Jump to content
Logo of Zuiver Makelaars

Jan Ringelstraat 13

1035XM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Willemspark O.G.

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 6.305

Photo Gallery

Jan Ringelstraat 13 Amsterdam
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Recent smaakvol gerenoveerde woning in de populaire en fijne wijk Oostzanerwerf in Amsterdam. Deze prachtige uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning gelegen op een zeer ruim perceel met eigen grond van maar liefst 225m2 heeft alles wat je zoekt in comfortabel en stijlvol wonen. De woning beschikt over een zonnige voor-, zij- en achtertuin, vier slaapkamers, twee badkamers en heeft energielabel B. De gehele woning is gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van een tweede verdieping in 2021. Gelegen in een rustige woonwijk met diverse uitvalswegen nabij, het winkelcentrum Molenwijk en uitstekende scholen zijn om de hoek en zowel de NDSM-werf als het natuurgebied het Twiske zijn op fietsafstand. Kortom, een perfecte combinatie van rust en het leven in de stad. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapkast en separaat toilet. Woonkamer over de gehele lengte met een fraaie open keuken en houtkachel. De woning is ook aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een zeer speelse en ruime leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken loop je zo via de openslaande deuren de ruime tuin in. Deze heeft een achterom en berging aan de zijkant. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met in de uitbouw vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, twee ruime slaapkamers, opbergkast met CV-ketel en badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en badkamermeubel. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers, een washok met wasmachine/droger en een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche. De woning heeft op het dak 8 zonnepanelen en is over de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Ook is er de mogelijkheid tot eventuele verdere uitbouw van de woning. Dankzij de recente renovaties is dit een instapklare woning. Kenmerken: - Woonoppervlak: 134m2 - Gelegen op EIGEN GROND - Zeer ruim perceel van 225m2 - Gelegen op de hoek met veel privacy - Vier slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Gerenoveerd in 2021 - Energielabel B - Geïsoleerd dak en gevels - Oplevering in overleg English: Very beautiful extended corner house located on a very spacious plot of PRIVATE LAND of no less than 225m2! The house has a front, side and backyard, four bedrooms, two bathrooms and has energy label B. The entire house has been renovated, expanded and equipped with a third floor in 2021. Located in a quiet residential area with several arterial roads nearby, the Molenwijk shopping center is around the corner and the NDSM-werf and ‘T Twiske nature reserve are within cycling distance. Layout: Ground floor: Entrance, hall with stair cupboard and separate toilet. Living room over the entire length with a beautiful open kitchen and wood stove. The house has also been expanded on the side, creating a very playful and spacious living space. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. From the kitchen you can walk straight into the spacious garden. This has a back entrance and storage room on the side. The entire ground floor has a wooden floor including underfloor heating in the extension. First floor: Landing, separate toilet, two spacious bedrooms, storage cupboard with central heating boiler and bathroom with walk-in shower, bath, overall underfloor heating and bathroom furniture. Second floor: Two spacious bedrooms, cupboard with washing machine and dryer and a second bathroom with walk-in shower and a washbasin. The house has 8 solar panels on the roof and is overall equipped with double glazing. And with the possibility of further expansion of the house. Thanks to the recent renovations, this is a ready-to-move-in home. Features: - Living area: 134m2 - Located on PRIVATE LAND - Very spacious plot of 225m2 - Located on the corner with lots of privacy - Four bedrooms, 2 bathrooms and 2 toilets - Open kitchen with various built-in appliances. - Renovated in 2021 - Energy label B - Insulated roof and facades - Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
225 m²
Content
453 m³
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
09-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.