Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Krasseurstraat 207

1033DV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 779.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.440

2% transfer tax (€ 15.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.940

Purchase price /m²: € 6.495

Photo Gallery

Krasseurstraat 207 Amsterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Krasseurstraat 207 in Amsterdam – met afgekochte erfpacht! In het bruisende hart van Amsterdam Noord, op de Krasseurstraat 207, staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde eengezinswoning te koop. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit huis de perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid voor het moderne gezin. Omgeving De Krasseurstraat 207 is gelegen in het opkomende en dynamische Amsterdam Noord, een stadsdeel dat de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie heeft ondergaan. Deze straat in Tuindorp Oostzaan (nabij NDSM) biedt een perfecte mix van stedelijke vernieuwing en authentieke Amsterdamse charme. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Met de gratis pontverbinding bent u in 12 minuten aan de overkant van het IJ, midden in het centrum van Amsterdam. De Noord/Zuidlijn (metrolijn 52) heeft haltes in Noord, waardoor u snel in het centrum of op Amsterdam Zuid bent. Voor automobilisten is de ringweg A10 gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding met andere delen van de stad en de regio. De woning aan de Krasseurstraat ligt aan een rustig hofje met een kindvriendelijke speelplaats voor de deur. De wijk kent een mix van jonge gezinnen en veel oorspronkelijke bewoners, wat zorgt voor een levendige buurt. Er zijn verschillende scholen en kinderopvangcentra in de omgeving, wat de buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen. Deze woning op Krasseurstraat 207 biedt dus niet alleen een prachtig gemoderniseerd huis, maar ook een diverse en goed geconnecteerde omgeving die het beste van Amsterdam Noord samenbrengt. U geniet hier van de rust van een woonwijk, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Treed binnen in de ruime entree met garderobe en toiletruimte. De volledig gestucte woonkamer is het kloppende hart van het huis, in 2001 met 3 meter uitgebouwd door een gerenommeerde aannemer. Geniet van de overvloedige lichtinval en de aangename warmte van de vloerverwarming, eveneens in 2001 aangelegd. De open U-vormige keuken uit hetzelfde jaar is een lust voor het oog en praktisch ingericht met grote ladekasten, een apothekerskast en een hoekkast met carrousel. In 2016 is een nieuwe inductiekookplaat geïnstalleerd en in 2023 een nieuwe oven, waardoor koken een waar genoegen wordt. Tevens is in 2023 een luxe Luxaflex dubbele hordeur bij de openslaande deuren naar de tuin geplaatst! Eerste verdieping Deze etage biedt plaats aan drie ruime slaapkamers en de in 2021 volledig vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een tweede toilet, wat het comfort voor het hele gezin verhoogt. De drie grote op maat gemaakte inbouwkasten geven veel kastruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 1996 uitgebreid met een onderhoudsvrije dakkapel voorzien van kunststof kozijn. In 2021 zijn hier drie Velux kunststof dakvensters geplaatst, die voor overvloedige lichtinval en ventilatie zorgen. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier bieden twee grote inbouwkasten veel opbergruimte. Duurzaamheid Deze woning is een toonbeeld van duurzaam wonen in Amsterdam. Met het nieuw toegekende Energielabel A in 2025 behoort dit huis tot de meest energiezuinige woningen in de buurt! De nieuwe Intergas HR-ketel 36/30A, geïnstalleerd in 2025, zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming. De vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan een gelijkmatige warmteverdeling en energiebesparing. Daarnaast zorgen de rolluiken op de eerste verdieping en de verduisterende rolgordijnen in de Velux dakvensters voor uitstekende isolatie. Met deze energiebesparende maatregelen geniet u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar draagt u ook bij aan een duurzamere toekomst. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin biedt tevens ruimte aan 2 auto's. De achtertuin is een oase van rust, perfect voor ontspanning en buitenleven. In 2024 is een nieuw elektrisch zonnescherm geïnstalleerd, ideaal voor zomerse dagen. Er is een ruime schuur voorzien van een nieuwe deur in 2025. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 779.500 k.k. - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht in 2020 - Energielabel A (2025) - Kindvriendelijke speelplaats voor de deur (woonerf) - Ruime woonkamer met vloerverwarming en 3 meter uitbouw - Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur - Luxe badkamer (2021) met inloopdouche en tweede toilet - Zolderverdieping is perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte Met zijn gunstige ligging, duurzame aanpassingen en ruime indeling is dit het perfecte huis voor gezinnen die op zoek zijn naar een zorgeloze woonervaring in Amsterdam. Ben jij ook enthousiast? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 779.500

Cost of copper (estimated): € 17.440

2% transfer tax (€ 15.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.940

3,04%

Yearly

%

€ 38.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
131 m²
Content
406 m³
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR 36-30A (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.