Residents
942.504
Last year: 2026
Jacob Catskade 49 3
1052BV Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 7.931
Photo Gallery
Description
Open house
Zondag 04-10 van 13:00 tot 15:00
UNIEK IN AMSTERDAM-WEST: 145 M², 3 RUIME SLAAPKAMERS EN MAAR LIEFST VIER BUITENRUIMTES, INCLUSIEF EEN ROYAAL DAKTERRAS GELEGEN AAN HET WATER! Welkom bij Jacob Catskade 49-3: een stijlvol en licht dubbel bovenhuis waar historische charme en modern comfort samenkomen. Met 145 m² woonoppervlak, hoge plafonds, grote ramen en prachtig uitzicht over het water ‘de Kattensloot’, hier ervaar je het ultieme stadsgevoel. Dit appartement voelt direct als een echt thuis. Met een stijlvolle afwerking, modern comfort en behoud van karakter, combineert deze woning warmte en stijl met praktisch gemak. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, zijn de maar liefst vier buitenruimtes. Van een charmant Frans balkon met uitzicht over de gracht, een zonnig balkon aan de achterzijde en een terras grenzend aan de slaapkamers tot een royaal dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam. Een unieke luxe in de stad! INDELING TWEEDE VERDIEPING Eigen entree met trapopgang naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer, maar liefst drie ramen breed, met een Frans balkon aan de voorzijde en uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparaten: een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, Quooker, 6-pits gasfornuis met een oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op aan de achterzijde. Verder op deze verdieping een riante hal met handige inbouwkast en een separaat toilet met fonteintje. VIERDE VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. Twee liggen aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een inbouwkast, de slaapkamers aan de achterzijde beschikken daarnaast over airconditioning en openslaande deuren naar een riant terras op het zuidoosten. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. VIJFDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar het dakhuisje met toegang tot het royale dakterras. Hier geniet je van een panorama over de Amsterdamse daken, inclusief uitzicht op het water en de iconische Westertoren. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden. Door de hele woning ligt een nette houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. OMGEVING De Frederik Hendrikbuurt is een geliefde wijk in Amsterdam-West: levendig, maar ook verrassend rustig. Om de hoek vind je de Jordaan, de Noordermarkt en de gezellige Westerstraat, terwijl ook het Westerpark op loopafstand ligt voor sport, natuur en cultuur. De buurt biedt een breed aanbod aan voorzieningen: van dagelijkse boodschappen tot sfeervolle cafés, restaurants en boetiekjes. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het hart van de stad en via de nabijgelegen uitvalswegen en OV-verbindingen reis je gemakkelijk alle kanten op. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Woonoppervlakte: 145,1 m² gemeten volgens NEN2580 (meetrapport aanwezig); • Indeling: 4 kamers, 3 slaapkamers; • Bouwjaar 1903; • Energielabel C; • Eigen opgang vanaf de tweede verdieping; • Vier privé buitenruimtes: o Frans balkon aan de voorzijde met uitzicht over de gracht o Zonnig balkon aan de achterzijde o Riant terras op de vierde verdieping o Spectaculair dakterras met panoramisch uitzicht • Door de gehele woning een houten vloer; • Hoge plafonds; • Airconditioning in de slaapkamers aan de achterzijde; • Actieve en professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten € 178,54; • Gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 1.582,30 (jaarlijkse indexatie conform AB2016); • Projectnotaris: KB Notarissen; • Oplevering in overleg, kan snel.
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Sold
- Open house
- Zondag 04-10 van 13:00 tot 15:00
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 145 m²
- Content
- 491 m³
- Building bound outdoor space
- 44 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1903
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- HR-glas
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 29-09-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Additional features
- Airconditioning
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Save as favorite- Living area
- 33 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 22 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
