Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Jacob Catskade 49 3
1052BV Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 7.931
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 13:00 tot 15:00
UNIEK IN AMSTERDAM-WEST: 145 M², 3 RUIME SLAAPKAMERS EN MAAR LIEFST VIER BUITENRUIMTES, INCLUSIEF EEN ROYAAL DAKTERRAS GELEGEN AAN HET WATER! Welkom bij Jacob Catskade 49-3: een stijlvol en licht dubbel bovenhuis waar historische charme en modern comfort samenkomen. Met 145 m² woonoppervlak, hoge plafonds, grote ramen en prachtig uitzicht over het water ‘de Kattensloot’, hier ervaar je het ultieme stadsgevoel. Dit appartement voelt direct als een echt thuis. Met een stijlvolle afwerking, modern comfort en behoud van karakter, combineert deze woning warmte en stijl met praktisch gemak. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, zijn de maar liefst vier buitenruimtes. Van een charmant Frans balkon met uitzicht over de gracht, een zonnig balkon aan de achterzijde en een terras grenzend aan de slaapkamers tot een royaal dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam. Een unieke luxe in de stad! INDELING TWEEDE VERDIEPING Eigen entree met trapopgang naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer, maar liefst drie ramen breed, met een Frans balkon aan de voorzijde en uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparaten: een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, Quooker, 6-pits gasfornuis met een oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op aan de achterzijde. Verder op deze verdieping een riante hal met handige inbouwkast en een separaat toilet met fonteintje. VIERDE VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. Twee liggen aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een inbouwkast, de slaapkamers aan de achterzijde beschikken daarnaast over airconditioning en openslaande deuren naar een riant terras op het zuidoosten. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. VIJFDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar het dakhuisje met toegang tot het royale dakterras. Hier geniet je van een panorama over de Amsterdamse daken, inclusief uitzicht op het water en de iconische Westertoren. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden. Door de hele woning ligt een nette houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. OMGEVING De Frederik Hendrikbuurt is een geliefde wijk in Amsterdam-West: levendig, maar ook verrassend rustig. Om de hoek vind je de Jordaan, de Noordermarkt en de gezellige Westerstraat, terwijl ook het Westerpark op loopafstand ligt voor sport, natuur en cultuur. De buurt biedt een breed aanbod aan voorzieningen: van dagelijkse boodschappen tot sfeervolle cafés, restaurants en boetiekjes. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het hart van de stad en via de nabijgelegen uitvalswegen en OV-verbindingen reis je gemakkelijk alle kanten op. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Woonoppervlakte: 145,1 m² gemeten volgens NEN2580 (meetrapport aanwezig); • Indeling: 4 kamers, 3 slaapkamers; • Bouwjaar 1903; • Energielabel C; • Eigen opgang vanaf de tweede verdieping; • Vier privé buitenruimtes: o Frans balkon aan de voorzijde met uitzicht over de gracht o Zonnig balkon aan de achterzijde o Riant terras op de vierde verdieping o Spectaculair dakterras met panoramisch uitzicht • Door de gehele woning een houten vloer; • Hoge plafonds; • Airconditioning in de slaapkamers aan de achterzijde; • Actieve en professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten € 178,54; • Gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 1.582,30 (jaarlijkse indexatie conform AB2016); • Projectnotaris: KB Notarissen; • Oplevering in overleg, kan snel.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Zondag 04-10 van 13:00 tot 15:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Contenu
- 491 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1903
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Potvisstraat
1035HK Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
