Jump to content
Logo of Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Keizersgracht 18 D

1015CP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 49.350

2% transfer tax (€ 47.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.424.350

Purchase price /m²: € 13.649

Photo Gallery

Keizersgracht 18 D Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Aan een van de meest gewilde grachten van Amsterdam, tussen de Brouwersgracht en de Westerstraat, bevindt zich dit indrukwekkende appartement van circa 175 m² in een statig monumentaal grachtenpand. De woning bereik je via een lift die direct in het penthouse uitkomt. De lichte woonkamer opent naar een balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over de gracht, een zeldzame plek om te genieten van zon, water en het iconische Amsterdamse straatbeeld. Het gebouw staat op eigen grond en heeft een uitzonderlijke diepte van circa 30 meter. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer. Indeling De entree met hoge plafonds biedt toegang tot de lift en het eigen trappenhuis, dat leidt naar de derde verdieping, waar dit exclusieve appartement zich bevindt. De lift opent direct in het appartement, wat zorgt voor een gevoel van privacy en exclusiviteit. Het gebouw is in 2016 volledig gerenoveerd, waarbij de lift direct in het appartement uitkomt. Het interieur is ontworpen door Remy Meijers. De donkere houten visgraatvloeren met vloerverwarming lopen door het hele appartement en vormen de basis voor het minimalistische, warme, moderne interieur. Een zorgvuldig ontworpen lichtplan, geïntegreerde speakers, domotica, een alarmsysteem en maatwerk kasten maken het geheel compleet. Aan de grachtzijde ligt de lichte living met open keuken. De maatwerk keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van onder andere Miele, Siemens en Bora, zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, wijnklimaatkast en een Quooker. Het lange werkblad loopt door in de ruimte en vormt tegelijk een eettafel, een plek waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. De extra dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht in het diepe appartement. Met een plafondhoogte van circa 4,2 meter voelt de ruimte extra licht en ruim. De zithoek met gashaard ligt aan de gracht en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidoosten. Hier start de dag met zon op het water en eindigt hij met uitzicht op de rustig voorbijvarende boten. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. De kamer is ontworpen als een serene retreat, met een maatwerk kastenwand rondom het bed, een gashaard en grote ramen met uitzicht over de achterliggende grachtenpanden. De ensuite badkamer is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van een royale inloop-regendouche, dubbele wastafel en een apart toilet. De tweede slaapkamer ligt centraal in het appartement en beschikt eveneens over een kastenwand en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een subtiel geïntegreerde trap naast de keuken bereikt u de derde slaapkamer. Deze ruimte heeft een charmant balkenplafond en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en apart toilet. In de kelder bevindt zich bovendien een praktische berging met stopcontact voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets. Vereniging van eigenaren De Vereniging van Eigenaren “Le Roy de Bordeaux” bestaat uit acht appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 414,84. Locatie Dit penthouse ligt in een van de mooiste delen van het historische centrum van Amsterdam. De locatie bevindt zich op loopafstand van het Centraal Station, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat, bekend om hun brede aanbod aan winkels, speciaalzaken en cafés. Ook de bekende markten van de Jordaan liggen op korte afstand. Op zaterdag vindt de markt plaats op de Noordermarkt en de Lindengracht, op maandag op de Noordermarkt en de Westerstraat en op woensdag is er de biologische markt op het Haarlemmerplein. Bijzonderheden - Woonoppervlak van 174 m² conform NEN2580 meetrapport; - Gelegen op eigen grond; - Eigen lift, die direct in het appartement uitkomt; - 3 ruime slaapkamers met elk een eigen luxe badkamer; - Hoogwaardige met zorgvuldig ontworpen lichtplan, geïntegreerde speakers, domotica, een alarmsysteem en diverse maatwerk kasten. - De op maat keuken is voorzien van top-of-theline Miele, Siemens en Bora apparatuur, waaronder een ruime koel-vriescombinatie, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, wijnklimaatkast en een Quooker - Goed functionerende VVE, bijdrage ca. € 414,84 p.m.; - Oplevering in overleg. (kan snel) - Aparte berging in de kelder * Op verzoek kan het appartement volledig gemeubileerd worden opgeleverd. ________________________________________ Interesse? Grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes in Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging online en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Bezoek keizersgracht18D.