen 4-kamerappartement inclusief privéparkeerplaats in het hart van de duurzame en architectonisch opvallende Houthaven in Amsterdam. Deze goed ingerichte woning combineert modern comfort met smaakvolle afwerkingen, royale afmetingen en overvloedig natuurlijk licht – ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar rust, stijl en gemak. Indeling & Woonruimtes Bij binnenkomst in het appartement, via de gemeenschappelijke lift naar de tweede verdieping, wordt u verwelkomd door een ruime hal met hoge plafonds, een royale bergkast en een apart toilet. De open woonkamer is voorzien van kamerhoge ramen op het zuiden die de ruimte baden in licht en de binnenruimte naadloos verbinden met het grote terras. De doordachte indeling zorgt voor zowel gezellig dagelijks leven als moeiteloos entertainen. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, een smaakvolle achterwand en een charmante ontbijtbar. De ligging aan het terras met ramen zorgt voor een inspirerende kook- en eetervaring. Stap direct naar buiten op het zonnige terras op het zuiden, met uitzicht op de aangelegde gemeenschappelijke tuin, rijk aan inheemse grassen en seizoensgebonden wilde bloemen. Dankzij de beschutte ligging biedt het terras het hele jaar door een aangename buitenoase. Slaapkamers & Badkamers Een elegant vormgegeven trap leidt naar de bovenverdieping, waar een brede gang toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime bijkeuken/wasruimte. De hoofdbadkamer is uitgerust met een inloopdouche, een diep ligbad en een moderne wastafel. Een van de slaapkamers biedt ook toegang tot een loggia aan de noordwestzijde van het gebouw, perfect om te genieten van serene zonsondergangen en uitzicht op de havenpieren. EXTRA KENMERKEN - Parkeerplaats aanwezig ook met optie om te laden voor eventuele elektrische voertuigen - Betonnen vloeren met vloerverwarming in het gehele appartement - Extra toilet op de begane grond - Op maat gemaakte honingraat jaloezieën in het gehele appartement - Hoogwaardige plafondspots in het gehele appartement - Aparte, ruime privéberging, gunstig gelegen op dezelfde verdieping - Eigen beveiligde ondergrondse parkeerplaats met elektrische oplaadmogelijkheid - Privéfietsenstalling - Gemeenschappelijk dakterras met prachtig uitzicht over de stad - Energielabel A BUURT De Houthavens is een van de meest innovatieve, gewilde en milieuvriendelijke wijken van Amsterdam. Gelegen aan het IJ, is deze voormalige industriële haven getransformeerd tot een levendige woonwijk die bekend staat om zijn duurzame stadsplanning, groene ruimtes en opvallende architectuur. Het gebied herbergt design- en modecentra zoals Tommy Hilfiger en Calvin Klein en heeft een vriendelijke, gemeenschapsgerichte sfeer. Geniet van gemakkelijke toegang tot het Westerpark, de bruisende Spaarndammerbuurt en de handige, goed uitgeruste winkels aan de Spaarndammerstraat, het stadscentrum, Amsterdam Centraal Station en lokale favorieten zoals George Brasserie, Ferry en Bar Hout. Het appartement is ook gemakkelijk bereikbaar met de auto vanaf de ringweg A-10. Scholen, keurige speeltuinen, een nabijgelegen zwemsteiger en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand, waardoor De Houthavens ideaal is voor modern, verbonden wonen in de stad. BELANGRIJKE BIJZONDERHEDEN - Erfpacht tot 2062; jaarlijkse erfpachtcanon € 1.130 - Professioneel beheerde en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 193 per maand ****************************************************************************************** INCLUDING PARKING SPOT ELEGANT APARTMENT WITH SUNLIT TERRACE IN DE HOUTHAVENS - MODERN DESIGN, TIMELESS COMFORT Modern Elegance and Exceptional Comfort in De Houthavens Step into a beautifully designed 4-room apartment inclusive of private parking space in the heart of Amsterdam’s sustainable and architecturally striking Houthaven district. This well-appointed home blends modern comfort with tasteful finishes, generous proportions, and abundant natural light—ideal for families or professionals seeking tranquility, style, and convenience. Layout & Living Spaces Upon entering the apartment from the communal elevator to the second floor, you’re welcomed by a spacious foyer with soaring ceilings, a generous storage closet, and a separate washroom. The open-plan living area is lined with floor-to-ceiling, south-facing windows that flood the space with light and seamlessly connect the indoors to the large terrace. The thoughtful layout allows for both cozy daily living and effortless entertaining. The contemporary kitchen is equipped with high-end appliances, a tasteful backsplash, and a charming breakfast bar. Its orientation toward the windowed terrace creates an inspiring cooking and dining experience. Step directly outside to the sunny, south-facing terrace—overlooking the landscaped communal garden, rich with native grasses and seasonal wildflowers. Thanks to its sheltered position, the terrace offers a pleasant year-round outdoor oasis. Bedrooms & Bath An elegantly crafted staircase leads to the upper level, where a wide hallway provides access to three generous bedrooms, a luxurious bathroom, and a spacious utility/laundry room. The primary bathroom is outfitted with a walk-in shower, deep soaking tub, and a contemporary vanity. One of the bedrooms also offers access to a loggia on the building’s northwest side, perfect for enjoying serene sunsets and views of the harbor piers. ADDITIONAL FEATURES -Parking spot in the basement of the building (also for electric cars) -Concrete floors with underfloor heating throughout -Additional washroom on the entry level -Custom-made top-down honeycomb window blinds throughout -High-end ceiling spotlights throughout -Separate, large private storage room conveniently located on the same floor -Dedicated secure underground parking space with electric charging capacity -Private bike storage -Communal rooftop terrace with stunning views of the city -Energy label A NEIGHBORHOOD De Houthavens is one of Amsterdam’s most innovative, sought-after, and eco-forward neighborhoods. Located along the IJ river, this former industrial dock has been transformed into a vibrant residential district known for its sustainable urban planning, green spaces, and eye-catching architecture. The area is home to design and fashion hubs like Tommy Hilfiger and Calvin Klein and boasts a friendly, community-oriented atmosphere. Enjoy easy access to Westerpark, the vibrant Spaarndammerbuurt neighborhood and convenient, well-equipped shopping on the Spaarndammerstraat, the city center, Amsterdam Central Station, as well as local favorites like George Brasserie, Ferry, and Bar Hout. The apartment is also easily accessible by car from the A-10 ring road. Schools, immaculate playgrounds, a nearby swimming pier, and public transportation options are all within walking distance—making De Houthavens ideal for modern, connected city living. KEY DETAILS -Leasehold until 2062; annual ground rent €1,130 -Professionally managed and healthy homeowners’ association, service costs €193 per month

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.