Jump to content
Logo of De Plantage Makelaars

Korte Lepelstraat 95 H

1018ZA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Korte Lepelstraat 95 H Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht bovenhuis gelegen in een karakteristiek pand op een unieke locatie! Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een in 2016 en 2026 gesplitst pand. De VvE is ingeschreven bij de KvK. Het gehele pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud: het dak en het buitenschilderwerk zijn recent vernieuwd. Daarnaast heeft de fundering de code 2 gekregen, wat betekent dat deze als goed is. Een solide basis voor zorgeloos woongenot! Omgeving Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van de Universiteit van Amsterdam. De UvA ligt op korte loopafstand, waardoor dit appartement een perfecte uitvalsbasis is voor studenten en medewerkers. De Plantagebuurt staat bekend als één van de mooiste en groenste wijken van Amsterdam: ruim opgezet, sfeervol en toch midden in de stad. Op loopafstand bevinden zich Artis, de Hortus Botanicus en diverse musea. In de directe omgeving vind je gezellige cafés zoals Koosje en Smit & Voogd, restaurants zoals De Plantage en is de Coffee Company en de Breakfast Club vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek. Tram 14 richting Centraal Station en de metro zijn dichtbij en met de auto ben je via de IJtunnel en de A1 snel de stad uit. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Hier bevindt zich een halletje met toegang tot de trap naar de woonverdieping. De vierde verdieping vormt de hoofd verdieping van het appartement. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een prettige plafondhoogte en een fijne lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, een comfortabele en rustige ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is verzorgd en voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging met extra kastruimte en wasmachineaansluiting, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. Kortom, een efficiënt ingedeeld en sfeervol appartement is ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Amsterdam. Bijzonderheden: Gesplitst in 2026 WOZ waarde €443.000 Energielabel B Servicekosten circa € 100,00 per maand Eigen entree op de derde verdieping Veel lichtinval Oplevering kan op korte termijn CV HR combiketel ketel uit 2016 Project notaris Buma Algera niet zelfbewoon clausule ----------------------------------------------------------- Atmospheric and bright upstairs apartment located in a characteristic building in a unique location! The apartment is situated on freehold land and is part of a property that was subdivided in 2016 and 2026. The homeowners’ association (VvE) is registered with the Chamber of Commerce. The entire building is in excellent condition: the roof and exterior paintwork have recently been renewed. In addition, the foundation has been given code 2, which means it is rated as good. A solid foundation for carefree living! Surroundings What makes this location even more attractive is its immediate proximity to the University of Amsterdam. The UvA is within short walking distance, making this apartment a perfect base for students and staff. The Plantage neighborhood is known as one of the most beautiful and greenest areas of Amsterdam: spaciously laid out, charming, yet right in the heart of the city. Within walking distance are Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and various museums. In the immediate vicinity you will find cozy cafés such as Koosje and Smit & Voogd, restaurants such as De Plantage, and both Coffee Company and The Breakfast Club are nearby. For daily groceries, there is an Albert Heijn just around the corner. Tram 14 towards Central Station and the metro are close by, and by car you can quickly leave the city via the IJ Tunnel and the A1 motorway. Layout Through the shared staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. Here you will find a small hallway with access to the stairs leading to the living level. The fourth floor forms the main level of the apartment. The landing provides access to all rooms. At the front is the bright living room with pleasant ceiling height and plenty of natural light. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is practically designed. At the rear is the bedroom, a comfortable and quiet space with enough room for a double bed and wardrobe space. The bathroom is well maintained and equipped with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. In addition, the property features a separate storage room with extra cupboard space and a washing machine connection, providing practical storage options. In short, an efficiently laid-out and charming apartment, ideal for those who wish to live comfortably in a central location in Amsterdam. Special features: Subdivided in 2026 Assessed property value (WOZ): €443,000 Energy label B Service charges approximately €100 per month Private entrance on the third floor Plenty of natural light Available for transfer in the short term Central heating HR combination boiler from 2016 Project notary Buma Algera not self-occupy clause

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
170 m³

Construction and Energy

Year of construction
1891
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.