Jump to content
Logo of Ankersmit Makelaars Amsterdam

Korte Amstelstraat 12 D

1018XS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 9.430

Photo Gallery

Korte Amstelstraat 12 D Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

**English below** Korte Amstelstraat 12-D, 1018 XS Amsterdam Licht, gelijkvloers en stijlvol appartement op de eerste verdieping met zonnig balkon/terras in hartje Amsterdam. Een modern en ruim driekamerappartement van circa 79 m², gelegen op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Amsterdam, maar wel in de luwte. Dit comfortabele appartement heeft een uitstekende indeling, veel licht en een groot balkon van 9 m² op het zuiden. Hier woon je op steenworp afstand van de Amstel, Koninklijk Theater Carré en de gezellige Utrechtsestraat. Stads wonen in alle rust en comfort en op eigen grond! Indeling Men betreedt het appartement via het nette gemeenschappelijke trappenhuis op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer met grote ramen en lage borstwering, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Hier bevindt zich ook de meterkast en een ingebouwde (boeken)kast. De open keuken met kookeiland sluit perfect aan op de eetkamer en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers en etentjes met vrienden of familie. Via de openslaande deuren kan men naar het diepe zonnige balkon, dat ook nog eens erg veel privacy heeft. Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een riante inloopkast. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Aan het einde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer. Er is tevens een separaat toilet aanwezig. De eetkamer heeft ook nog een praktische studeerplek of een gezellige knutsel plek voor kinderen. Omgeving en bereikbaarheid De Korte Amstelstraat ligt midden in de Plantage buurt, heel rustig, maar ook in het centrum van Amsterdam. Alles is binnen handbereik, zoals de Amstel, de gezellige Utrechtsestraat, men kijkt uit op Carré, de Hortus en niet te vergeten Artis. Veel eet- en drinkgelegenheden zoals de Plantage, Cantina Caliente, het bekende Café Eik en Linde, Koosje, Kriterion en nog veel meer. Musea, winkels maar ook groen in overvloed. Openbaar vervoer brengt je in en uit de stad d.m.v. de tram en metro (5 minuten lopen) en het parkeren is ideaal met veel parkeerplekken voor de deur en op het Lepelkruisplein. Er is relatief weinig wachttijd voor een parkeervergunning. Met de auto ben je in 10 minuten op de ring Amsterdam. VvE Gezonde VvE met 5 leden. Reservefonds aanwezig. MJOP aanwezig. Maandelijkse servicekosten bedraagt € 110,- Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 79 m² (conform NEN2580); - Eigen grond; - Zonnig terras van circa 9m² op het zuiden; - Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast; - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Separate wasruimte; - Gelegen op een toplocatie naast de Amstel, tegenover Carré en om de hoek van de Utrechtsestraat; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **English** Korte Amstelstraat 12-D, 1018 XS Amsterdam Bright, Single-Level, and Stylish Apartment with Sunny Balcony in the Heart of Amsterdam A modern and spacious three-room apartment of approximately 79 m², located in a prime location in the vibrant center of Amsterdam, yet tucked away in a quiet area. This comfortable apartment features an excellent layout, abundant natural light, and a large south-facing balcony of 9 m². Live just steps away from the Amstel River, Royal Theater Carré, and the charming Utrechtsestraat. Urban living with peace, comfort, and freehold ownership! Layout The apartment is accessed via a well-maintained communal stairwell on the first floor. At the front of the apartment, you'll find the generous living room with large windows and low sills, creating a bright and spacious atmosphere. Here, you’ll also find the utility closet and a built-in (book)shelf. The open-plan kitchen with a cooking island seamlessly connects to the dining area and is equipped with all desired built-in appliances—perfect for cooking enthusiasts and hosting dinners with friends or family. French doors open onto the deep and sunny balcony, which also offers a great deal of privacy. At the rear are two spacious bedrooms, one of which is the master bedroom with a generous walk-in closet. The bathroom is practically designed with a walk-in shower, washbasin, and a connection for a washing machine. At the end of the hallway is the second bedroom. There is also a separate toilet. The dining area also includes a practical study nook or a cozy crafting corner for children. Surroundings and Accessibility Korte Amstelstraat is located in the heart of the Plantage neighborhood—quiet, yet right in the center of Amsterdam. Everything is within easy reach: the Amstel River, the lively Utrechtsestraat, a view of Carré, the Hortus Botanicus, and the Artis Zoo, to name a few. Plenty of cafes and restaurants nearby, such as De Plantage, Cantina Caliente, the popular Café Eik en Linde, Koosje, Kriterion, and many more. Museums, shops, and green spaces abound. Public transport (tram and metro within a 5-minute walk) provides excellent access to and from the city. Parking is ideal with many spots in front of the building and on Lepelkruisplein. There is a relatively short waiting time for a parking permit. The Amsterdam ring road is just 10 minutes away by car. Homeowners' Association (VvE) Healthy and active HOA with 5 members. A reserve fund and long-term maintenance plan (MJOP) are in place. Monthly service charges are €110. Highlights Living area approx. 79 m² (in accordance with NEN2580); Freehold property (no leasehold); Sunny 9 m² south-facing terrace; Two spacious bedrooms, one with walk-in closet; Modern open kitchen with cooking island and built-in appliances; Separate laundry area; Prime location next to the Amstel River, across from Carré, and around the corner from Utrechtsestraat; Delivery by mutual agreement; can be arranged quickly. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) purchasing agent to assist you during the acquisition process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend expressing these to your purchasing agent in a timely manner and conducting independent research. If you do not engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
29-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.