Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Amsterdam

KNSM-laan 622

1019LR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Wester Makelaars B.V.

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 7.672

Photo Gallery

KNSM-laan 622 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

*English text below* LICHT EN SFEERVOL 2-KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN WOONKEUKEN OP HET KNSM-EILAND! KENMERKEN -Woonoppervlakte 58 m² (NEN2580) -Balkon met zicht op het IJ -Ruime woonkeuken -Eigen berging in de onderbouw (ca. 8 m²) -Energielabel A -Erfpacht afgekocht tot 1 december 2042, vanaf die datum is de eeuwigdurende erfpacht van toepassing met een jaarlijkse canonbetaling. -Servicekosten € 165,40 per maand -Bouwjaar 1993 LOCATIE Mooie ligging aan de rustige KNSM-Laan om de hoek van de vele voorzieningen in deze buurt. Op korte afstand het winkelcentrum Brazilië met alle dagelijkse voorzieningen. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. het vernieuwde Lloyd, hotel Jakarta en Kanis en Meiland. Iedere woensdag is er de biomarkt Zeeburg met allemaal (biologische) verse producten. Of neem de pont bij het Azartplein naar Noord met diverse hippe winkels, restaurants en cafés. Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur, o.a. lijnen 7 en 26. Daarnaast zijn NS-treinstations Amsterdam Centraal en Muiderpoort op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag 114 (via de Piet Heintunnel). Ook het openbaar vervoer is uitstekend: het busstation ligt op loopafstand. Parkeren kan eventueel in de ondergelegen parkeergarage; er zijn regelmatig parkeerplaatsen te huur via Stadgenoot. WONEN & KOKEN Via het verzorgde trappenhuis met grote verhuisramen bereik je de woning op de derde verdieping. De lichte woonkamer heeft grote ramen en een deur naar het balkon met uitzicht over het IJ, een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. De massief eiken vloer en speelse indeling zorgen voor een warme en open sfeer. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met een smaakvolle keuken voorzien inbouwapparatuur. De keuken is afgewerkt met betonverf en een werkblad van beton ciré en kijkt uit op de fraai begroeide gemeenschappelijke binnentuin. SLAPEN & BADEN De royale slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer heeft een douche en een dubbele wastafel. Het toilet is apart van de badkamer. EXTRA BERGRUIMTE In de hal bevindt zich een kast met de C.V.-ketel (Intergas HR, 2009) en de wasmachineaansluiting. In de onderbouw is er een ruime berging (ca. 8 m²). VvE De VvE Barcelonaplein is actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De VvE werkt volgens een MJOP en heeft een gezonde financiële status. De maandelijkse servicekosten zijn € 165,40. EIGENDOM De grond is eigendom van de Gemeente Amsterdam en uitgegeven in voortdurende erfpacht. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing en de canon is afgekocht tot 1 december 2042. Na afloop van het huidige tijdvak is de eeuwigdurende erfpacht van toepassing (AB2016) waarbij verkoper heeft gekozen voor een jaarlijkse canonbetaling. De verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht geheel doorlopen en is gepasseerd bij de notaris. OPLEVERING In overleg Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. ................................................................................................................................................................................................................................... BRIGHT AND ATMOSPHERIC 2-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND KITCHEN ON KNSM ISLAND! FEATURES -Living area 58 m² (NEN2580) -Balcony with a view of the IJ -Spacious kitchen -Private storage room in the basement (approx. 8 m²) -Energy label A -Leasehold bought off until 1 December 2042 -Service charges £165.40 per month -Year of construction 1993 LOCATION Beautiful location on the quiet KNSM-Laan, around the corner from the many amenities in this neighbourhood. A short distance away is the Brazilië shopping centre with all daily amenities. Of course, there are numerous cosy cafés and good restaurants in the neighbourhood, including the renovated Lloyd, Hotel Jakarta and Kanis & Meiland. Every Wednesday there is the Zeeburg organic market with all kinds of fresh (organic) products. Or take the ferry at Azartplein to Noord with its various trendy shops, restaurants and cafés. Various tram and bus lines are practically on your doorstep, including lines 7 and 26. In addition, Amsterdam Central and Muiderpoort railway stations are within cycling distance. By car, you can reach the RING A10 exit 114 (via the Piet Hein Tunnel) within a few minutes. Public transport is also excellent: the bus station is within walking distance. Parking is available in the underground car park; parking spaces are regularly available for rent through Stadgenoot. LIVING & COOKING The well-maintained staircase with large moving windows leads to the third-floor flat. The bright living room has large windows and a door to the balcony with a view over the IJ, a wonderful place to enjoy the evening sun. The solid oak floor and playful layout create a warm and open atmosphere. At the rear is the spacious kitchen with a tasteful kitchen equipped with built-in appliances. The kitchen is finished with concrete paint and a concrete ciré worktop and overlooks the beautifully landscaped communal courtyard garden. SLEEPING & BATHING The spacious bedroom is located at the front. The bathroom has a shower and double sink. The toilet is separate from the bathroom. EXTRA STORAGE SPACE In the hall, there is a cupboard with the central heating boiler (Intergas HR, 2009) and the washing machine connection. In the basement, there is a spacious storage room (approx. 8 m²). Homeowners' Association The Barcelonaplein Homeowners' Association is active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The Homeowners' Association operates according to a long-term maintenance plan and has a healthy financial status. The monthly service charges are €165.40. OWNERSHIP The land is owned by the Municipality of Amsterdam and issued in perpetual leasehold. The General Provisions 2000 apply and the ground rent has been bought off until 1 December 2042. After the current period has expired, the perpetual leasehold will apply (AB2016), whereby the seller has opted for an annual ground rent payment. The seller has completed the transition to perpetual leasehold and has been registered with the notary. DELIVERY In consultation Disclaimer This information has been compiled with the greatest possible care. However, no liability is accepted for any omissions, inaccuracies or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
168 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.