Jump to content
Logo of Tel Krop Makelaars

Kastelenstraat 177 1

1082EE Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 7.073

Photo Gallery

Kastelenstraat 177 1 Amsterdam
Photo 29

Description

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. **** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW***** Goed verbouwd 5 kamer hoekappartement (82m2) gelegen op de eerste verdieping met berging op de begane grond. Uitstekend gelegen bij winkelcentrum Gelderlandplein en Rooswijck. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen. Tevens toegang naar bergingen (gelegen aan achterzijde gebouw). Eerste verdieping: Via de toegangsdeur van het appartement komt u in de hal welke is voorzien van toilet en mogelijkheid voor garderobe. Vervolgens komt u in de grote, lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen. De open moderne keuken ligt aangrenzend met eiland en is voorzien van inbouwapparatuur als koel- en vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar ruim balkon aan achterzijde op het Zuiden. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers , waarvan er een grenst aan een balkon aan de voorzijde welke met ramen is dichtgezet. De badkamer is ruim en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en ruimte voor was/droogmachine. Op de begane grond is er nog een ruime berging v.v. electra. OMGEVING: De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam Buitenveldert. De Kastelenstraat is een rustige straat met aan de achterzijde een plek voor kinderen om te spelen. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam, station Zuid en de diverse uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit (VU). Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a. British School, Amsterdam International Community School en Amity International School). Tevens op loopafstand bevindt zich het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, evenals winkelcentrum Rooswijck aan de Buitenveldertselaan. Het Stadshart in Amstelveen is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, fiets of auto. Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in o.a. het Amsterdamse Bos, het Aemstelpark en bij de diverse sportverengingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien, zeilen etc.). Parkeren verloopt via het vergunningenstelsel. Thans geldt er voor het verkrijgen van TWEE parkeervergunningen geen wachttijd. Tevens is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. VERENIGING VAN EIGENAREN: De “Vereniging van Eigenaren Zuidkasteel” wordt professioneel geadministreerd door VVE Beheer Amsterdam. Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 195,07. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 70,64. EIGENDOM VAN DE GROND: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Volgens Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Het huidige tijdvak tot en met 31 augustus 2051 is afgekocht en vastgeklikt voor de periode erna voor € 336,03 (indexatie van toepassing). BIJZONDERHEDEN: - Smaakvol en lichte 5- kamerwoning. - Totale oppervlakte 82 m² (NEN2580). - Erfpacht afgekocht en vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2051. - Oplevering en aanvaarding in overleg. -Opkoopbescherming en niet-bewoning clausule van toepassing. -Uitstekende ligging nabij winkels en openbaar vervoer. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site! English version: This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. Well-renovated 5-room corner apartment (82m²) located on the first floor with a storage unit on the ground floor. Excellently located near the Gelderlandplein and Rooswijck shopping centers. LAYOUT: Ground floor: Communal entrance with mailboxes. Also access to storage units (located at the rear of the building). First floor: Through the apartment's entrance door, you enter the hall with a toilet and space for a wardrobe. You then enter the large, bright living room with large windows. The open-plan, modern kitchen with an island is adjacent and equipped with built-in appliances such as a refrigerator/freezer, dishwasher, and induction cooktop with extractor hood. From the kitchen, there is access to a spacious, south-facing balcony at the rear. The apartment has 3 bedrooms, one of which opens onto a front balcony with windows. The spacious bathroom features a vanity, walk-in shower, and space for a washer/dryer. On the ground floor, there is a large storage room with electricity. AREA: The house is located in a green, family-friendly residential area in Amsterdam Buitenveldert. Kastelenstraat is a quiet street with a play area at the rear. The house is conveniently located near public transport to Amsterdam city center, Zuid Station, and various access roads to Schiphol Airport, Haarlem, and Utrecht. Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos are within walking distance, as is the Vrije Universiteit (VU). Schools (both primary and secondary) are within walking distance, as are international schools (including the British School, Amsterdam International Community School, and Amity International School). The upscale Groot Gelderlandplein shopping center and the Rooswijck shopping center on Buitenveldertselaan are also within walking distance. Stadshart Amstelveen is easily accessible by public transport, bicycle, or car. Recreation, sports, and relaxation are available in the Amsterdamse Bos, the Aemstelpark, and various sports clubs in the area (hockey, football, riding school, tennis, rowing, sailing, etc.). Parking is available through a permit system. Currently, there is no waiting list for TWO parking permits. There is also always ample parking in front of the building. OWNER'S ASSOCIATION: The "Zuidkasteel Owners' Association" is professionally administered by VVE Beheer Amsterdam. The monthly service charges for this apartment are €195.07. The advance payment for heating costs is €70.64. LAND OWNERSHIP: The apartment is located on leasehold land. According to the General Terms and Conditions for Perpetual Leasehold 2016. The current lease term, up to and including August 31, 2051, has been bought off and fixed for the subsequent period for €336.03 (indexation applies). SPECIAL FEATURES: - Tasteful and bright 5-room apartment. - Total area 82 m² (NEN2580). - Leasehold bought off and paid in advance until August 31, 2051. - Delivery and acceptance upon consultation. - Purchase protection and non-occupancy clause apply. - Excellent location near shops and public transport. NOTARY AND DELIVERY: The deed of sale must be drawn up at a notary's office within the Amsterdam/Amstelveen Notarial Ring within 5 business days of verbal agreement. Acceptance in its current condition, unencumbered, vacant and vacated, free of rent and use. Delivery will take place after further consultation. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are in accordance with the Measurement Instructions. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instructions do not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. For more information, the brochure, and floor plans, please visit our website!

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
281 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en gasboiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.