Jump to content
Logo of Nieuw West Makelaardij B.V.

Johan Hofmanstraat 150

1069KE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 4.896

Photo Gallery

Johan Hofmanstraat 150 Amsterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

*** For English below *** Een licht driekamerappartement van 96 m2 op de vierde verdieping van een modern complex met parkeerplaats is nu te koop! Geheel voorzien van een laminaatvloer, een nette keuken, grote badkamer en een riant terras op het westen. De omgeving heeft vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden, die ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of in het winkelcentrum De Dukaat. Hier tref je vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Aan de Pieter Calandlaan tref je de tramhalte voor lijn 1 aan, die je in ca. 25 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kun je aan de rand van de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam, eenvoudig en snel te bereiken. De globale indeling is als volgt: Besloten entree met video intercomsysteem, trappenhuis en een lift. Entree op de vierde verdieping, royale hal met aan beide zijde een ruime slaapkamer. Deze twee slaapkamers zijn rechthoekig van formaat. Naast de slaapkamers bevinden zich de badkamer, het separate toilet, een inpandige berging en een ruime bijkeuken welke erg handig is voor het opbergen van boodschappen etc. De badkamer is ruim van opzet en betegeld tot aan het plafond, voorzien van een inloopdouche, een wastafel en design radiator. De inpandige berging is voorzien van een wasmachineaansluiting. Verder tref je hier de cv-installatie aan. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en heeft een toilet en fonteintje. De lichte en royale woonkamer is, net als de open keuken, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Door middel van een openslaande deur is het riante terras te bereiken. Het terras heeft een gunstige ligging op het westen, hier kun je je tijd doorbrengen genietend van een hapje, een drankje en het vrije uitzicht! Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat en een combi-oven. De keuken is afgewerkt met een praktisch aanrechtblad. In de afgesloten parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats en in de onderbouw van het complex een aparte berging. Bijzonderheden: - Energielabel A - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte 96 m2 (NEN-Meetrapport aanwezig) - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - Terras op het westen - 2 slaapkamers - Actieve VVE, servicekosten bedragen € 227,- per maand voor de woning en de parkeerplaats - Erfpacht is afgekocht tot en met 15 februari 2057 - Oplevering in overleg doch kan snel Kortom; Een licht driekamerappartement van 96 m² op de vierde verdieping van een modern complex met eigen parkeerplaats is nu te koop. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A bright and spacious three-room apartment of 96 m² located on the fourth floor of a modern residential complex, now available for sale. The apartment is fully finished with laminate flooring, a neat kitchen, a large bathroom, and a generous west-facing terrace. The neighborhood offers many green areas and playgrounds, making it a popular residential location for both young and old. All necessary amenities such as shops, schools, and public transport are available nearby. For daily groceries you can visit Albert Heijn or the nearby shopping center De Dukaat. Here you will find a wide variety of shops, including a Jumbo supermarket with liquor store, bakery, butcher, bicycle shop, daycare center, and a health center with pharmacy. At Pieter Calandlaan you will find the tram stop for line 1, which takes you to the city center of Amsterdam in approximately 25 minutes. For recreation you can visit Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, or the Sloterplas. Major highways A9, A4, and the A10 ring road are nearby, providing quick and easy access to Schiphol Airport, Haarlem, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam. Layout Ground floor Secured entrance with video intercom system, staircase, and elevator. Fourth floor Entrance to a spacious hallway with two large rectangular bedrooms located on either side. Next to the bedrooms you will find the bathroom, separate toilet, internal storage room, and a spacious utility room, which is ideal for storing groceries and other household items. The bathroom is spacious and tiled up to the ceiling and features a walk-in shower, washbasin, and designer radiator. The internal storage room includes a washing machine connection and also houses the central heating system. The separate toilet is finished in the same style as the bathroom and includes a toilet and small sink. The bright and spacious living room, like the open kitchen, is finished with a neat laminate floor. Through a door you can access the generous terrace. The terrace is west-facing, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun while relaxing with a drink and taking in the open view. On the right side of the living room you will find the kitchen, which is equipped with built-in appliances, including a 4-burner cooktop and combi-oven. The kitchen is finished with a practical countertop. In the secured parking garage, you have your own private parking space, and there is also a separate storage unit in the basement of the complex. Key features: -Energy label A -Year of construction: 2009 -Living area: 96 m² (NEN measurement report available) -Private parking space and storage unit in the basement -West-facing terrace -2 bedrooms -Active homeowners’ association (VvE) -Service charges: €227 per month for the apartment and parking space -Leasehold paid off until February 15, 2057 -Transfer in consultation, but can be quick In short: A bright and spacious three-room apartment of 96 m² on the fourth floor of a modern complex with private parking space, now available for sale.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.