Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Kiefskamp 7

1082JX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Kiefskamp 7 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

KIEFSKAMP 7 Op een rustige en groene locatie bevindt zich dit fraaie HOEKappartement op de eerste etage. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, twee zonnige balkons op het oosten en westen en een royale eigen berging op de begane grond. Een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! INDELING Het goed onderhouden gebouw beschikt over een representatieve entree met een video-intercomsysteem. De eerste verdieping is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Bij binnenkomst treedt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De dubbele deuren leiden naar de royale living, die door de grote raampartijen aan beide zijden bijzonder licht is. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin, die naadloos overgaat in het Gijsbrecht van Aemstelpark. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het achtergelegen balkon op het oosten. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, ruime vriezer, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede balkon op het westen, waar u vanaf de middag volop van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/wasruimte aanwezig. Het appartement telt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer. Op de begane grond bevindt zich tot slot een zeer royale privéberging, die dankzij de hoekligging ruimer is dan gemiddeld. Gelegen direct onder het appartement. OMGEVING Het appartement is gelegen in de gewilde en rustige wijk Amsterdam Buitenveldert, in het stadsdeel ZuiderAmstel. Deze ruim opgezette en groene woonomgeving ligt op de grens van Amstelveen en de Zuidas. De buurt is verder rijk aan voorzieningen: voor dagelijkse boodschappen en winkelen kunt u terecht bij Groot Gelderlandplein, met een breed scala aan winkels, boetieks, cafés en restaurants. Sportliefhebbers vinden in de omgeving diverse sportclubs en faciliteiten. Voor ontspanning en recreatie biedt de wijk uitstekende mogelijkheden. Zo liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op korte afstand. Het Amstelpark loopt naadloos over in de rivier de Amstel, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Daarnaast is de wijk aantrekkelijk voor gezinnen en studenten door de grote diversiteit aan scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, en de nabijheid van de Vrije Universiteit (VU). Voor woon-werkverkeer en bereikbaarheid is de ligging ideaal: Station Zuid-WTC bevindt zich op korte loopafstand en biedt snelle trein- en metroverbindingen. Ook de A10-ring en diverse buslijnen zijn eenvoudig bereikbaar, net als tram 5 en 51, waardoor u binnen no-time in het centrum of elders in Amsterdam bent. Voor de bewoners zelf is er ruime parkeergelegenheid direct voor de deur, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. KENMERKEN - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte van 119 m2; - Twee balkons van ca. 9 m2; - Energielabel D; - Berging van maar liefst 15 m²; - Maandelijkse VvE bijdrage € 535,11,=; - Voorschot stookkosten van € 140,=; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen; - Oplevering in overleg. **English text** KIEFSKAMP 7 In a calm and green location, this beautiful corner apartment is situated on the first floor. The apartment features three full-sized bedrooms, two sunny balconies facing east and west, and a spacious private storage room on the ground floor. A major advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity! LAYOUT The well-maintained building has an attractive entrance with a video intercom system. The first floor can be reached by elevator or staircase. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. Double doors lead to the generous living room, which is exceptionally bright thanks to large windows on both sides. From the living room, you have a beautiful view of the landscaped inner garden, which seamlessly connects to the Gijsbrecht van Aemstelpark. The living room also provides access to the rear-facing balcony (east-facing). Adjacent is the modern kitchen, equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, large freezer, combi microwave oven, 4-burner gas stove, and extractor hood. From the kitchen, you can access a second balcony (west-facing), where you can enjoy the afternoon and evening sun. There is also a practical utility/laundry room. The apartment has three comfortable bedrooms and a modern bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, vanity unit with mirror, and towel radiator. The entire apartment is finished with a beautiful parquet floor. Finally, on the ground floor there is a very spacious private storage room, larger than average due to its corner location, situated directly below the apartment. SURROUNDINGS The apartment is located in the popular and quiet residential area of Amsterdam Buitenveldert, in the ZuiderAmstel district. This spacious and green neighborhood lies on the border of Amstelveen and the Zuidas business district. The area offers many amenities: for daily groceries and shopping, you can visit Groot Gelderlandplein, which features a wide range of shops, boutiques, cafés, and restaurants. Sports enthusiasts will find various clubs and facilities nearby. For relaxation and recreation, the neighborhood offers excellent options. The Amsterdamse Bos and Amstelpark are just a short distance away. The Amstelpark flows seamlessly into the Amstel River, ideal for walking or cycling. The area is also attractive for families and students due to the wide range of primary and secondary schools and the proximity of the Vrije Universiteit (VU). In terms of accessibility, the location is ideal: Station Zuid-WTC is within walking distance and offers fast train and metro connections. The A10 ring road, several bus lines, and trams 5 and 51 are easily accessible, allowing you to reach the city center or other parts of Amsterdam quickly. There is also ample parking available right in front of the building, adding extra convenience. FEATURES - Built in 1968; - Living area of 119 m²; - Two balconies of approx. 9 m²; - Energy label D; - Storage room of no less than 15 m²; - Monthly HOA (VvE) contribution: €535.11; - Advance heating costs: €140; - Ground lease bought off in perpetuity; - Possibility of 2 parking permits; - Delivery in consultation. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient binnen drie dagen na overeenstemming kenbaar te worden gemaakt en te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.