Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kerstomaatplantsoen 17

1104VE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Kerstomaatplantsoen 17 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met tuin, vijf slaapkamers en dakterras – ca. 120 m² woonoppervlakte! En als kers op de taart: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving Deze moderne hoekwoning uit 2007 is gelegen in de geliefde wijk Nieuw Kempering – een rustige, groene en kindvriendelijke buurt vlak bij het prachtige natuurgebied de Gaasperplas. Op slechts 500 meter afstand ligt winkelcentrum De Kameleon met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Iets verder vindt u de Amsterdamse Poort. De wijk grenst aan de Johan Cruijff Arena en maakt deel uit van de groene en levendige K-buurt. Dankzij de autoluwe straten en diverse speelplekken is dit een ideale woonlocatie voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: het metrostation ligt op slechts vijf minuten lopen, aan de overzijde van de Karspeldreef. Met de auto bent u snel op de A1, A2, A9 of A10. Door de ondertunneling van de Gaasperdammerweg en de aanleg van het nieuwe Brasapark zijn het Gaasperpark en de Gaasperplas eenvoudig te bereiken voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond Entree via de hal met toegang tot de meterkast, het separate toilet met fontein en de woonkamer. Deze grenst direct aan de zonnige tuin op het zuidoosten, voorzien van een houten berging en een achterom. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee extra slaapkamers: één toegankelijk vanuit de woonkamer en één via de keuken. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Deze extra kamers maken de woning bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, een kantoor aan huis of een gastenverblijf. Wenst u een grotere leefruimte? Dan is het eenvoudig om de woning terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met een royale woonkamer. Eerste verdieping Overloop met trapopgang. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een royaal dakterras van circa 21 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd. Bijzonderheden: Extra slaapkamers op de begane grond – ideaal voor dubbele bewoning of werken aan huis Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Verwarming en warm water via stadsverwarming – gasvrij wonen Energielabel A Bouwjaar 2007 Volledig geïsoleerd Mogelijkheid tot opbouw Oplevering per direct mogelijk Deze ruime en veelzijdige woning is perfect voor gezinnen of meer-generatiebewoning en biedt talloze mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden zelf!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
119 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.