Direct naar de inhoud
Logo van Roelofs Properties

IJdoornlaan 1497 E

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.314

Fotogalerij

IJdoornlaan 1497 E Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit stijlvolle en instapklare appartement aan de geliefde IJdoornlaan in Amsterdam-Noord. Dit appartement combineert comfort, licht en functionaliteit in een fraai appartement van 54 m² met een royaal balkon op het Oosten. Hier geniet je van rust én de levendigheid van de stad, allemaal binnen handbereik. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING: Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree van het complex neem je de lift of trap naar de zevende verdieping. Daar betreed je dit lichte en instapklare appartement met een fijne indeling, moderne afwerking en een balkon op het oosten, perfect voor je ochtendkoffie in de zon. Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime en overzichtelijke hal. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet, een royale inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger én tot het leefgedeelte dat zich achter een deur uitstrekt in volle breedte. De woonkamer is een aangename, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Met een breedte van bijna 5 meter is dit een plek waar je comfortabel kunt wonen, ontspannen én gasten ontvangen. De aangrenzende eethoek en open keuken zorgen voor een natuurlijke flow in de ruimte, ideaal voor wie houdt van open, sociale woonconcepten. De moderne keuken is stijlvol en efficiënt ingericht met strakke kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De eethoek verbindt keuken en woonkamer op natuurlijke wijze en biedt ruimte voor een gezellige tafel. Het balkon, ca. 5 meter breed, ligt op het oosten, wat betekent dat je hier 's ochtends heerlijk in het zonnetje kunt zitten met uitzicht op de omgeving. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote garderobekast. Dankzij het raam aan de voorzijde is dit een rustige, lichte plek die garant staat voor een goede nachtrust. De badkamer is modern en verzorgd, met een smaakvolle afwerking in witte en antracietkleurige tegels. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator, alles wat je nodig hebt voor comfort en stijl. LOCATIE: IJdoornlaan 1497-E is gelegen in een modern en verzorgd appartementencomplex midden in het hart van Amsterdam-Noord. Deze wijk heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest gewilde plekken van de stad met een mix van hippe hotspots, groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Boven ’t IJ, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, verswinkels, drogisterijen en meer. Daarnaast vind je in de directe omgeving tal van gezellige koffietentjes, restaurants en culturele voorzieningen, zoals de nabijgelegen bibliotheek en theater. Ook sportievelingen en natuurliefhebbers zitten hier goed: recreatiegebied Noorderpark, het Vliegenbos of een rondje hardlopen langs het IJ zijn zo bereikbaar. Fietsend ben je in no-time bij de pontjes naar Amsterdam Centraal of het NDSM-terrein, waar je kunt genieten van horeca, evenementen en creatieve bedrijvigheid. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn ben je in ca. 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook zijn er meerdere busverbindingen in de buurt en ben je met de auto snel op de ring A10. Parkeren doe je voor de deur, vaak zonder wachttijd voor een vergunning. Kortom, een toplocatie voor wie op zoek is naar stedelijke dynamiek, gecombineerd met comfort, bereikbaarheid en rust. DETAILS: - Vraagprijs: €395.000,- ; - Woonoppervlakte ca. 54 m²; - Bouwjaar: 2017; - Energielabel A; - Lift aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Balkon op het Oosten; - Moderne afwerking; - Professionele VvE-beheerder, maandelijkse bijdrage ca. € 135,-; - Erfpacht afgekocht tot 30-10-2067; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Parkeervergunning niet nodig, vrij parkeren op straat, bron: gemeente Amsterdam; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *************************** Welcome to this stylish and ready-to-move-in apartment on the popular IJdoornlaan in Amsterdam-Noord. This apartment combines comfort, light, and functionality in a beautiful 54 m² apartment with a spacious east-facing balcony. Here you can enjoy peace and quiet as well as the liveliness of the city, all within easy reach. LAYOUT: Through the well-maintained, communal entrance of the complex, take the elevator or stairs to the seventh floor. There you will enter this bright and ready-to-move-in apartment with a nice layout, modern finishes, and an east-facing balcony, perfect for your morning coffee in the sun. Upon entering the apartment, you arrive in a spacious and well-organized hall. From here, you have access to the separate toilet, a generous indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, and the living area, which extends behind a door across the entire width. The living room is a pleasant, light space thanks to the large windows and French doors to the balcony. With a width of almost 5 meters, this is a place where you can live comfortably, relax, and entertain guests. The adjoining dining area and open kitchen create a natural flow in the space, ideal for those who love open, social living concepts. The modern kitchen is stylishly and efficiently furnished with sleek cabinets and high-quality built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination microwave, and fridge-freezer. The dining area connects the kitchen and living room in a natural way and offers space for a cozy table. The balcony, approximately 5 meters wide, faces east, which means you can sit in the morning sun with a view of the surroundings. The bedroom is spacious and offers more than enough room for a double bed and a large wardrobe. Thanks to the window at the front, this is a quiet, light place that guarantees a good night's sleep. The bathroom is modern and well-maintained, with tasteful white and anthracite-colored tiles. It features a spacious walk-in shower with a glass wall, a vanity unit with mirror, and a designer radiator—everything you need for comfort and style. LOCATION: IJdoornlaan 1497-E is located in a modern and well-maintained apartment complex in the heart of Amsterdam-Noord. In recent years, this neighborhood has developed into one of the most sought-after areas of the city, with a mix of trendy hotspots, green spaces, and excellent accessibility. Within walking distance is the Boven 't IJ shopping center, where you can find all your daily groceries, fresh produce stores, drugstores, and more. In addition, you will find numerous cozy coffee shops, restaurants, and cultural amenities in the immediate vicinity, such as the nearby library and theater. Sports enthusiasts and nature lovers will also feel at home here: the Noorderpark recreation area, the Vliegenbos, or a run along the IJ are all within easy reach. By bike, you can be at the ferries to Amsterdam Central Station or the NDSM site in no time, where you can enjoy restaurants, events, and creative activities. Accessibility is excellent: the Noord/Zuidlijn metro line takes you to the center of Amsterdam in about 10 minutes. There are also several bus connections in the area, and you can quickly reach the A10 ring road by car. Parking is available in front of the door, often without waiting for a permit. In short, a prime location for those looking for urban dynamism combined with comfort, accessibility, and tranquility. DETAILS: - Asking price: €395,000; - Living area approx. 54 m²; - Year of construction: 2017; - Energy label A; - Elevator available; - Communal bicycle storage; - East-facing balcony; - Modern finish; - Professional VvE manager, monthly contribution approx. €135; - Leasehold bought out until 30-10-2067; - Non-occupancy clause applies; - Parking permit not required, free parking on the street, source: municipality of Amsterdam; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.