Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Kuipersstraat 164 1

1073EV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 9.341

Photo Gallery

Kuipersstraat 164 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in De Pijp! Sfeervol en verrassend ingedeeld dubbel bovenhuis van maar liefst 91,1 m² met twee balkons, een frans balkon én een royaal dakterras van 23,5 m², gelegen op EIGEN GROND in één van de leukste straten van De Pijp. Welkom bij dit charmante appartement aan de Kuipersstraat 164 II. Een unieke woning met een speelse indeling verdeeld over meerdere woonlagen, veel buitenruimte en mooie originele details. Hier woon je rustig, maar met alles wat De Pijp zo geliefd maakt letterlijk om de hoek. De woning beschikt over een lichte woonverdieping met open keuken, meerdere slaap-/werkruimtes, twee balkons aan de achterzijde, een frans balkon aan de voorzijde én een ruim en sfeervol dakterras van 23,5 m². Een heerlijk thuis voor stellen, jonge gezinnen, thuiswerkers of iedereen die houdt van buitenleven midden in de stad. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. Na de trap omhoog bevindt de voordeur zich aan de rechterzijde. Tweede verdieping Je komt binnen in een hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier leidt een interne trap naar de volgende verdieping. Op deze verdieping bevinden zich: * een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon aan de achterzijde; * een tweede slaap-/werk-/logeerkamer; * een extra baby-, werkkamer; * een ruime badkamer met inloopdouche en bad; * een separaat toilet; * een praktisch washok. Derde verdieping Via de trap kom je op de woonverdieping: een lichte en sfeervolle ruimte waar de woonkamer naadloos overgaat in de eetkamer en open keuken. De hoge plafonds, prettige lichtinval en mooie originele details geven deze verdieping veel karakter. De keuken beschikt over een bar met een fraaie wijnkast. De hoge plafonds, prettige lichtinval en mooie originele details geven deze verdieping veel karakter. Aan de achterzijde zorgen openslaande Franse deuren voor direct contact met het tweede balkon. Vanaf dit balkon leidt een trap naar boven, waar zich het absolute pronkstuk van de woning bevindt: Het royale en zonnige dakterras van 23,5 m². Een heerlijke plek om te ontbijten in de zon, lange zomeravonden door te brengen of te genieten van rust en privacy midden in de stad. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Kuipersstraat ligt in het hart van De Pijp, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Rustig wonen, terwijl het levendige stadsleven zich om de hoek afspeelt. Op loopafstand vind je onder andere: * de Albert Cuypmarkt voor dagelijkse boodschappen en verse producten; * het Sarphatipark voor ontspanning, een wandeling met de hond of een bezoek aan de speeltuin met de kinderen; * populaire eet- en koffietentjes zoals CT Coffee & Coconuts, Omelegg, Little Collins, GlouGlou en De Wasserette; * een breed aanbod aan winkels, boetieks en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op korte afstand, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het Museumplein, de Amstel of het centrum. Ook de uitvalswegen richting de A10 zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlak 91,1 m² (meetrapport aanwezig); * Dakterras van 23,5 m²; * Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht); * Energielabel D; * Dubbel bovenhuis met speelse indeling; * Drie slaap-/werk-/logeerkamers; * Open keuken met wijnkast; * Twee balkons aan de achterzijde; * Open keuken en lichte woonverdieping; * Mooie originele details; * Actieve en gezonde VvE; * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 190,- per maand; * Oplevering in overleg. *English* PUUR living in De Pijp!* Atmospheric and surprisingly well-laid-out double upper-level apartment of no less than 91.1 m², featuring two balconies, a French balcony, and a generous rooftop terrace of 23.5 m², situated on FREEHOLD LAND in one of the most charming streets of De Pijp. Welcome to this charming apartment at Kuipersstraat 164-2. A unique home with a playful layout spread over multiple levels, plenty of outdoor space, and beautiful original details. Here you enjoy peaceful living, while everything that makes De Pijp so popular is literally just around the corner. The apartment offers a bright living level with an open kitchen, multiple bedroom/home office spaces, two balconies at the rear, a French balcony at the front, and a spacious and inviting 23.5 m² rooftop terrace. A wonderful home for couples, young families, home workers, or anyone who loves outdoor living in the heart of the city. LAYOUT Via the communal entrance you reach the apartment. After taking the stairs, the front door is located on the right-hand side. Second floor You enter into a hallway with space for coats and shoes. From here, an internal staircase leads to the next floor. This level comprises: * a spacious bedroom with access to a rear-facing balcony; * a second bedroom, home office, guest room; * a third bedroom, home office, guest room; * a generous bathroom with walk-in shower and bathtub; * a separate toilet; * a practical laundry room. Third floor The staircase leads to the living level: a bright and inviting space where the living room flows seamlessly into the dining area and open kitchen. The high ceilings, pleasant natural light, and beautiful original details give this floor a lot of character. The kitchen features a bar with an elegant built-in wine cabinet. At the rear, French doors open directly onto the second balcony. From this balcony, a staircase leads upward to the absolute highlight of the property: The spacious and sunny rooftop terrace of 23.5 m². An ideal spot for enjoying breakfast in the sun, spending long summer evenings, or relaxing in peace and privacy in the middle of the city. Kuipersstraat is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. A quiet place to live, while vibrant city life unfolds just around the corner. Within walking distance you will find: * the Albert Cuyp Market for daily groceries and fresh produce; * Sarphatipark for relaxation, walking the dog, or visiting the playground with children; * popular cafés and restaurants such as CT Coffee & Coconuts, Omelegg, Little Collins, GlouGlou, and De Wasserette; * a wide variety of shops, boutiques, and specialty stores. Accessibility is excellent. De Pijp metro station (North/South line) is nearby, as are several tram and bus connections. By bike, you can reach Museumplein, the Amstel River, or the city center within minutes. The A10 ring road is also easily accessible. FEATURES * Living area: 91.1 m² (measurement report available); * Rooftop terrace of 23.5 m²; * Situated on freehold land (no ground lease); * Energy label D; * Double upper-level apartment with a playful layout; * Three bedrooms; * Open kitchen with a stylish wine cabinet; * Two rear-facing balconies; * Open kitchen and bright living level; * Beautiful original details; * Active and financially healthy homeowners’ association (VvE); * Monthly VvE contribution: €190,- per month; * Transfer date in consultation.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.