Jump to content
Logo of Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Kiefskamp 7

1082JX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 7.143

Photo Gallery

Kiefskamp 7 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KIEFSKAMP 7 Op een rustige en groene locatie bevindt zich dit fraaie HOEKappartement op de eerste etage. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, twee zonnige balkons op het oosten en westen en een royale eigen berging op de begane grond. Een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! INDELING Het goed onderhouden gebouw beschikt over een representatieve entree met een video-intercomsysteem. De eerste verdieping is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Bij binnenkomst treedt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De dubbele deuren leiden naar de royale living, die door de grote raampartijen aan beide zijden bijzonder licht is. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin, die naadloos overgaat in het Gijsbrecht van Aemstelpark. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het achtergelegen balkon op het oosten. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, ruime vriezer, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede balkon op het westen, waar u vanaf de middag volop van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/wasruimte aanwezig. Het appartement telt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer. Op de begane grond bevindt zich tot slot een zeer royale privéberging, die dankzij de hoekligging ruimer is dan gemiddeld. Gelegen direct onder het appartement. OMGEVING Het appartement is gelegen in de gewilde en rustige wijk Amsterdam Buitenveldert, in het stadsdeel ZuiderAmstel. Deze ruim opgezette en groene woonomgeving ligt op de grens van Amstelveen en de Zuidas. De buurt is verder rijk aan voorzieningen: voor dagelijkse boodschappen en winkelen kunt u terecht bij Groot Gelderlandplein, met een breed scala aan winkels, boetieks, cafés en restaurants. Sportliefhebbers vinden in de omgeving diverse sportclubs en faciliteiten. Voor ontspanning en recreatie biedt de wijk uitstekende mogelijkheden. Zo liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op korte afstand. Het Amstelpark loopt naadloos over in de rivier de Amstel, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Daarnaast is de wijk aantrekkelijk voor gezinnen en studenten door de grote diversiteit aan scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, en de nabijheid van de Vrije Universiteit (VU). Voor woon-werkverkeer en bereikbaarheid is de ligging ideaal: Station Zuid-WTC bevindt zich op korte loopafstand en biedt snelle trein- en metroverbindingen. Ook de A10-ring en diverse buslijnen zijn eenvoudig bereikbaar, net als tram 5 en 51, waardoor u binnen no-time in het centrum of elders in Amsterdam bent. Voor de bewoners zelf is er ruime parkeergelegenheid direct voor de deur, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. KENMERKEN - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte van 119 m2; - Twee balkons van ca. 9 m2; - Energielabel D; - Berging van maar liefst 15 m²; - Maandelijkse VvE bijdrage € 535,11,=; - Voorschot stookkosten van € 140,=; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen; - Oplevering in overleg. **English text** KIEFSKAMP 7 In a calm and green location, this beautiful corner apartment is situated on the first floor. The apartment features three full-sized bedrooms, two sunny balconies facing east and west, and a spacious private storage room on the ground floor. A major advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity! LAYOUT The well-maintained building has an attractive entrance with a video intercom system. The first floor can be reached by elevator or staircase. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. Double doors lead to the generous living room, which is exceptionally bright thanks to large windows on both sides. From the living room, you have a beautiful view of the landscaped inner garden, which seamlessly connects to the Gijsbrecht van Aemstelpark. The living room also provides access to the rear-facing balcony (east-facing). Adjacent is the modern kitchen, equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, large freezer, combi microwave oven, 4-burner gas stove, and extractor hood. From the kitchen, you can access a second balcony (west-facing), where you can enjoy the afternoon and evening sun. There is also a practical utility/laundry room. The apartment has three comfortable bedrooms and a modern bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, vanity unit with mirror, and towel radiator. The entire apartment is finished with a beautiful parquet floor. Finally, on the ground floor there is a very spacious private storage room, larger than average due to its corner location, situated directly below the apartment. SURROUNDINGS The apartment is located in the popular and quiet residential area of Amsterdam Buitenveldert, in the ZuiderAmstel district. This spacious and green neighborhood lies on the border of Amstelveen and the Zuidas business district. The area offers many amenities: for daily groceries and shopping, you can visit Groot Gelderlandplein, which features a wide range of shops, boutiques, cafés, and restaurants. Sports enthusiasts will find various clubs and facilities nearby. For relaxation and recreation, the neighborhood offers excellent options. The Amsterdamse Bos and Amstelpark are just a short distance away. The Amstelpark flows seamlessly into the Amstel River, ideal for walking or cycling. The area is also attractive for families and students due to the wide range of primary and secondary schools and the proximity of the Vrije Universiteit (VU). In terms of accessibility, the location is ideal: Station Zuid-WTC is within walking distance and offers fast train and metro connections. The A10 ring road, several bus lines, and trams 5 and 51 are easily accessible, allowing you to reach the city center or other parts of Amsterdam quickly. There is also ample parking available right in front of the building, adding extra convenience. FEATURES - Built in 1968; - Living area of 119 m²; - Two balconies of approx. 9 m²; - Energy label D; - Storage room of no less than 15 m²; - Monthly HOA (VvE) contribution: €535.11; - Advance heating costs: €140; - Ground lease bought off in perpetuity; - Possibility of 2 parking permits; - Delivery in consultation. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient binnen drie dagen na overeenstemming kenbaar te worden gemaakt en te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.