Jump to content
Logo of Ritter Makelaardij

KNSM-laan 375

1019LG Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.647

Photo Gallery

KNSM-laan 375 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Prachtig licht, voorheen 3 kamer, HOEKappartement inclusief PP ! Het appartement is 85 m2 en gelegen op de 5e verdieping met balkon van 12 m2 op het zuiden. Bij de woning hoort een privé berging (box) en een eigen parkeerplaats . Het appartement is gelegen in een van de gezichtsbepalende gebouwen van het Oostelijk havengebied, genaamd "Skydome" (architect Wiel Arets). Kenmerkend voor dit gebouw op het KNSM-eiland is de industriële vormgeving met veelvuldig gebruik van natuursteen waardoor er een hoogwaardig afwerkingsniveau is verkregen. INDELING: Via de mooie gezamenlijke entree met grote op het IJ gerichte ramen, bereikt u per lift de 5e verdieping; daar betreed u het appartement met gang waaraan een ruime garderobe, inpandige berging, badkamer, toilet met fontein en, grote woonkamer met riant terras over de gehele breedte op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht op het binnen- IJ. Aan de oostkant, waar de slaapkamer zich bevindt, kijkt u op het buiten-IJ en de oranjesluizen. De halfopen keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, grenst aan de woonkamer. In de inpandige berging is voldoende ruimte voor het plaatsen van wasmachine en droger. De benodigde aansluitingen zijn hier ook te vinden, evenals de HR-combiketel. De ruime badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt plaats voor een ligbad. Apart toilet op de gang. Het gehele appartement is voorzien van een zwevende eikenhouten vloer. Toilet, badkamer en berging zijn betegeld met een fraaie zwarte tegel. Zie ook de plattegrond van de huidige (open indeling) en de plattegrond met de indeling met 2 slaapkamers zoals voorheen. Tenslotte beschikt dit appartement nog over een berging/ box (op de eerste verdieping) en een eigen parkeerplaats. Men kan op de begane grond gebruik maken van de algemene fietsenstalling en een gemeenschappelijke ruimte. OMGEVING: Het stedenbouwkundig ontwerp van het KNSM-eiland is van Jo Coenen. De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water en de voorzieningen in de buurt maken wonen op het eiland zeer aangenaam. Het KNSM-eiland heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de Piet Hein tunnel zit u binnen enkele minuten op de ringweg A-10. Met de bus (43) en tramverbinding (lijn 7) van het eiland naar de stad bent u vanuit het Oostelijk Havengebied snel bij het Centraal Station en in hartje centrum van Amsterdam, terwijl je toch rust en ruimte om je heen hebt. Behalve winkelcentrum Brazilië, zijn er op loopafstand een warme bakker, verschillende gezellige cafeetjes en restaurantjes. ERFPACHT: De woning staat op gemeentelijke erfpacht grond welke nog is afgekocht tot 1 november 2043. De huidige eigenaresse is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, onder de gunstige voorwaarden van 2019 en heeft deze vastgeklikt. BIJZONDERHEDEN: De vraagprijs is inclusief parkeerplaats! Afgekochte erfpacht (2043) en reeds vastgezet onder de meest gunstige voorwaarden Woning is goed geïsoleerd met o.a. dubbel glas en heeft een energielabel B De woning is voorzien van 2 brandvlucht uitgangen en mechanische ventilatie Complex is gebouwd in 1995 en beschikt over twee liften Gezamenlijke fietsenstalling en individuele berging (box) Gezonde en professioneel beheerde VvE met meerjaren onderhoudsplan De servicekosten zijn EUR 289,76 per maand voor de woning en EUR 19,08 voor de parkeerplaats Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
22 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag cv combi (2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.