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden **** KEIZERSGRACHT 18 D te Amsterdam Located on one of Amsterdam’s most sought-after canals, between the Brouwersgracht and Westerstraat, this impressive apartment of approximately 175 m² is situated in a stately, monumental canal house. The property is accessed via a private lift that opens directly into the penthouse. The bright living room opens onto a southeast-facing balcony with unobstructed canal views—a rare opportunity to enjoy the sun, water, and Amsterdam’s iconic streetscape. The building is situated on freehold land and has an exceptional depth of approximately 30 meters. The apartment features three spacious bedrooms, each with its own luxurious en-suite bathroom. Layout The entrance, with high ceilings, provides access to both the lift and the private staircase leading to the third floor, where this exclusive apartment is located. The lift opens directly into the apartment, creating a strong sense of privacy and exclusivity. The building was fully renovated in 2016, including the installation of a lift that opens into the apartment. The interior was designed by Remy Meijers. Dark wooden herringbone floors with underfloor heating run throughout the apartment and form the foundation of the warm, minimalist, modern interior. A carefully designed lighting plan, integrated speakers, home automation system, alarm system, and bespoke cabinetry complete the property. At the canal side, you will find the bright living area with an open-plan kitchen. The bespoke kitchen is fitted with high-end appliances by Miele, Siemens, and Bora, including a fridge-freezer combination, induction hob with integrated extraction, combi-oven, dishwasher, built-in coffee machine, wine climate cabinet, and a Quooker. The extended countertop seamlessly transitions into a dining table, creating a natural space for cooking, dining, and socializing. Additional skylights provide abundant natural light throughout the deep apartment. With ceiling heights of approximately 4.2 meters, the space feels exceptionally bright and spacious. The seating area, featuring a gas fireplace, overlooks the canal and provides access through French doors to the southeast-facing balcony- perfect for enjoying sunny mornings by the water and tranquil views of passing boats. At the rear of the apartment is the generous master bedroom, designed as a serene retreat. It features custom-built wardrobes surrounding the bed, a gas fireplace, and large windows overlooking the surrounding canal houses. The en-suite bathroom is finished in natural stone and includes a spacious walk-in rain shower, double vanity, and a separate toilet. The second bedroom is centrally located and also features built-in wardrobes and a private bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet. The third bedroom is accessed via a subtly integrated staircase next to the kitchen. This charming space features exposed wooden beams and a private bathroom with walk-in shower, washbasin, and separate toilet. In addition, the basement offers a practical storage room with a power outlet, ideal for charging an electric bicycle. Homeowners'association The homeowners’ association “Le Roy de Bordeaux” consists of eight apartments. The monthly service charges amount to €414.84. Location This penthouse is located in one of the most beautiful parts of Amsterdam’s historic city centre. It is within walking distance of Central Station, as well as the Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat, known for their wide variety of shops, boutiques, and cafés. The well-known Jordaan markets are also nearby. The Noordermarkt and Lindengracht host markets on Saturdays, the Noordermarkt and Westerstraat on Mondays, and there is an organic market on Haarlemmerplein every Wednesday. Features - Living area of 174 m² (measured in accordance with NEN2580); - Situated on freehold land; - Private lift opening directly into the apartment; - Three spacious bedrooms, each with its own luxurious bathroom; High-quality finish including a carefully designed lighting plan, integrated speakers, home automation, alarm system, and bespoke cabinetry; - Custom kitchen with top-of-the-line Miele, Siemens, and Bora appliances, including a large fridge-freezer, Bora induction hob with integrated extraction, dishwasher, combi-oven, built-in coffee machine, wine climate cabinet, and Quooker; - Well-managed homeowners’ association, service charges approx. €414.84 per month; - Delivery in consultation (can be quick); - Separate storage room in the basement. The apartment can be delivered fully furnished upon request. ________________________________________ INTERESTED? Take advantage of this unique opportunity to live in one of Amsterdam’s most desirable locations. Schedule a viewing today and discover the possibilities of this exceptional apartment. Visit keizersgracht18D.nl for more information and the property brochure. This property is offered by an MVA-certified expat real estate agent. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. The real estate agent represents the seller in this transaction. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct independent investigations accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 2.375.000

Cost of copper (estimated): € 49.350

2% transfer tax (€ 47.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.424.350

3,04%

Yearly

%

€ 118.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
174 m²
Content
665 mÂł
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.