Jump to content
Logo of Your Home Makelaars Amsterdam

Korte Leidsedwarsstraat 187 2

1017RB Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.538

Photo Gallery

Korte Leidsedwarsstraat 187 2 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Altijd al willen wonen op een unieke locatie in het hart van Amsterdam? Dit fijne en lichte 3-kamer appartement is 91m2 en bevindt zich op de tweede verdieping, in het levendige centrum! Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: Het appartement is in het rustige deel van de Korte Leidsedwarsstraat in het centrum van Amsterdam gelegen. Het Spiegelkwartier, Rijksmuseum en het Concertgebouw liggen op 3 loopminuten afstand van het appartement, evenals de diverse theaters, bioscopen en de Stadsschouwburg. Het bekende fijne Vondelpark, chique Oud Zuid en de levendige Albert Cuypmarkt, 9-Straatjes én het Zuiderbad zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Zowel de trendy restaurants als authentieke kwaliteitszaken, vele galeries en een grote verscheidenheid aan winkels, waaronder goede supermarkten, schoenmaker en een handige repair-service zijn in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets. Diverse tramlijnen stoppen op het Leidseplein (lijnen 1, 2, 5, 7, 19), en via de nabijgelegen Vijzelgracht of Rokin bereikt u snel de metro van de Noord/Zuidlijn. Station Amsterdam Centraal is binnen tien minuten bereikbaar. Ook met de auto is de woning redelijk goed te bereiken via de uitvalswegen richting de ring A10. Indeling: De entree van de woning is op de begane grond: Gezamenlijk goed onderhouden net trappenhuis met brede gestoffeerde trappen en royale overlopen. Bij binnenkomst in de woning valt meteen de lichtinval en het gevoel van ruimte op, door de grote raampartijen. De woonkamer is ruim ingericht er is plek voor een fijne zithoek, om lekker te ontspannen in de avonden, ook is er plek voor een grote eettafel, die uitnodigt om gezellig aan te dineren met vrienden en familie. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, waardoor je altijd in contact bent met je gezelschap! De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Je zou er ook nog een aanrecht kunnen maken! Daarnaast beschikt de woning over twee goed gemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn licht en hebben allebei voldoende ruimte, voor een tweepersoonsbed, grote kledingkasten en een bureau. Daarnaast beschikt de woning over nog een ruimte, deze was ingedeeld als werkkamer, maar is ook erg goed te gebruiken als wasruimte of berging. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel met spiegel. Kortom een fijne woning met veel mogelijkheden. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Korte Leidsedwarsstraat 191 – 195’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €275,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - In het bruisende centrum. - Woonoppervlakte van 91m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Eigen grond ; - Energie label D; - Service kosten VvE € 275,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Overige: - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Always dreamed of living in a unique location in the heart of Amsterdam? This bright and comfortable two-bedroom apartment from 91 sqm is located on the second floor, right in the vibrant city center! Surroundings: The apartment is situated in the quiet part of the Korte Leidsedwarsstraat, in the center of Amsterdam. The Spiegelkwartier, Rijksmuseum, and Concertgebouw are just a 3-minute walk away, as well as numerous theaters, cinemas, and the Stadsschouwburg. The famous Vondelpark, the chic Oud-Zuid district, the lively Albert Cuyp market, the 9 Streets, and the Zuiderbad swimming pool are all reachable within 5 minutes. The area offers everything for enjoyable daily living: trendy restaurants alongside authentic quality establishments, many galleries, and a wide variety of shops, including supermarkets, a shoemaker, and a convenient repair service. Accessibility is excellent, both by public transport and by bike. Several tram lines stop at Leidseplein (lines 1, 2, 5, 7, 19), and via the nearby Vijzelgracht or Rokin stations you can quickly connect to the North/South metro line. Amsterdam Central Station can be reached in ten minutes. By car, the property is also reasonably accessible via the A10 ring road, although parking in the city center remains limited. Layout: The entrance to the building is on the ground floor: A well-maintained shared stairwell with wide carpeted stairs and generous landings. Upon entering the apartment, you are immediately struck by the natural light and sense of space created by the large windows. The living room is spacious, with enough room for a cozy sitting area to relax in the evenings, as well as a large dining table that invites you to enjoy meals with family and friends. The living room is openly connected to the kitchen, allowing you to always stay in touch with your guests. The kitchen is equipped with all essential built-in appliances such as an oven, dishwasher, fridge-freezer, and extractor. There is also room to add additional counter space if desired. The property has two well-sized bedrooms. Both are bright and offer enough space for a double bed, large wardrobes, and a desk. There is also an additional room, currently set up as a study, but also perfectly suited for use as a laundry room or storage. The bathroom features a shower, toilet, and sink with vanity. In short: a lovely home with plenty of possibilities. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of a healthy and active association called VVE Korte Leidsedwarsstraat 191–195. The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €275. Ownership: The property is located on freehold land (no leasehold). Key features: - Located in the lively city center - Living area: 91 sqm (NEN measured) - 2 bedrooms - Freehold property - Energy label E - Monthly VvE contribution: €275 - Parking via permit system, with ample spaces in the direct vicinity - Delivery in consultation - No agreement until the purchase deed is signed - Purchase deed to be drawn up by a notary in Amsterdam Other: Non-occupancy clause applies DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. With respect to this property, the broker acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional (NVM) agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in time and to conduct (or have conducted) your own research. If you do not engage a professional representative, you are considered legally competent to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
291 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.