Jump to content
Logo of Scheffer Makelaardij B.V.

Julius Pergerstraat 148

1087KP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Burgemeester Vastgoed

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.421

Photo Gallery

Julius Pergerstraat 148 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

**English text below** Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op een centrale en geliefde locatie op IJburg en biedt een comfortabele woonruimte van 83 m². Dankzij het energielabel A is de woning energiezuinig, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. Binnen zorgen de strak afgewerkte, gladgestreken wanden voor een moderne uitstraling. Bovendien is een muur in de woonkamer verwijderd, waardoor er een ruimtelijk gevoel is ontstaan. De mooie leefruimte loopt naadloos over in de open keuken, wat zorgt voor een fijne sfeer tijdens het koken en samenzijn, ideaal voor wie houdt van gezelligheid en contact met gasten tijdens het bereiden van een maaltijd. Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot en met 15 oktober 2055, wat voor extra financiële rust en zekerheid zorgt. De VvE staat bekend als actief en betrokken, en handelt tijdig wanneer er onderhoud of verbeteringen nodig zijn. Een goed voorbeeld hiervan zijn de automatische schuifdeuren bij de entree, die slechts twee jaar geleden zijn vernieuwd. Omgeving: De woning is uitstekend gelegen, omringd door allerlei dagelijkse voorzieningen. Zo ben je in korte tijd bij de haven, ideaal voor liefhebbers van varen of een gezellige wandeling langs het water. Ook winkelcentrum IJburg ligt op steenworp afstand, perfect voor wie graag shopt of gewoon even snel een boodschap wil doen. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportscholen, waardoor het dagelijkse leven soepel en praktisch verloopt. Zodra de zomer aanbreekt, fiets je in slechts vijf minuten naar stadsstrand Blijburg, waar je kunt genieten van zon, water en ontspanning. Daarnaast zijn er tal van horecagelegenheden in de buurt, van gezellige cafés tot sfeervolle restaurants. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met tram 26 sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal Station. Reis je met de auto, dan rij je binnen enkele minuten de Ring A10 of A1 op. Hierdoor is ook de rest van de stad en regio gemakkelijk te bereiken. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Je komt binnen in de hal, vanwaar je direct toegang hebt tot de woonkamer. De woonkamer en overige kamers zijn voorzien van grote, moderne raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een strakke, eigentijdse uitstraling. De open keuken sluit hier prachtig op aan en heeft een tijdloze stijl. Deze is circa tien jaar oud en uitgerust met een magnetron, oven en gasfornuis die vijf jaar geleden zijn vernieuwd. Het balkon ligt op het oosten, waardoor je vanaf de ochtend tot het begin van de middag kunt genieten van de zon, in de zomer zelfs tot ongeveer 16:00 uur. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is eveneens tijdloos afgewerkt en kan met gemak aangepast worden aan verschillende woonstijlen. De ruimte is uitgerust met een comfortabel ligbad, ideaal om na een lange dag heerlijk tot rust te komen. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging, handig voor bijvoorbeeld fietsen en overige opslag. Daarnaast is er in de onderbouw de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen te huren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2007 • Erfpacht afgekocht 15-10-2055 • Woonoppervlakte 83 m2 (meetrapport aanwezig) • Eigen berging op de begane grond (circa 4 m2) • Verwarming middels stadsverwarming • Servicekosten € 190,27 per maand • Actieve VvE (recent overal brandblussers, nooduitgangsborden en verlichting geplaatst. Ook nieuwe brievenbussen) • Energielabel A • Glasvezel aanwezig • Geheel voorzien van een hardhouten vloer • Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas • Alle radiatoren, inclusief de handdoekdroger, zijn onderdeel van het smart-home systeem voor efficiënte, kamergerichte verwarming. • Oplevering in verleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. This well-maintained apartment is situated in a central and sought-after location in IJburg and offers a comfortable living space of 83 m². With an energy label A, the property is energy-efficient—an advantage for monthly expenses. Inside, the stylish, smoothly finished walls create a modern appearance. Additionally, a wall in the living room has been removed, giving the home a more spacious feel. The beautiful living area flows seamlessly into the open kitchen, creating a warm and sociable atmosphere—perfect for those who enjoy entertaining and maintaining contact with guests while cooking. The leasehold has been bought off until October 15, 2055, providing extra financial peace of mind. The homeowners’ association (VvE) is known for being active and involved, responding promptly when maintenance or improvements are required. A good example is the automatic sliding doors at the entrance, which were replaced only two years ago. Surroundings: The apartment is ideally located, surrounded by all daily amenities. The IJburg harbor is just a short walk away—ideal for boating enthusiasts or those who enjoy a pleasant stroll along the water. The IJburg shopping center is only a stone’s throw away, perfect for both quick errands and leisurely shopping trips. For families with children, there are several schools, daycare centers, and gyms nearby, making everyday life smooth and convenient. When summer arrives, you can cycle to city beach Blijburg in just five minutes to enjoy sun, water, and relaxation. The area also offers a wide range of restaurants and cafés, from cozy spots to more upscale dining options. Accessibility is excellent as well. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes. Traveling by car, you can reach the A10 or A1 ring roads within minutes, providing easy access to the rest of the city and surrounding region. Layout: Through the shared entrance, you can reach the second floor via the elevator or stairs, where the apartment is located. You enter through the hallway, which leads directly to the living room. The living room and other rooms feature large, modern windows that provide plenty of natural light and a sleek, contemporary look. The open kitchen connects beautifully to the living area and has a timeless design. It is approximately ten years old, equipped with a microwave, oven, and gas stove that were replaced five years ago. The balcony faces east, allowing you to enjoy the sun from morning until early afternoon—around 4:00 PM in the summer. The apartment has two bedrooms, both large enough to accommodate a double bed. The bathroom also has a timeless finish and can easily be adapted to different interior styles. It is fitted with a comfortable bathtub, perfect for unwinding after a long day. On the ground floor, there is a private storage room (approx. 4 m²), convenient for bikes and other storage items. Additionally, parking spaces can be rented in the underground garage. Key features: * Built in 2007* *Leasehold bought off until 15-10-2055 * Living area: 83 m² (measurement report available) * Private storage room on the ground floor (approx. 4 m²) * District heating * Service charges: €190.27 per month * Active and involved homeowners’ association (VvE) – recently installed fire extinguishers, emergency exit signs, lighting, and new mailboxes * Energy label A * Fiber-optic internet available * Fully fitted with a hardwood floor * Wall and floor insulation, double glazing * All radiators, including the towel heater, are part of the smart home system for efficient, room-specific heating. *Transfer date to be agreed upon The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.