Aller directement au contenu
Logo de Ritter Makelaardij

KNSM-laan 375

1019LG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 7.647

Galerie de photos

KNSM-laan 375 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig licht, voorheen 3 kamer, HOEKappartement inclusief PP ! Het appartement is 85 m2 en gelegen op de 5e verdieping met balkon van 12 m2 op het zuiden. Bij de woning hoort een privé berging (box) en een eigen parkeerplaats . Het appartement is gelegen in een van de gezichtsbepalende gebouwen van het Oostelijk havengebied, genaamd "Skydome" (architect Wiel Arets). Kenmerkend voor dit gebouw op het KNSM-eiland is de industriële vormgeving met veelvuldig gebruik van natuursteen waardoor er een hoogwaardig afwerkingsniveau is verkregen. INDELING: Via de mooie gezamenlijke entree met grote op het IJ gerichte ramen, bereikt u per lift de 5e verdieping; daar betreed u het appartement met gang waaraan een ruime garderobe, inpandige berging, badkamer, toilet met fontein en, grote woonkamer met riant terras over de gehele breedte op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht op het binnen- IJ. Aan de oostkant, waar de slaapkamer zich bevindt, kijkt u op het buiten-IJ en de oranjesluizen. De halfopen keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, grenst aan de woonkamer. In de inpandige berging is voldoende ruimte voor het plaatsen van wasmachine en droger. De benodigde aansluitingen zijn hier ook te vinden, evenals de HR-combiketel. De ruime badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt plaats voor een ligbad. Apart toilet op de gang. Het gehele appartement is voorzien van een zwevende eikenhouten vloer. Toilet, badkamer en berging zijn betegeld met een fraaie zwarte tegel. Zie ook de plattegrond van de huidige (open indeling) en de plattegrond met de indeling met 2 slaapkamers zoals voorheen. Tenslotte beschikt dit appartement nog over een berging/ box (op de eerste verdieping) en een eigen parkeerplaats. Men kan op de begane grond gebruik maken van de algemene fietsenstalling en een gemeenschappelijke ruimte. OMGEVING: Het stedenbouwkundig ontwerp van het KNSM-eiland is van Jo Coenen. De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water en de voorzieningen in de buurt maken wonen op het eiland zeer aangenaam. Het KNSM-eiland heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de Piet Hein tunnel zit u binnen enkele minuten op de ringweg A-10. Met de bus (43) en tramverbinding (lijn 7) van het eiland naar de stad bent u vanuit het Oostelijk Havengebied snel bij het Centraal Station en in hartje centrum van Amsterdam, terwijl je toch rust en ruimte om je heen hebt. Behalve winkelcentrum Brazilië, zijn er op loopafstand een warme bakker, verschillende gezellige cafeetjes en restaurantjes. ERFPACHT: De woning staat op gemeentelijke erfpacht grond welke nog is afgekocht tot 1 november 2043. De huidige eigenaresse is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, onder de gunstige voorwaarden van 2019 en heeft deze vastgeklikt. BIJZONDERHEDEN: De vraagprijs is inclusief parkeerplaats! Afgekochte erfpacht (2043) en reeds vastgezet onder de meest gunstige voorwaarden Woning is goed geïsoleerd met o.a. dubbel glas en heeft een energielabel B De woning is voorzien van 2 brandvlucht uitgangen en mechanische ventilatie Complex is gebouwd in 1995 en beschikt over twee liften Gezamenlijke fietsenstalling en individuele berging (box) Gezonde en professioneel beheerde VvE met meerjaren onderhoudsplan De servicekosten zijn EUR 289,76 per maand voor de woning en EUR 19,08 voor de parkeerplaats Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
22 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
268 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag cv combi (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.