Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Koninginneweg 190 F

1075EJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.059.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.030

2% transfer tax (€ 21.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.082.030

Purchase price /m²: € 12.914

Photo Gallery

Koninginneweg 190 F Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Koninginneweg 190 F, 1075 EJ Amsterdam Op een van de mooiste plekken van Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit volledig gerenoveerde penthouse appartement aan (ca. 82 m²). De woning met entree aan de Koninginneweg is gelegen aan de charmante Sophialaan en onderscheidt zich door zijn exceptioneel hoge plafonds en een uniek uitzicht over de stad vanaf het royale dakterras. De hoogwaardige renovatie combineert een stijl die het klassieke karakter van het pand respecteert maar met een mediterrane invloed; een unieke sfeer die dit appartement zijn naam ‘Ático’ geeft. Kortom, een unieke kans om de eerste bewoner te worden van dit stijlvolle appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-Zuid. En dit alles is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen in het prestigieuze Amsterdam Oud-Zuid, aan de prachtige Koninginneweg. Deze groene en brede straat is recent volledig gerenoveerd, waarbij zowel de inrichting als de verkeersveiligheid aanzienlijk zijn verbeterd. Voor exclusief winkelen kunt u terecht in de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat, die zich op loopafstand bevinden in het chique Museumkwartier. In de directe omgeving vindt u tevens toprestaurants als Simply Fish en Ron Gastrobar (Michelinster), talloze gezellige koffietentjes zoals Dignita en Catcha, en sfeervolle horeca zoals Café Lomans, Café Bedier en Cafe Bistro Bar Bonnie. Daarnaast zijn er traditionele speciaalzaken op korte afstand, waaronder traiteurs, groente-, vis- en vleeswinkels. Groenteboer Wessels, een echte Amsterdamse parel vlakbij, biedt een kwalitatief assortiment inclusief verse maaltijden. Tegenover de woning bevindt zich bovendien een van de leukste boekwinkels van de stad. Trends mengen zich op een plezierige manier met het aanbod van oudsher. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse winkels aan de nabijgelegen Amstelveenseweg en Stadionweg. In de directe omgeving liggen bovendien scholen zoals de British School of Amsterdam, kinderopvang en sportfaciliteiten, evenals culturele en uitgaansgelegenheden. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes om de hoek. De ringweg A10 bevindt zich op slechts vijf minuten afstand. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem. Indeling Via het verzorgde, gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree van dit stijlvolle penthouse op de tweede verdieping. Een trap leidt u verder naar de woonverdieping op de derde etage. Bij binnenkomst stapt u vanuit de entree direct het open leefgedeelte binnen. Het appartement is volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. De uitzonderlijk hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en geven de woning een indrukwekkende, luchtige uitstraling. Wat meteen in het oog springt, is het unieke uitzicht over de grote vijver aan de Sophialaan, grenzend aan het Vondelpark. Dit uitzicht is door de hele ruimte zichtbaar, zelfs vanaf de keuken. Via de openslaande deuren betreedt u het diepe balkon, dat een panoramisch zicht biedt over de vijver en de woning voorziet van veel daglicht. De open keuken met kookeiland en bargedeelte vormt een elegant geheel met de leefruimte en is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aan het kookeiland is plek voor vier tot vijf barkrukken, waardoor u hier met plezier kookt terwijl u uitkijkt over het groen en het water. Een zeldzaam uitzicht in de stad. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is ruim van formaat. Deze slaapkamer grenst aan een tweede (slaap)kamer, die zich ook uitstekend leent als inloopkast of kantoorruimte. De centraal gelegen badkamer, waarin de hoge plafonds prachtig zijn doorgetrokken, is modern uitgevoerd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De derde slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt opnieuw een schitterend uitzicht over de grote vijver. Dankzij de drie slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen; woont u met z’n tweeën, dan zijn de extra kamers perfect als werkruimte. Door de hele woning ligt een eikenhouten vloer in Hongaarse punt, die warmte en elegantie toevoegt. Via de hal bereikt u het nieuw aangelegde dakterras, waar u kunt genieten van een fenomenaal vrij uitzicht over de stad en de statige vijver aan de Sophialaan. Deze sfeervolle buitenruimte is ideaal om te ontspannen, te borrelen met vrienden of in alle rust van de zon te genieten. Een echte meerwaarde voor iedereen die houdt van buitenleven in het hart van Amsterdam. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 82 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel gerenoveerd en verduurzaamd, u bent de eerste bewoner - Drie goed bemeten slaapkamers - Prachtig nieuw gecreëerd dakterras met wijds uitzicht over de stad en de statige vijver van de Sophialaan - Airconditioning - Uitzonderlijk hoge plafonds met lambrisering - Hongaars gelegde houten eiken vloer - Energielabel A, mede door gevelisolatie en zonnepanelen - Voorgevel volledig gerenoveerd en gevoegd - Dubbelglas en openslaande ramen - VvE servicekosten worden binnenkort vastgesteld, indicatie €195,- per maand - Projectnotaris Buma Algera - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.059.000

Cost of copper (estimated): € 23.030

2% transfer tax (€ 21.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.082.030

3,04%

Yearly

%

€ 52.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.059.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.