Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Van Boshuizenstraat 617

1082AW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.875

Photo Gallery

Van Boshuizenstraat 617 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

(Please scroll down for English) Welkom aan de Van Boshuizenstraat 617! Stap binnen in dit lichte en royaal ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 72m², midden in het groene Buitenveldert. Grote raampartijen met een royale living, twee balkons en twee volwaardige slaapkamers zorgen voor een prettige woning met licht en comfort. De privéberging biedt extra gemak, terwijl de locatie zorgt voor ontspannen wonen, met alles binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen! Een comfortabele indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereik je het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en aangrenzend balkon, twee volwaardige slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. De royale, lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van een privéberging op de begane grond. Wonen in het groen, met de stad dichtbij De woning is ideaal gelegen. Rustig, groen en ruim opgezet, maar met alle voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vindt je uitstekende (internationale) scholen, sportfaciliteiten en volop recreatiemogelijkheden, zoals het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Amstel. Voor je dagelijkse boodschappen en luxe winkelervaring ligt het Gelderlandplein op een paar minuten afstand. Het Gelderlandplein betreft een luxe en overdekt winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten waaronder Albert Heijn XL, en gezellige horecagelegenheden. Ideaal voor de wintermaanden. Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 5 minuten fietsen bereik je de Zuidas, Vrije Universiteit Amsterdam, het World Trade Center en Station Zuid. De tramhalte ligt om de hoek, met tram 5 en 25 reis je snel en rechtstreeks naar zowel het centrum van Amsterdam (o.a. Leidseplein en Koningsplein) als het stadshart van Amstelveen. Ook met de auto is de ligging ideaal, de uitvalswegen A2, A4 en A10 zijn snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd op Schiphol of in het bruisende hart van de Amsterdamse binnenstad bent. Voor wat betreft parkeren, geldt er voor deze zone momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning. De kosten bedragen circa € 105,- per jaar. Details • Woonoppervlakte van 72² (gemeten conform Meetinstructie NEN 2580) • Berging van 7m² • Woning is toegankelijk via een lift • Ideaal gelegen t.o.v. het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten 351,74 euro per maand (incl. voorschot blokverwarming) • Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, 106,- euro per jaar tot 2034. Daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden • Oplevering in overleg • Asbest- en ouderdomsclausule toepassing *** Welcome at the Van Boshuizenstraat 617! Step into this bright and spacious 3-room apartment of approximately 72m², located in the green and peaceful Buitenveldert neighborhood. Large windows, a generous living area, two balconies, and two full-sized bedrooms create a comfortable home filled with natural light. A private storage unit adds extra convenience, while the excellent location ensures relaxed living with all amenities close by. A wonderful place to call home. Comfortable and practical layout The apartment is accessible via a well-maintained communal entrance with elevator. The hallway provides access to all rooms, including the living room, the kitchen with built-in appliances and access to a balcony, two well-sized bedrooms, a bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet. The spacious and bright living room features sliding doors opening onto the sunny southeast-facing balcony, allowing plenty of natural light to enter throughout the day. The apartment also includes a private storage room located on the ground floor. Green surroundings with the city close by The property is ideally located: quiet, green, and spacious, yet close to everything the city has to offer. In the immediate area you will find excellent (international) schools, sports facilities, and many recreational opportunities such as the Amsterdamse Bos, Amstelpark, and the Amstel river. For daily shopping and a luxurious retail experience, Gelderlandplein is only a few minutes away. This modern indoor shopping center offers a wide range of shops, supermarkets including Albert Heijn XL, and a variety of cafés and restaurants, particularly convenient during the winter months. Excellent accessibility The apartment is very well connected. Within 5 minutes by bike you can reach the Zuidas business district, Vrije Universiteit Amsterdam, the World Trade Center, and Station Zuid. The tram stop is located just around the corner, with tram lines 5 and 25 providing quick and direct connections to the center of Amsterdam (including Leidseplein and Koningsplein) as well as the city center of Amstelveen. By car, the location is also ideal. The A2, A4, and A10 highways are easily accessible, allowing you to reach Schiphol Airport or Amsterdam’s city center within a short time. Parking is also convenient. Currently there is no waiting list for a parking permit in this area. The cost is approximately €105 per year. Details • Living area of 72 m² (measured according to NEN 2580 measurement standard) • Private storage unit of 7m² • Apartment accessible by elevator • Ideally located near Gelderlandplein and the Zuidas • Professionally managed Homeowners Association (VvE) • Service charges: €351.74 per month (including advance payment for block heating) • Leasehold has been converted to perpetual leasehold; €106 per year until 2034, thereafter fixed under favorable conditions • Transfer in consultation • Asbestos clause and age clause apply

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
234 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.