Jump to content
Logo of RG Woonadvies

Isabella Richaardsstraat 34

1103MA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.561

Photo Gallery

Isabella Richaardsstraat 34 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Ruime 5 kamer eengezinswoning van circa 114m² die tal van mogelijkheden biedt. Aan de voorzijde van de woning is er een prachtige groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen en volwassenen kunnen genieten van het groen. In de direct omgeving (ongeveer 10 minuten lopen) is er een winkelcentrum voor uw dagelijkse benodigdheden met een grote supermarkt, drogist en diverse toko's. De Amsterdamse Poort is tevens op loopafstand in dit grote winkelcentrum bevinden zich gerenommeerde winkels, maar ook een bioscoop, leuke cafés en restaurants. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en goed ontsloten wijk, met diverse onderwijsvoorzieningen op korte afstand. Zowel basisschool Wereldwijs, evangelische basisschool de Morgenster, voortgezet onderwijs osb als de Amsterdam International Community School bevinden zich binnen enkele kilometers, wat een ideale omgeving biedt voor gezinnen. Het openbaar vervoer is in deze gemeente goed geregeld. Op ongeveer 10 minuten lopen is er het GVB station Ganzenhoef en op minder als 5 minuten lopen is er een bushalte. Uitvalswegen zoals de A1, A2 en A9 en de ringweg A10 zijn met op minder als 10 minuten te bereiken. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de ruimte ontvangsthal, met aan de rechterzijde de interne berging welke mede een separate toegangsdeur heeft aan de straatzijde. Naast de tussendeur van de berging bevindt zich een toiletruimte. In het verlengde van de entreehal is de tuinkamer gesitueerd welke middels een schuifpui toegang biedt tot de ruimte achtertuin met achterom. Via de trap komt u op de afgesloten overloop welke toegang biedt tot de keuken en woonkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde treft u de woonkamer. De tweede verdieping bereikt u via de trap welke u betreedt via de overloop op de eerste verdieping. Bij het betreden van deze etage welke is verlicht door een lichtkoepel zijn er drie vertrekken welke kunnen dienen als slaapkamers en centraal liggend tussen de slaapvertrekken is de badkamer gesitueerd. Aanvullende informatie: Bijzonderheden Oppervlakte: 114 m² (NEN 2580 meetrapport); Bouwjaar: 1998; Energie label A; Stadsverwarming; Erfpacht afgekocht tot 30/11/2047 Mechanische ventilatie (2021) Kunststof kozijnen; Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ********************************************** Spacious 5-room family home of approximately 114m² offering numerous possibilities. At the front of the house is a beautiful green area where children can play and adults can enjoy the greenery. In the immediate vicinity (about a 10-minute walk) there is a shopping center for your daily necessities, with a large supermarket, drugstore, and various Asian shops. The Amsterdamse Poort is also within walking distance. This large shopping center features renowned shops, as well as a cinema, charming cafes, and restaurants. The house is located in a child-friendly and well-connected neighborhood, with various educational facilities nearby. Wereldwijs primary school, De Morgenster Evangelical primary school, OSB secondary school, and the Amsterdam International Community School are all within a few kilometers, making it an ideal environment for families. Public transport is well-organized in this municipality. The Ganzenhoef GVB station is about a 10-minute walk away, and a bus stop is less than a 5-minute walk away. Major highways such as the A1, A2, and A9, as well as the A10 ring road, are less than 10 minutes away. Layout: Upon entering, you enter the spacious reception hall, with the internal storage room on the right, which also has a separate entrance door facing the street. Next to the connecting door to the storage room is a toilet. Extending from the entrance hall is the garden room, which provides access to the spacious back garden with rear access through sliding doors. The stairs lead to the enclosed landing, which provides access to the kitchen and living room. The kitchen is located at the rear of the house, while the living room is at the front. The second floor is reached via the stairs, which you enter from the landing on the first floor. Upon entering this floor, which is illuminated by a skylight, there are three rooms that can serve as bedrooms, and the bathroom is centrally located between the bedrooms. Additional information: Details Surface area: 114 m² (NEN 2580 measurement report); Year of construction: 1998; Energy label A; District heating; Leasehold bought off until 30/11/2047 Mechanical ventilation (2021) Ultra-plastic window frames; Delivery upon agreement. NEN 2580 Disclosure Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. The measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
96 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.