Jump to content
Logo of Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Houtmankade 41 H

1013MR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.189

Photo Gallery

Houtmankade 41 H Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wij bieden aan een charmant en licht appartement van 58 m2, gelegen op eigen grond! Op een prachtige locatie aan de Houtmankade. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Dit leuke appartement geeft een fantastisch uitzicht over het water ( Wester kanaal ) en is ideaal gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt. Het bruisende centrum, de Houthavens, het Westerpark en de Jordaan liggen allemaal op loopafstand van de woning. Maar er is meer! Zo is de fundering vernieuwd, krijg je de beschikking over een energielabel B, een ruim balkon aan de achterzijde en een ruime berging met dakraam op de bovenste etage van dit charmante complex. Stijlvol willen wonen! En genieten van het stadsleven. Het is mogelijk op de Houtmankade 41-2 Enthousiast geworden? Wij laten je graag de woning zien. Welkom thuis op de Houtmankade. Indeling: De fraaie voordeur geeft toegang tot de keurige gemeenschappelijke trappenhuis. tweede etage: Entree, met toegang naar de woonkamer. De woonkamer geeft fraai uitzicht over het water. Het podium met ingebouwd bed aan de onderkant geeft je de mogelijkheid om optimaal te genieten van het uitzicht. Via de woonkamer bereik je de achterkant van de woning. De eetkamer geeft toegang tot het balkon en de gezellige open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is keurig afgewerkt, voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de bovenste etage krijg je nog de beschikking over een ruime berging met dakraam en warm en koud water voorziening. Mogelijkheid hier tot het maken van een dakterras met adembenemend uitzicht over de Houthavens en de stad. Ligging: De woning is gelegen in de Zeeheldenbuurt aan de rand van het Westerpark en de Jordaan! Vanaf deze locatie bent je binnen enkele fietsminuten in de Jordaan en bij het Centraal Station. Het Haarlemmerplein en de trendy Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn op loopafstand. Bovendien bevinden zich tal van leuke uitgaans- en eetgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt. Het kloppend hart van de buurt is de Westergasfabriek. Het cultuurpark is een heuse trekpleister voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is ideaal voor een mooie wandeling, hardlopen en het biedt veel gezelligheid. Er is een grote diversiteit aan winkels in de straat en voorzieningen in de directe omgeving. De locatie is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 afslag S103 en S102 en met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 58 m2 - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Servicekosten 153 euro per maand - Vernieuwde fundering - aan het Wester kanaal - Hoge plafonds - Gezonde en kleinschalige VvE - CV ketel Rehema Avanta uit 2017 - Berging met mogelijkheden - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ We offer a charming and bright apartment of 58 m2, located on private land! On a beautiful location on the Houtmankade. This nice apartment gives a fantastic view over the water ( Wester Canal ) and is ideally located in the popular Zeeheldenbuurt. The bustling center, the Houthavens, the Westerpark and the Jordaan are all within walking distance of the house. But there is more! Thus, the foundation has been renewed, you get access to an energy label B, a spacious balcony at the rear and a spacious storage room with skylight on the top floor of this charming complex. Want to live in style! And enjoy city life. It is possible at Houtmankade 41-2. Got excited? We would like to show you the house. Welcome home on the Houtmankade. Layout: The beautiful front door gives access to the neat common staircase. Second floor: Entrance, with access to the living room. The living room gives nice views over the water. The stage with built-in bed at the bottom gives you the opportunity to fully enjoy the view. Through the living room you reach the back of the house. The dining room gives access to the balcony and the cozy open kitchen. The kitchen is equipped with various appliances. The bathroom is nicely finished, equipped with toilet, walk-in shower and washbasin. On the top floor you will have access to a spacious storage room with skylight and hot and cold water supply. Possibility here to make a roof terrace with breathtaking views of the Houthavens and the city. Location: The property is located in the Zeeheldenbuurt at the edge of the Westerpark and the Jordaan! From this location you are within a few cycling minutes in the Jordaan and at Central Station. The Haarlemmerplein and the trendy Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are within walking distance. Moreover, there are plenty of nice places to go out and eat and sports facilities nearby. The beating heart of the neighborhood is the Westergasfabriek. The cultural park is a real attraction for recreation, catering and culture. The park itself is ideal for a nice walk, running and it offers a lot of conviviality. There is a wide variety of stores in the street and amenities in the immediate vicinity. The location is easily accessible by car via the ring road A-10 exit S103 and S102 and by public transport (various streetcar and bus lines). Details: - Living area 58 m2 - Located on private land - Energy label B - Service costs 153 euro per month - Renewed foundation - At the Wester Canal - High ceilings - Healthy and small community association - Central heating boiler Rehema Avanta from 2017 - Storage with possibilities - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.