Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 444 G

1016GD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 11.702

Photo Gallery

Keizersgracht 444 G Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

*For English, see below* Dit karakteristieke appartement van 106 m² (inclusief mezzanine) bevindt zich op de bel-etage van een Rijksmonumentaal grachtenpand aan de Keizersgracht. De woning beschikt over één ruime slaapkamer (mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers) met badkamer en-suite, een royale woonkamer met hoge ornamenten plafonds, een luxe afwerking en een schitterend uitzicht over de gracht. Gelegen op een unieke locatie in de bocht van de grachtengordel bij de kruising met de Leidsegracht, tussen het Spiegelkwartier en de Negen Straatjes. Indeling De woning is gelegen op de bel-etage van het monumentale pand "De Witte Keizer" uit 1720. Via de verzorgde entree van het pand bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot een separaat toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer met mezzanine en hoge plafonds met grote raampartijen biedt een weids uitzicht over de gracht. De afwerking is hoogwaardig met een visgraat parketvloer, een originele schouw en een sfeervolle gashaard. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, is luxe afgewerkt en is uitgerust met inbouwapparatuur. Via de trap in de hal bereik je het souterrain, hier vind je de royale slaapkamer met luxe en-suite badkamer, deze is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een zeer ruime berging in het souterrain. In het pand is een fietsenstalling aanwezig. Details • Oppervlakte van 106 m², waarvan 93,5 gebruiksoppervlakte wonen en 12,4 overig inpandige ruimte (mezzanine) (conform de NEN2580); • Gelegen op de bel-etage van Rijksmonumentaal pand ‘De Witte Keizer’; • Uitzicht over de gracht vanuit de woonkamer; • Eén slaapkamer, badkamer, apart toilet en berging; • Er is een mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers; • Hoge ornamenten plafonds en grote raampartijen; • Gerenoveerd in 2009 met hoogwaardige materialen en behoud van historische details; • Visgraat parketvloer, originele schouw en gashaard; • Gemeentelijke erfpacht, huidige canon afgekocht t/m 15 november 2041; • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig ingediend; • Energielabel niet van toepassing (Rijksmonument); • Gezonde en actieve VvE, goed onderhouden pand; • Servicekosten VvE €295,80 per maand • Fietsenstalling en lift in het complex; • Oplevering in overleg. Locatie Gelegen in het hart van de historische grachtengordel van Amsterdam, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van het Spiegelkwartier en de Negen Straatjes, met een rijke keuze aan galeries, boetieks, restaurants en musea. Dankzij de centrale ligging zijn ook andere delen van de stad uitstekend bereikbaar. Tevens is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend. *English* This characteristic apartment of 106 m² (including mezzanine) is located on the bel-etage of a listed canal house (Rijksmonument) on the Keizersgracht. The property features one spacious bedroom (with the possibility of creating a second bedroom) with an en-suite bathroom, a generous living room with high ornamental ceilings, luxurious finishes, and a stunning view over the canal. Situated in a unique location at the bend of the canal belt at the intersection with the Leidsegracht, between the Spiegelkwartier and the Nine Streets. Layout The property is located on the bel-etage of the monumental building "De Witte Keizer" from 1720. Through the well-maintained entrance of the building, you reach the apartment. Upon entering, you arrive in a spacious hallway with access to a separate toilet and the living room. The bright living room with mezzanine and high ceilings with large windows offers a wide view over the canal. The finishes are of high quality with herringbone parquet flooring, an original mantelpiece, and an atmospheric gas fireplace. The open kitchen is located at the rear, luxuriously finished and equipped with built-in appliances. Via the stairs in the hallway, you reach the basement, where you will find the spacious bedroom with a luxurious en-suite bathroom, fitted with a walk-in shower, bathtub, double sink unit, and toilet. There is also a very spacious storage room in the basement. There is a bicycle storage in the building. Details • Surface area of 106 m², of which 93.5 m² living area and 12.4 m² other indoor space (mezzanine) (in accordance with NEN2580); • Located on the bel-etage of listed building ‘De Witte Keizer’; • Canal view from the living room; • One bedroom, bathroom, separate toilet, and storage room; • Possibility to create a second bedroom; • High ornamental ceilings and large windows; • Renovated in 2009 with high-quality materials while preserving historical details; • Herringbone parquet flooring, original mantelpiece, and gas fireplace; • Municipal leasehold, current canon bought off until November 15, 2041; • Application for conversion to perpetual leasehold submitted on time; • Energy label not applicable (listed building); • Healthy and active homeowners’ association (VvE), well-maintained building; • VvE service costs €295.80 per month; • Bicycle storage and elevator in the complex; • Delivery in consultation. Location Located in the heart of Amsterdam’s historic canal belt, with all urban amenities within easy reach. Within walking distance of the Spiegelkwartier and the Nine Streets, offering a rich selection of galleries, boutiques, restaurants, and museums. Thanks to the central location, other parts of the city are also easily accessible. Public transport connections are excellent as well.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1720
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2041)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.