Jump to content
Logo of WWR Makelaars

Johannes Verhulststraat 24 3

1071ND Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 13.043

Photo Gallery

Johannes Verhulststraat 24 3 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Finesse en internationale allure in de Concertgebouwbuurt In een van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-Zuid, direct achter het Concertgebouw, bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle appartement van circa 92 m². In 2019 is de woning volledig en met ongeëvenaarde aandacht voor detail gerenoveerd en getransformeerd tot een turnkey designappartement van internationaal niveau. De renovatie omvatte onder meer een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming in drie zones, een fraaie gerookte en verouderde visgraatparketvloer, een nieuw geïsoleerd plafond met geïntegreerde speakers, een geavanceerd ventilatiesysteem, volledige vernieuwing van elektra en installaties, een domoticasysteem, maatwerkinterieur door de gehele woning en hoogwaardige afwerking met beton ciré en luxe materialen. Wonen in loftsfeer De royale living wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte van 3,24 meter en een prachtige open indeling. Dankzij de aangebrachte stalen draagconstructie ontstond een lichte leefruimte met een loftachtige uitstraling. De zwevende, met messing beklede gashaard vormt een elegant middelpunt van de woonkamer. De op maat ontworpen keuken, geïnspireerd op Italiaans design, is uitgevoerd met messing details, een indrukwekkend Calacatta marmeren buffet en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, vaatwasser, grote koel-vriescombinatie en een downdraft kookplaat. Functionaliteit en esthetiek komen hier naadloos samen. Luxe hotelsuitegevoel De ruime slaapkamer met maatwerk garderobekasten loopt vloeiend over in een luxe badkamer die het gevoel oproept van een exclusieve hotelsuite. Hier zijn hoogwaardige materialen toegepast, waaronder Calacatta marmer, messing kranen, levensgrote keramische wandpanelen en beton ciré. Alle ramen en deuren zijn afgewerkt met exclusief beslag uit de Nour-collectie van Formani. Comfort en technologie Het appartement beschikt over een geavanceerd Crestron-domoticasysteem waarmee verwarming, verlichting, muziek, open haard, intercom en deuropening eenvoudig via een app kunnen worden bediend. Daarnaast is er de mogelijkheid om elektrische gordijnen aan te sluiten. Aan de voorzijde kan desgewenst eenvoudig een tweede slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte Het zonnige balkon op het zuiden biedt de gehele dag zon en een fraai uitzicht over het Jacob Obrechtplein. Locatie De Johannes Verhulststraat behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich het Concertgebouw, Museumplein, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. De Cornelis Schuytstraat biedt een uitgebreid aanbod aan exclusieve winkels, delicatessenzaken en speciaalzaken, terwijl gerenommeerde restaurants en hotelbars zoals George en het Conservatorium Hotel zich om de hoek bevinden. Een unieke locatie waar rust, cultuur, gastronomie en stedelijke levendigheid samenkomen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 92 m² Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2019 Energie label A Gelegen op eigen grond Balkon op het zuiden Vloerverwarming in drie zones Geavanceerd Crestron-domoticasysteem Diverse maatwerk kasten Mogelijkheid tot realiseren tweede slaapkamer Geïsoleerde vloer en plafond Meubilair eventueel ter overname Fundering recent vernieuwd

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,21%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.