Résidents
942.504
Dernière année: 2026
IJburglaan 1449
1087KH Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
== Dutch version here, English version below == Wie op zoek is naar een woning met veel lichtinval, ruimte en rust zit hier goed. Dit royaal opgezet 4-kamer split-levelappartement, centraal gelegen op IJburg voldoet hieraan. Het is toegankelijk via een grote entreehal met brievenbussen die leidt naar het trapportaal en de lift. De ingang van het appartement bevindt zich op de 4e etage. Eenmaal binnen kom je in een grote hal met ruime garderobekast en er tegenover een grote slaapkamer. Verderop een halletje met de meterkast, ruime toilet en de trap naar de benedenverdieping op niveau 3. Aan de voorkant van de woning heb je de praktisch ingerichte keuken (koelkast/vaatwasser/combi-oven-magnetron/inductie kookplaat/afzuigkap) met zicht op de ruime woonkamer met veel lichtinval door de deuren met Franse balkons. Naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer die te gebruiken is als slaapkamer, studeer/werkkamer of logeerkamer. Deze kamer bevat ook deuren met Franse balkons. Het is mogelijk om deze kamer bij de woonkamer te voegen om zo een zeer royale woonkamer te creëren. Je hebt er een prachtig uitzicht op de vergezichten naar het Diemerpark en de prachtige beelden van de ondergaande zon. Via de vaste trap ga je naar beneden naar de 3e (kinder-, studie-)kamer en de 4e (ruime) slaapkamer, beide met zicht op het binnenplein. Ernaast bevindt zich een zeer ruime badkamer met verwarmingselement, wastafelmeubel, doucheruimte afgeschermd met een glazen deur en wand, ligbad en een 2e toilet. In de gang een aparte ruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. In de kelder is er een berging voor extra opslagruimte. In de parkeergarage is er plek voor een auto zodat je altijd droog in/uitstapt en zeker bent van een parkeerplek dicht bij huis. De parkeerplek is separaat te koop voor 15.000 euro. Bereikbaarheid Deze plek aan de IJburglaan is goed te bereiken met het OV. Pal voor de deur de tramhalte van lijn 26. In 20 min ga je linea recta naar het Centraal Station en heb je overige tramaansluitingen naar A’dam oost/west/zuid. Ook de bushalte van lijn 66 heb je voor de deur naar de Bijlmer, Diemerknoop en aansluitingen naar Hilversum of A’dam Amstel. Er zijn goede aansluitingen naar de uitvalswegen ri Almere, Amsterdam of Noord (A1/A10/A9). Aanvullend Bewoners kunnen gebruikmaken van bezoekers parkeren aan te vragen bij Parkeerbeheer. Korte afstanden naar winkels, scholen, sportvelden, lokale markt op zaterdag, de haven met gezellige restaurants en cafés, strand Blijburg en het Diemerpark. Een zeer kindvriendelijke buurt. Bijzonderheden • Dit appt heeft bouwjaar 2004 en is volledig geïsoleerd. • Stadsverwarming en energie voor algemene ruimten met inzet van zonnepanelen. Een keuringsrapport met het energielabel A+ wat garant staat voor energiezuinig wonen. • De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonopp. van 112 m2. • Op de woning is erfpacht van toepassing, welke is afgekocht voor 50 jaar met als einddatum 30-04-2053. • Een financieel gezonde en actieve VVE (vereniging van eigenaren), professioneel beheerd en een jaarlijkse ledenvergadering. • Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement. Het gebouw en andere faciliteiten worden uitstekend onderhouden. • De maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen voor het appartement 180,20 euro en voor de parkeerplek 39,53 euro. • Recentelijk voorzien van een video-intercom deurbelsysteem. Ben je nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. == English version here == Anyone looking for a home with plenty of natural light, space, and tranquility will find it here. This spacious 4-room split-level apartment, centrally located on IJburg, meets all your needs. It is accessed via a large entrance hall with mailboxes leading to the staircase and elevator. The apartment entrance is on the 4th floor. Once inside, you enter a large hallway with a spacious wardrobe and, opposite this, a large bedroom. Further along, a small hallway houses the meter cupboard, a spacious toilet, and the stairs to the lower floor on level 3. At the front of the house is the practically equipped kitchen (refrigerator/dishwasher/combination oven/microwave/induction cooktop/extractor hood) overlooking the spacious living room, bathed in natural light by French doors. Adjacent to the living room is an additional room that can be used as a bedroom, study/office, or guest room. This room also features French doors. It is possible to combine this room with the living room to create a very spacious living room. You have a beautiful view of the Diemerpark and the stunning sunsets. The staircase leads down to the third (children's/study) room and the fourth (spacious) bedroom, both overlooking the courtyard. Adjacent is a very spacious bathroom with a heater, vanity, shower enclosure with a glass door and wall, bathtub, and a second toilet. In the hallway is a separate room with connections for a washing machine and dryer. In the basement, there is a storage room for additional storage. There is parking space in the parking garage, so you can always enter and exit dry and be assured of a parking space close to home. The parking space is available for sale separately for €15,000. Accessibility This location on IJburglaan is easily accessible by public transport. The tram stop for line 26 is right outside the door. You can reach Central Station in 20 minutes, and there are other tram connections to Amsterdam East, West, and South. The bus stop for line 66, which takes you to the Bijlmer, Diemerknoop, and connections to Hilversum and Amsterdam Amstel, is also right outside. There are good connections to the highways to Almere, Amsterdam, and North (A1, A10, and A9). Additional information Residents can use visitor parking by requesting it from Parking Management. Short distances to shops, schools, sports fields, the local Saturday market, the harbor with cozy restaurants and cafes, Blijburg beach, and Diemerpark. A very child-friendly neighborhood. Special features • This apartment was built in 2004 and is fully insulated. • District heating and energy for common areas with the use of solar panels. An inspection report with an A+ energy label guarantees energy-efficient living. • The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 112 m². • The property is subject to a 50-year leasehold, which expires on April 30, 2053. • A financially sound and active homeowners' association (VVE), professionally managed, and holds an annual members' meeting. • There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and internal regulations. The building and other facilities are excellently maintained. • The monthly service charge for the apartment is €180.20 and for the parking space €39.53. • Recently installed a video intercom doorbell system. Interested? Schedule a personal viewing today.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Contenu
- 393 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met overig
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2053)
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- frans balkon
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
