Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kinkerstraat 21 2

1053DC Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 9.745

Photo Gallery

Kinkerstraat 21 2 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie in Amsterdam Oud-West, op steenworp afstand van de Jordaan. Aan het begin van de levendige Kinkerstraat bevindt zich dit perfect ingedeelde en stijlvol afgewerkte 3-kamerappartement van ca. 59 m² met een zonnig balkon op het zuiden. Het pand is in 2011 volledig vernieuwbouwd – inclusief fundering – en uitstekend geïsoleerd (energielabel A). Daarnaast staat de woning op eigen grond, een groot pluspunt in Amsterdam, de woning is bovendien in 2023 volledig intern verbouwd en gemoderniseerd, waardoor het appartement een hoogwaardige, instapklare afwerking heeft gekregen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: centraal in Oud-West, nabij de Prinsengracht, Elandsgracht en Bilderdijkstraat. In de directe omgeving vindt u een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. De populaire Ten Katemarkt en De Hallen met onder andere bioscoop, foodhallen en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Ook het Leidseplein, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich in de nabije omgeving. De combinatie van levendigheid, voorzieningen en groen maakt deze buurt tot een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto via de centrumring als met het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen (3, 5, 7 en 19) stoppen op korte loopafstand. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex bestaande uit vijf woningen en een bedrijfsruimte. Het gehele pand is in 2011 grondig gerenoveerd waarbij onder meer de fundering is vernieuwd. De woning beschikt over een fraaie indeling en een prettige lichtinval. De ruime woonkamer aan de voorzijde vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De moderne open keuken is in 2023 vernieuwd en strak uitgevoerd, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inbouwwasmachine en een Quooker. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast en geeft toegang tot het balkon dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische kast met de cv-opstelling. De luxe badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en voorzien van een ligbad met douche, vloerverwarming en een wastafel. Het toilet is separaat uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Het appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer, wat bijdraagt aan de warme en verzorgde uitstraling van de woning. Dankzij de volledige interne renovatie in 2023 verkeert het appartement in uitstekende staat en is het direct te betrekken. Kortom: een comfortabel en instapklaar appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Renovatie en kwaliteit van het pand Het pand is in 2011 ingrijpend en hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij zijn zowel het exterieur als het interieur volledig aangepakt. Zo is onder meer de fundering vernieuwd, de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd en is het dak geïsoleerd en voorzien van bitumineuze dakbedekking. De houten kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van draai-/kiepramen met isolatieglas. Daarnaast zijn alle elektrische installaties, leidingen en bedrading vernieuwd en is een nieuwe cv-installatie met combiketel geplaatst. Ook de aan- en afvoerleidingen voor water en gas zijn volledig vervangen. Details Woonoppervlakte ca. 59 m² (gemeten conform NEN2580) Gelegen op eigen grond 3-kamerappartement met twee slaapkamers Zonnig balkon op het zuiden over de gehele breedte Pand volledig vernieuwbouwd in 2011 (incl. fundering) Volledig intern verbouwd en gemoderniseerd in 2023 Energielabel A Kleinschalige en gezonde VvE met 6 leden Professioneel beheer door Delair VvE Beheer HR CV ketel (2011) Servicekosten €136,70 per maand Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH Living in a prime location in Amsterdam Oud-West, just a stone’s throw from the Jordaan. At the beginning of the lively Kinkerstraat you will find this perfectly laid-out and stylishly finished 3-room apartment of approximately 59 m², featuring a sunny south-facing balcony. The building was completely redeveloped in 2011 – including the foundation – and is very well insulated (energy label A). In addition, the apartment is situated on freehold land (no ground lease), a major advantage in Amsterdam. The property was also fully renovated and modernized internally in 2023, giving the apartment a high-quality, move-in-ready finish. The location is particularly attractive: centrally situated in Oud-West, close to the Prinsengracht, Elandsgracht and Bilderdijkstraat. In the immediate vicinity you will find a wide and varied selection of shops, specialty stores and restaurants. The popular Ten Katemarkt and De Hallen – featuring a cinema, food halls and various cultural venues – are within walking distance. Leidseplein, the Jordaan and Vondelpark are also nearby. The combination of vibrant city life, excellent amenities and green spaces makes this neighborhood one of Amsterdam’s most sought-after residential areas. Accessibility is excellent, both by car via the city ring road and by public transport. Several tram lines (3, 5, 7 and 19) stop within short walking distance. The apartment is located on the third floor of a small-scale and well-maintained building consisting of five apartments and a commercial space. The entire building was thoroughly renovated in 2011, including renewal of the foundation. The apartment features a well-designed layout and pleasant natural light. The spacious living room at the front forms the heart of the home together with the open kitchen. The modern open kitchen was renewed in 2023 and has a sleek design with various high-quality built-in appliances, including an oven, fridge-freezer combination, dishwasher, built-in washing machine and a Quooker. At the quiet rear side of the apartment you will find the two bedrooms. The generous master bedroom features a built-in wardrobe and provides access to the balcony that spans the full width of the apartment. Thanks to its south-facing position, the balcony enjoys sunlight for most of the day. The balcony also includes a practical storage cupboard with the central heating installation. The luxurious bathroom was also renewed in 2023 and is equipped with a bathtub with shower, underfloor heating and a washbasin. The toilet is separate and fitted with a small sink. The apartment is finished with a beautiful oak parquet floor, contributing to the warm and well-maintained appearance of the home. Thanks to the complete internal renovation in 2023, the apartment is in excellent condition and ready to move in. In short: a comfortable and move-in-ready apartment in one of Amsterdam’s most desirable locations. Renovation and quality of the building The building underwent a major and high-quality renovation in 2011. Both the exterior and interior were completely upgraded. Among other things, the foundation was renewed, the front façade was cleaned and repointed, and the roof was insulated and fitted with bituminous roofing. The wooden window frames were replaced and equipped with tilt-and-turn windows with double glazing. In addition, all electrical installations, wiring and piping were renewed, and a new central heating system with combi boiler was installed. The water and gas supply and drainage pipes were also fully replaced. Details Living area approx. 59 m² (measured in accordance with NEN2580) Situated on freehold land (no ground lease) 3-room apartment with two bedrooms Sunny south-facing balcony across the full width Building fully redeveloped in 2011 (including foundation) Fully internally renovated and modernized in 2023 Energy label A Small and healthy HOA with 6 members Professionally managed by Delair VvE Beheer HR central heating boiler (2011) Service costs €136.70 per month Long-term maintenance plan (MJOP) available Transfer in consultation, possible on short notice Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
182 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.