Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Amsterdam OG

IJburglaan 1449

1087KH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

IJburglaan 1449 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

== Dutch version here, English version below == Wie op zoek is naar een woning met veel lichtinval, ruimte en rust zit hier goed. Dit royaal opgezet 4-kamer split-levelappartement, centraal gelegen op IJburg voldoet hieraan. Het is toegankelijk via een grote entreehal met brievenbussen die leidt naar het trapportaal en de lift. De ingang van het appartement bevindt zich op de 4e etage. Eenmaal binnen kom je in een grote hal met ruime garderobekast en er tegenover een grote slaapkamer. Verderop een halletje met de meterkast, ruime toilet en de trap naar de benedenverdieping op niveau 3. Aan de voorkant van de woning heb je de praktisch ingerichte keuken (koelkast/vaatwasser/combi-oven-magnetron/inductie kookplaat/afzuigkap) met zicht op de ruime woonkamer met veel lichtinval door de deuren met Franse balkons. Naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer die te gebruiken is als slaapkamer, studeer/werkkamer of logeerkamer. Deze kamer bevat ook deuren met Franse balkons. Het is mogelijk om deze kamer bij de woonkamer te voegen om zo een zeer royale woonkamer te creëren. Je hebt er een prachtig uitzicht op de vergezichten naar het Diemerpark en de prachtige beelden van de ondergaande zon. Via de vaste trap ga je naar beneden naar de 3e (kinder-, studie-)kamer en de 4e (ruime) slaapkamer, beide met zicht op het binnenplein. Ernaast bevindt zich een zeer ruime badkamer met verwarmingselement, wastafelmeubel, doucheruimte afgeschermd met een glazen deur en wand, ligbad en een 2e toilet. In de gang een aparte ruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. In de kelder is er een berging voor extra opslagruimte. In de parkeergarage is er plek voor een auto zodat je altijd droog in/uitstapt en zeker bent van een parkeerplek dicht bij huis. De parkeerplek is separaat te koop voor 15.000 euro. Bereikbaarheid Deze plek aan de IJburglaan is goed te bereiken met het OV. Pal voor de deur de tramhalte van lijn 26. In 20 min ga je linea recta naar het Centraal Station en heb je overige tramaansluitingen naar A’dam oost/west/zuid. Ook de bushalte van lijn 66 heb je voor de deur naar de Bijlmer, Diemerknoop en aansluitingen naar Hilversum of A’dam Amstel. Er zijn goede aansluitingen naar de uitvalswegen ri Almere, Amsterdam of Noord (A1/A10/A9). Aanvullend Bewoners kunnen gebruikmaken van bezoekers parkeren aan te vragen bij Parkeerbeheer. Korte afstanden naar winkels, scholen, sportvelden, lokale markt op zaterdag, de haven met gezellige restaurants en cafés, strand Blijburg en het Diemerpark. Een zeer kindvriendelijke buurt. Bijzonderheden • Dit appt heeft bouwjaar 2004 en is volledig geïsoleerd. • Stadsverwarming en energie voor algemene ruimten met inzet van zonnepanelen. Een keuringsrapport met het energielabel A+ wat garant staat voor energiezuinig wonen. • De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonopp. van 112 m2. • Op de woning is erfpacht van toepassing, welke is afgekocht voor 50 jaar met als einddatum 30-04-2053. • Een financieel gezonde en actieve VVE (vereniging van eigenaren), professioneel beheerd en een jaarlijkse ledenvergadering. • Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement. Het gebouw en andere faciliteiten worden uitstekend onderhouden. • De maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen voor het appartement 180,20 euro en voor de parkeerplek 39,53 euro. • Recentelijk voorzien van een video-intercom deurbelsysteem. Ben je nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. == English version here == Anyone looking for a home with plenty of natural light, space, and tranquility will find it here. This spacious 4-room split-level apartment, centrally located on IJburg, meets all your needs. It is accessed via a large entrance hall with mailboxes leading to the staircase and elevator. The apartment entrance is on the 4th floor. Once inside, you enter a large hallway with a spacious wardrobe and, opposite this, a large bedroom. Further along, a small hallway houses the meter cupboard, a spacious toilet, and the stairs to the lower floor on level 3. At the front of the house is the practically equipped kitchen (refrigerator/dishwasher/combination oven/microwave/induction cooktop/extractor hood) overlooking the spacious living room, bathed in natural light by French doors. Adjacent to the living room is an additional room that can be used as a bedroom, study/office, or guest room. This room also features French doors. It is possible to combine this room with the living room to create a very spacious living room. You have a beautiful view of the Diemerpark and the stunning sunsets. The staircase leads down to the third (children's/study) room and the fourth (spacious) bedroom, both overlooking the courtyard. Adjacent is a very spacious bathroom with a heater, vanity, shower enclosure with a glass door and wall, bathtub, and a second toilet. In the hallway is a separate room with connections for a washing machine and dryer. In the basement, there is a storage room for additional storage. There is parking space in the parking garage, so you can always enter and exit dry and be assured of a parking space close to home. The parking space is available for sale separately for €15,000. Accessibility This location on IJburglaan is easily accessible by public transport. The tram stop for line 26 is right outside the door. You can reach Central Station in 20 minutes, and there are other tram connections to Amsterdam East, West, and South. The bus stop for line 66, which takes you to the Bijlmer, Diemerknoop, and connections to Hilversum and Amsterdam Amstel, is also right outside. There are good connections to the highways to Almere, Amsterdam, and North (A1, A10, and A9). Additional information Residents can use visitor parking by requesting it from Parking Management. Short distances to shops, schools, sports fields, the local Saturday market, the harbor with cozy restaurants and cafes, Blijburg beach, and Diemerpark. A very child-friendly neighborhood. Special features • This apartment was built in 2004 and is fully insulated. • District heating and energy for common areas with the use of solar panels. An inspection report with an A+ energy label guarantees energy-efficient living. • The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 112 m². • The property is subject to a 50-year leasehold, which expires on April 30, 2053. • A financially sound and active homeowners' association (VVE), professionally managed, and holds an annual members' meeting. • There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and internal regulations. The building and other facilities are excellently maintained. • The monthly service charge for the apartment is €180.20 and for the parking space €39.53. • Recently installed a video intercom doorbell system. Interested? Schedule a personal viewing today.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
393 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2053)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.