Jump to content
Logo of Roelofs Properties

IJdoornlaan 1497 E

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 7.314

Photo Gallery

IJdoornlaan 1497 E Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij dit stijlvolle en instapklare appartement aan de geliefde IJdoornlaan in Amsterdam-Noord. Dit appartement combineert comfort, licht en functionaliteit in een fraai appartement van 54 m² met een royaal balkon op het Oosten. Hier geniet je van rust én de levendigheid van de stad, allemaal binnen handbereik. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING: Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree van het complex neem je de lift of trap naar de zevende verdieping. Daar betreed je dit lichte en instapklare appartement met een fijne indeling, moderne afwerking en een balkon op het oosten, perfect voor je ochtendkoffie in de zon. Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime en overzichtelijke hal. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet, een royale inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger én tot het leefgedeelte dat zich achter een deur uitstrekt in volle breedte. De woonkamer is een aangename, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Met een breedte van bijna 5 meter is dit een plek waar je comfortabel kunt wonen, ontspannen én gasten ontvangen. De aangrenzende eethoek en open keuken zorgen voor een natuurlijke flow in de ruimte, ideaal voor wie houdt van open, sociale woonconcepten. De moderne keuken is stijlvol en efficiënt ingericht met strakke kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De eethoek verbindt keuken en woonkamer op natuurlijke wijze en biedt ruimte voor een gezellige tafel. Het balkon, ca. 5 meter breed, ligt op het oosten, wat betekent dat je hier 's ochtends heerlijk in het zonnetje kunt zitten met uitzicht op de omgeving. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote garderobekast. Dankzij het raam aan de voorzijde is dit een rustige, lichte plek die garant staat voor een goede nachtrust. De badkamer is modern en verzorgd, met een smaakvolle afwerking in witte en antracietkleurige tegels. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator, alles wat je nodig hebt voor comfort en stijl. LOCATIE: IJdoornlaan 1497-E is gelegen in een modern en verzorgd appartementencomplex midden in het hart van Amsterdam-Noord. Deze wijk heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest gewilde plekken van de stad met een mix van hippe hotspots, groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Boven ’t IJ, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, verswinkels, drogisterijen en meer. Daarnaast vind je in de directe omgeving tal van gezellige koffietentjes, restaurants en culturele voorzieningen, zoals de nabijgelegen bibliotheek en theater. Ook sportievelingen en natuurliefhebbers zitten hier goed: recreatiegebied Noorderpark, het Vliegenbos of een rondje hardlopen langs het IJ zijn zo bereikbaar. Fietsend ben je in no-time bij de pontjes naar Amsterdam Centraal of het NDSM-terrein, waar je kunt genieten van horeca, evenementen en creatieve bedrijvigheid. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn ben je in ca. 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook zijn er meerdere busverbindingen in de buurt en ben je met de auto snel op de ring A10. Parkeren doe je voor de deur, vaak zonder wachttijd voor een vergunning. Kortom, een toplocatie voor wie op zoek is naar stedelijke dynamiek, gecombineerd met comfort, bereikbaarheid en rust. DETAILS: - Vraagprijs: €395.000,- ; - Woonoppervlakte ca. 54 m²; - Bouwjaar: 2017; - Energielabel A; - Lift aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Balkon op het Oosten; - Moderne afwerking; - Professionele VvE-beheerder, maandelijkse bijdrage ca. € 135,-; - Erfpacht afgekocht tot 30-10-2067; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Parkeervergunning niet nodig, vrij parkeren op straat, bron: gemeente Amsterdam; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *************************** Welcome to this stylish and ready-to-move-in apartment on the popular IJdoornlaan in Amsterdam-Noord. This apartment combines comfort, light, and functionality in a beautiful 54 m² apartment with a spacious east-facing balcony. Here you can enjoy peace and quiet as well as the liveliness of the city, all within easy reach. LAYOUT: Through the well-maintained, communal entrance of the complex, take the elevator or stairs to the seventh floor. There you will enter this bright and ready-to-move-in apartment with a nice layout, modern finishes, and an east-facing balcony, perfect for your morning coffee in the sun. Upon entering the apartment, you arrive in a spacious and well-organized hall. From here, you have access to the separate toilet, a generous indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, and the living area, which extends behind a door across the entire width. The living room is a pleasant, light space thanks to the large windows and French doors to the balcony. With a width of almost 5 meters, this is a place where you can live comfortably, relax, and entertain guests. The adjoining dining area and open kitchen create a natural flow in the space, ideal for those who love open, social living concepts. The modern kitchen is stylishly and efficiently furnished with sleek cabinets and high-quality built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination microwave, and fridge-freezer. The dining area connects the kitchen and living room in a natural way and offers space for a cozy table. The balcony, approximately 5 meters wide, faces east, which means you can sit in the morning sun with a view of the surroundings. The bedroom is spacious and offers more than enough room for a double bed and a large wardrobe. Thanks to the window at the front, this is a quiet, light place that guarantees a good night's sleep. The bathroom is modern and well-maintained, with tasteful white and anthracite-colored tiles. It features a spacious walk-in shower with a glass wall, a vanity unit with mirror, and a designer radiator—everything you need for comfort and style. LOCATION: IJdoornlaan 1497-E is located in a modern and well-maintained apartment complex in the heart of Amsterdam-Noord. In recent years, this neighborhood has developed into one of the most sought-after areas of the city, with a mix of trendy hotspots, green spaces, and excellent accessibility. Within walking distance is the Boven 't IJ shopping center, where you can find all your daily groceries, fresh produce stores, drugstores, and more. In addition, you will find numerous cozy coffee shops, restaurants, and cultural amenities in the immediate vicinity, such as the nearby library and theater. Sports enthusiasts and nature lovers will also feel at home here: the Noorderpark recreation area, the Vliegenbos, or a run along the IJ are all within easy reach. By bike, you can be at the ferries to Amsterdam Central Station or the NDSM site in no time, where you can enjoy restaurants, events, and creative activities. Accessibility is excellent: the Noord/Zuidlijn metro line takes you to the center of Amsterdam in about 10 minutes. There are also several bus connections in the area, and you can quickly reach the A10 ring road by car. Parking is available in front of the door, often without waiting for a permit. In short, a prime location for those looking for urban dynamism combined with comfort, accessibility, and tranquility. DETAILS: - Asking price: €395,000; - Living area approx. 54 m²; - Year of construction: 2017; - Energy label A; - Elevator available; - Communal bicycle storage; - East-facing balcony; - Modern finish; - Professional VvE manager, monthly contribution approx. €135; - Leasehold bought out until 30-10-2067; - Non-occupancy clause applies; - Parking permit not required, free parking on the street, source: municipality of Amsterdam; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1034

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.