Aller directement au contenu
Logo de RG Woonadvies

Isabella Richaardsstraat 34

1103MA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 4.561

Galerie de photos

Isabella Richaardsstraat 34 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Ruime 5 kamer eengezinswoning van circa 114m² die tal van mogelijkheden biedt. Aan de voorzijde van de woning is er een prachtige groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen en volwassenen kunnen genieten van het groen. In de direct omgeving (ongeveer 10 minuten lopen) is er een winkelcentrum voor uw dagelijkse benodigdheden met een grote supermarkt, drogist en diverse toko's. De Amsterdamse Poort is tevens op loopafstand in dit grote winkelcentrum bevinden zich gerenommeerde winkels, maar ook een bioscoop, leuke cafés en restaurants. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en goed ontsloten wijk, met diverse onderwijsvoorzieningen op korte afstand. Zowel basisschool Wereldwijs, evangelische basisschool de Morgenster, voortgezet onderwijs osb als de Amsterdam International Community School bevinden zich binnen enkele kilometers, wat een ideale omgeving biedt voor gezinnen. Het openbaar vervoer is in deze gemeente goed geregeld. Op ongeveer 10 minuten lopen is er het GVB station Ganzenhoef en op minder als 5 minuten lopen is er een bushalte. Uitvalswegen zoals de A1, A2 en A9 en de ringweg A10 zijn met op minder als 10 minuten te bereiken. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de ruimte ontvangsthal, met aan de rechterzijde de interne berging welke mede een separate toegangsdeur heeft aan de straatzijde. Naast de tussendeur van de berging bevindt zich een toiletruimte. In het verlengde van de entreehal is de tuinkamer gesitueerd welke middels een schuifpui toegang biedt tot de ruimte achtertuin met achterom. Via de trap komt u op de afgesloten overloop welke toegang biedt tot de keuken en woonkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde treft u de woonkamer. De tweede verdieping bereikt u via de trap welke u betreedt via de overloop op de eerste verdieping. Bij het betreden van deze etage welke is verlicht door een lichtkoepel zijn er drie vertrekken welke kunnen dienen als slaapkamers en centraal liggend tussen de slaapvertrekken is de badkamer gesitueerd. Aanvullende informatie: Bijzonderheden Oppervlakte: 114 m² (NEN 2580 meetrapport); Bouwjaar: 1998; Energie label A; Stadsverwarming; Erfpacht afgekocht tot 30/11/2047 Mechanische ventilatie (2021) Kunststof kozijnen; Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ********************************************** Spacious 5-room family home of approximately 114m² offering numerous possibilities. At the front of the house is a beautiful green area where children can play and adults can enjoy the greenery. In the immediate vicinity (about a 10-minute walk) there is a shopping center for your daily necessities, with a large supermarket, drugstore, and various Asian shops. The Amsterdamse Poort is also within walking distance. This large shopping center features renowned shops, as well as a cinema, charming cafes, and restaurants. The house is located in a child-friendly and well-connected neighborhood, with various educational facilities nearby. Wereldwijs primary school, De Morgenster Evangelical primary school, OSB secondary school, and the Amsterdam International Community School are all within a few kilometers, making it an ideal environment for families. Public transport is well-organized in this municipality. The Ganzenhoef GVB station is about a 10-minute walk away, and a bus stop is less than a 5-minute walk away. Major highways such as the A1, A2, and A9, as well as the A10 ring road, are less than 10 minutes away. Layout: Upon entering, you enter the spacious reception hall, with the internal storage room on the right, which also has a separate entrance door facing the street. Next to the connecting door to the storage room is a toilet. Extending from the entrance hall is the garden room, which provides access to the spacious back garden with rear access through sliding doors. The stairs lead to the enclosed landing, which provides access to the kitchen and living room. The kitchen is located at the rear of the house, while the living room is at the front. The second floor is reached via the stairs, which you enter from the landing on the first floor. Upon entering this floor, which is illuminated by a skylight, there are three rooms that can serve as bedrooms, and the bathroom is centrally located between the bedrooms. Additional information: Details Surface area: 114 m² (NEN 2580 measurement report); Year of construction: 1998; Energy label A; District heating; Leasehold bought off until 30/11/2047 Mechanical ventilation (2021) Ultra-plastic window frames; Delivery upon agreement. NEN 2580 Disclosure Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. The measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.