Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Houtmankade 41 H

1013MR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.189

Fotogalerij

Houtmankade 41 H Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij bieden aan een charmant en licht appartement van 58 m2, gelegen op eigen grond! Op een prachtige locatie aan de Houtmankade. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Dit leuke appartement geeft een fantastisch uitzicht over het water ( Wester kanaal ) en is ideaal gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt. Het bruisende centrum, de Houthavens, het Westerpark en de Jordaan liggen allemaal op loopafstand van de woning. Maar er is meer! Zo is de fundering vernieuwd, krijg je de beschikking over een energielabel B, een ruim balkon aan de achterzijde en een ruime berging met dakraam op de bovenste etage van dit charmante complex. Stijlvol willen wonen! En genieten van het stadsleven. Het is mogelijk op de Houtmankade 41-2 Enthousiast geworden? Wij laten je graag de woning zien. Welkom thuis op de Houtmankade. Indeling: De fraaie voordeur geeft toegang tot de keurige gemeenschappelijke trappenhuis. tweede etage: Entree, met toegang naar de woonkamer. De woonkamer geeft fraai uitzicht over het water. Het podium met ingebouwd bed aan de onderkant geeft je de mogelijkheid om optimaal te genieten van het uitzicht. Via de woonkamer bereik je de achterkant van de woning. De eetkamer geeft toegang tot het balkon en de gezellige open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is keurig afgewerkt, voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de bovenste etage krijg je nog de beschikking over een ruime berging met dakraam en warm en koud water voorziening. Mogelijkheid hier tot het maken van een dakterras met adembenemend uitzicht over de Houthavens en de stad. Ligging: De woning is gelegen in de Zeeheldenbuurt aan de rand van het Westerpark en de Jordaan! Vanaf deze locatie bent je binnen enkele fietsminuten in de Jordaan en bij het Centraal Station. Het Haarlemmerplein en de trendy Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn op loopafstand. Bovendien bevinden zich tal van leuke uitgaans- en eetgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt. Het kloppend hart van de buurt is de Westergasfabriek. Het cultuurpark is een heuse trekpleister voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is ideaal voor een mooie wandeling, hardlopen en het biedt veel gezelligheid. Er is een grote diversiteit aan winkels in de straat en voorzieningen in de directe omgeving. De locatie is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 afslag S103 en S102 en met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 58 m2 - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Servicekosten 153 euro per maand - Vernieuwde fundering - aan het Wester kanaal - Hoge plafonds - Gezonde en kleinschalige VvE - CV ketel Rehema Avanta uit 2017 - Berging met mogelijkheden - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ We offer a charming and bright apartment of 58 m2, located on private land! On a beautiful location on the Houtmankade. This nice apartment gives a fantastic view over the water ( Wester Canal ) and is ideally located in the popular Zeeheldenbuurt. The bustling center, the Houthavens, the Westerpark and the Jordaan are all within walking distance of the house. But there is more! Thus, the foundation has been renewed, you get access to an energy label B, a spacious balcony at the rear and a spacious storage room with skylight on the top floor of this charming complex. Want to live in style! And enjoy city life. It is possible at Houtmankade 41-2. Got excited? We would like to show you the house. Welcome home on the Houtmankade. Layout: The beautiful front door gives access to the neat common staircase. Second floor: Entrance, with access to the living room. The living room gives nice views over the water. The stage with built-in bed at the bottom gives you the opportunity to fully enjoy the view. Through the living room you reach the back of the house. The dining room gives access to the balcony and the cozy open kitchen. The kitchen is equipped with various appliances. The bathroom is nicely finished, equipped with toilet, walk-in shower and washbasin. On the top floor you will have access to a spacious storage room with skylight and hot and cold water supply. Possibility here to make a roof terrace with breathtaking views of the Houthavens and the city. Location: The property is located in the Zeeheldenbuurt at the edge of the Westerpark and the Jordaan! From this location you are within a few cycling minutes in the Jordaan and at Central Station. The Haarlemmerplein and the trendy Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are within walking distance. Moreover, there are plenty of nice places to go out and eat and sports facilities nearby. The beating heart of the neighborhood is the Westergasfabriek. The cultural park is a real attraction for recreation, catering and culture. The park itself is ideal for a nice walk, running and it offers a lot of conviviality. There is a wide variety of stores in the street and amenities in the immediate vicinity. The location is easily accessible by car via the ring road A-10 exit S103 and S102 and by public transport (various streetcar and bus lines). Details: - Living area 58 m2 - Located on private land - Energy label B - Service costs 153 euro per month - Renewed foundation - At the Wester Canal - High ceilings - Healthy and small community association - Central heating boiler Rehema Avanta from 2017 - Storage with possibilities - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.