Jump to content
Logo of RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Jan Olphert Vaillantlaan 36

1086ZA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Living Real Estate

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.380

Photo Gallery

Jan Olphert Vaillantlaan 36 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

*English tekst below* ##PRACHTIG HERENHUIS -CA 248M2- RIANT WONEN, 8 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS, 4 TOILETTEN EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN. BIJ BINNENKOMST ERVAAR JE EEN ZEE VAN LICHT EN RUIMTE, MEDE DOOR DE SPEELSE INDELING EN DE VIDE IN HET HART VAN DE WONINGSPLITLEVEL CONSTRUCTIE, ECHT EEN "EYE CATCHER". DE WONING ZIET ER TOP UIT, NOG MEER M2? ER IS IN HET VERLEDEN EEN BOUWVERGUNNING AFGEGEVEN VOOR EEN EXTRA VERDIEPING MET DAKTERRAS. KOFFERS UITPAKKEN EN WONEN!## Lees hieronder snel verder; HIGHLIGHTS: - Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden een link met onze digitale agenda! - Erfpacht afgekocht tot en met 2055, tevens is de overstap naar AB 2016 onder de gunstige voorwaarden alreeds vastgelegd. - Ruime woonkamer met keuken en vide in het hart van het huis, prachtig en een zee van licht en ruimte. - Tuin op het zuiden met schuurtje, heerlijk genieten van de zon. - Een "kast" van een huis, dubbele bewoning goed mogelijk: in totaal 8 slaapkamers. - 3 badkamers met elk toilet, douche, wastafel en ligbad. Apart gastentoilet op begane grond. - Meeste ramen en deuren hebben horren. - Eindeloos veel opslagruimte door maatwerk handgemaakte inbouwkasten. - Extra keuken op 4e etage voor bijvoorbeeld au-pair, opgroeiende pubers etc. - Destijds is er een bouwvergunning afgegeven voor nog een extra verdieping met dakterras en zonnepanelen. Bouwtekeningen en constructierapport aanwezig. De vergunning moet opnieuw worden aangevraagd daar deze inmiddels is verlopen. - Bouwjaar 2005, oplevering januari 2007. - Energielabel A - Het huis is zo gebouwd dat er geen contact geluid is van buren. - Statige entree met ruime hal, de garderobe en meterkast zijn weggewerkt in op maat gemaakte strakke kasten met schuifdeuren tot plafondhoogte. - Strakke moderne witte keuken met diverse inbouwapparatuur o.a quooker. - In 2022 is het huis van binnen geschilderd. - Overloop langs vide: maatwerk dikke boekenplanken, extra verstevigd met extra ankers tegen doorzakken. - Meeste ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren. - Diverse inbouwkasten van vloer tot plafond, strak en kwalitatief goed gemaakt. - Doorkijk tussen de huizen door, aan voorzijde (naar het water aan eind van het eiland). Toch wel een extra pré. TUIN: Ligging op het zuiden. De tuin is onderhouds vriendelijk aangelegd. Van ’s ochtends vroeg tot ca 16/16.30 uur zon, daarna schijnt de zon aan de voorkant van het huis. Tevens is een klein schuurtje voor tuingereedschap. RECENT ONDERHOUD: 2020: September: buitenkozijnen geschilderd door Powerpaint (straat doet dit elke 7 jaar). 20221: Verbouwing eerste etage: aanbrengen glasgevels rond vide en aanleg badkamer op eerste etage. 2023: Mechanische installatie gereinigd. 2024: Eind december: nieuwe vaatwasser. 2025: Oktober: nieuwe waterpomp. INDELING: Zie 2/3 plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht afgekocht tot 28 Feb 2055, tevens is de overstap naar AB 2016 onder de gunstige voorwaarden vastgelegd. - Ingemeten conform de NEN2580 meet methode, rapport aanwezig. - In het verleden is er een bouwvergunning afgeven voor een extra verdieping met daarbovenop een dakterras en ruimte voor zonnepanelen.. “DE LAAN” Dit herenhuis is gelegen in een van de meest tot de verbeelding sprekende straten van Amsterdam: de kleurrijke Jan Olphert Vaillantlaan, die bekend is vanwege haar bijzondere en afwisselende architectuur. Met je gezin wonen in Amsterdam, alle denkbare woongemakken in en om het huis, op 2 minuten lopen van de tram, ca tien tram-minuten van het centrum, natuur, water en jachthaven en alle voorzieningen in de directe omgeving. Er valt veel te vertellen en te zien bij deze woning. Graag nodigen wij je uit om een kijkje te komen nemen. De Jan Olphert Vaillantlaan kenmerkt zich door haar brede stoepen, die zorgen voor veel gezelligheid op straat. Volop ruimte voor kinderen om lekker te spelen, en voor ouders die gezellig met buren koffie of wijn drinken. Koningsdag wordt gevierd met een kindervrijmarkt, regelmatig zijn er buurtborrels en jaarlijkse BBQ avonden. Aan het einde van de straat vinden we de stamkroeg, Vrijburcht, de ideale hang-out als je geen zin hebt om te koken, met een heerlijk terras in de avondzon. Met ook een theater en hele leuke voorstellingen! De enorme steiger bij Vrijburcht is de ideale zwemplek voor alle kinderen en volwassenen van het eiland. Hier vinden we ook de brug naar het Diemerpark met meer natuur dan je denkt (van ringslangen, tot vossen en ijsvogels) en volop sportmogelijkheden (voetbal, tennis, hockey, kanoclub, surfclub, zeilvereniging, manege etc.). WATERSPORT: Steigereiland is bij uitstek geschikt voor watersporters. Op slecht 2 minuten lopen van huis kun je een ligplaats huren voor je boot met camerabewaking, veilig en dichtbij. Van hieruit vaar je natuurlijk naar Amsterdam Centrum, maar wat dacht je van een visje in Volendam, een tochtje over de Vecht, lekker kamperen op de eilandjes van de randmeren of op ontdekkingstocht naar de Markerwadden? OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen op een gewild gedeelte van 'Steigereiland Zuid' te IJburg. Het eiland beschikt over een basisschool, gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café-/restaurant Vrijburcht om de hoek. Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) is op fietsafstand op het Haveneiland verderop, evenals het winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels en restaurants bij de Haven. Vlakbij is een strandje. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk laagbouw) is het ook voor kinderen een aangename omgeving om te mogen wonen. Met 2 minuten lopen bent u bij tram 26 en mMet tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station. Den de ring A10 (S114) evenals de Oostelijke oOntsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ##BEAUTIFUL TOWNHOUSE – APPROX. 248M² – SPACIOUS LIVING, 8 BEDROOMS, 3 BATHROOMS, 4 TOILETS, AND A SUNNY SOUTH-FACING GARDEN. Upon entering, you’ll immediately experience an abundance of light and space, thanks in part to the playful layout and the atrium at the heart of the home. A true *eye-catcher*. The house is in excellent condition. Want even more square meters? A building permit was previously granted for an additional floor with roof terrace. Unpack your bags and move right in!## Read on for more details: HIGHLIGHTS * Book your viewing online! Click on *"request a viewing"* on Funda and within 10 seconds you’ll receive a link to our digital calendar. * Leasehold bought off until 2055; transfer to AB 2016 under favorable conditions already secured. * Spacious living room with kitchen and atrium at the heart of the home, creating wonderful light and openness. * Sunny south-facing garden with storage shed, perfect for enjoying the sun. * A true mansion, with potential for double occupancy: no fewer than 8 bedrooms in total. * 3 bathrooms, each with toilet, shower, sink, and bathtub. Separate guest toilet on the ground floor. * Most windows and doors are fitted with insect screens. * Endless storage thanks to custom-built, handmade fitted wardrobes. * Extra kitchen on the 4th floor, ideal for an au pair, teenagers, or guests. * A building permit was previously granted for an additional floor with roof terrace and solar panels. Architectural drawings and structural reports are available. Permit must be reapplied for, as it has since expired. * Built in 2005, delivered in January 2007. * Energy label A. * The house is constructed so there is no contact noise from neighbors. * Stately entrance with spacious hallway; cloakroom and meter cupboard neatly hidden in custom floor-to-ceiling sliding wardrobes. * Sleek modern white kitchen with built-in appliances, including Quooker. * Interior painted in 2022. * Landing alongside atrium with custom, reinforced bookshelves. * Multiple custom-made fitted wardrobes, floor-to-ceiling, clean and of high quality. * Open view between houses at the front, overlooking the water at the end of the island – a nice extra. GARDEN South-facing, designed for low maintenance. Sun from early morning until about 16:00–16:30, after which the sun shines at the front of the house. Small shed for garden tools also included. ### RECENT MAINTENANCE * 2020 (Sept): Exterior window frames painted (Powerpaint, neighborhood maintenance cycle every 7 years). * 2021: First floor renovation – glass partitions added around atrium and a new bathroom installed. * 2023: Mechanical ventilation system cleaned. * 2024 (Dec): New dishwasher. * 2025 (Oct): New water pump. FLOOR PLAN See 2/3 floor plans. ADDITIONAL DETAILS * Leasehold bought off until Feb 28, 2055; transfer to AB 2016 already secured under favorable conditions. * Measured according to NEN2580 standards, report available. * Previous building permit granted for an extra floor with roof terrace and solar panels (now expired). “THE STREET” This townhouse is located on one of Amsterdam’s most remarkable streets: the colorful Jan Olphert Vaillantlaan, known for its unique and varied architecture. Family life in Amsterdam couldn’t be easier: all the amenities you could wish for in and around the home, 2 minutes’ walk to the tram, about 10 tram-minutes to the city center, nature, water, marina, and facilities all within reach. The street is lively, with broad sidewalks providing plenty of space for children to play and for parents to enjoy coffee or wine with neighbors. King’s Day is celebrated with a children’s market; neighborhood drinks and annual BBQs are organized regularly. At the end of the street is the local pub *Vrijburcht* with a sunny terrace, a great spot if you don’t feel like cooking. It also houses a theater with fun performances! The large jetty at Vrijburcht is a popular swimming spot for children and adults alike. From here, a bridge leads to the Diemerpark with surprising wildlife (grass snakes, foxes, kingfishers) and plenty of sports facilities (football, tennis, hockey, canoe club, surf club, sailing association, riding school, etc.). WATER SPORTS Steigereiland is perfect for water sports lovers. Just a 2-minute walk from the house you can rent a secure mooring for your boat with camera surveillance. From here you can easily sail into Amsterdam’s center, or head to Volendam for fresh fish, cruise along the Vecht, camp on the Randmeren islands, or explore the Marker Wadden. AREA & ACCESSIBILITY The house is situated in the highly sought-after part of *Steigereiland Zuid* in IJburg. The island has a primary school, health center, childcare facilities, and café/restaurant Vrijburcht just around the corner. IJburg College (VWO, HAVO, VMBO) is within cycling distance on Haveneiland, as are the shopping center and Amsterdam’s creative shops and restaurants at the harbor. A small beach is nearby, and Diemerpark with another beach is within walking distance. Thanks to the spacious

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
126 m²
Content
872 m³
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1086

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.